Torni Perustuslaillisuuden aukiolla
Julkaistu: 29.12.2008
Lider Grupp yritys aloittaa B+- luokituksen liikekeskuksen rakentamisen, jonka pitäisi valmistua vuonna 2010 ja johon valmistuu 38 kerrosta ja liiketilaa yhteensä 40,5 tuhatta neliömetriä. Rakennuksen korkeuden tulisi olla 133,3 metriä. Artikkelissa paljastetaan epämiellyttäviä hetkiä Lider Gruppin kehityksessä ja korkeiden rakennusten rakentamisen erityispiirteitä Pietarissa ja listataan rakennukset ja monumentit, jotka ovat korkeudeltaan yli 100 metriä.
В городе планируется самое высокое деловое здание. Компания "Лидер Групп" начинает строительство Бизнес-центра класса В+ который должен появиться к 2010 году (на сайте компании указан срок сдачи: 3 кв. 2009г.) и будет иметь 38 этажей общей площадью 40,5 тыс. м2. Высота должна составить 133,3 метра.
Строительство же фактически было начато еще в начале года с разбора старого фундамента и на сегодняшний день уже готов новый фундамент. Напомним, что о планах строительства башни этой компанией было заявлено еще в марте 2008 года. Строительный холдинг «Лидер Групп» планировал инвестировать в строительство более 80 млн. долларов. Ранее она называлась "Лидер-плаза".Сегодня имеет название Деловой центр "Башня". Участок площадью 0.46 га приобретен в собственность осенью 2007 г.
Строительный холдинг «Лидер Групп» заявлял о желании провести облигационный заем для привлечения средств под строительство бизнес-центра на Ленинском пр., 153. Заем размещен не был и в настоящее время компания ведет переговоры с инвестором.
Возведение высоток для инвесторов является хорошей перспективой. Из-за нехватки земли и ее высокой стоимости строить высокие здания значительно выгодней, и чем меньшую площадь будет занимать здание, тем лучше.
Немаловажным фактором развития территории в районе пл. Конституции является возможность высотной застройки и создания вместительных парковок. Здесь, в середине 80-х годов, между двумя 7-ми этажными зданиями началось строительство башни, но проект не был реализован и старые конструкции снесены.
В настоящее время на этом месте расположено несколько бизнес-центров:
- Бизнес-центр класса В+ «Лидер» ( застройщик компания «Лидер Групп»)
- ПСБ-инвест-групп приобрел недостроенное здание НИИ, превратив его в бизнес-центр класса В+ "Константа"
- "Охта Групп" создала технопарк на территории бывшего промпредприятия
- Бизнес-центр "Энергия"
Также на месте кинотератра «Зенит» на Московском проспекте через три года должно появиться 33-этажное здание высотою 124 метра, вокруг которого до сих пор не утихают споры. В процессе строительства 4 жилых дома по 36 этажей в составе ЖК "ГРАФ ОРЛОВ" от ЛЭК.
Что же касается высотного строительства то, на сегодняшний день в городе разработана собственная нормативная база – ТСН 31-332-2006 «Жилые и общественные высотные здания». В соответствии с этим документом высотными считаются жилые здания свыше 75 м высотой и общественные здания свыше 50 м высотой.
Из-за мягкого грунта, на котором находится наш город, возникают сложности в вопросах устройства фундамента высотного здания.
1. Известняки залегают на глубинах от 120 до 200 м, поэтому нужно либо увеличивать фундамент в ширину, либо создавать сложные инженерные сооружения, распределяющие нагрузку.
2. Сильный порывистый ветер, характерный для Санкт-Петербурга, может раскачать здание. Здания свыше 100 этажей подвержены колебаниям с амплитудой до 1 м. При отсутствии жесткого фундамента деформации могут накапливаться и приводить к обрушению здания.
3. Грунтовые воды, залегающие на глубине от 1,5 до 4 м от поверхности земли и требующие тотальной гидроизоляции подземной части здания.
Сейчас в нашем городе на различных стадиях проектирования и строительства находится несколько объектов, высота которых превышает 100 м.
Московский 139 – 105 м;
Уткин пр. 13К4 – 150 м;
Ленинский пр. д. 153 – 140 м: Новоизмайловский пр. 101, пл. Конституции д.2, Краснопутиловская ул. Д.8 – 130м;
Балканская пл. д.5 – 120 м;
ул. Фучика, 15/ул. Пражская – 130 м;
ул. Белы Куна/Бухарестская – 110 м;
Гастелло д.7 – 125 м;
Ю-З часть СПб западнее Дудергофского к. – 110 м;
пр. Тореза 116 – 150 м;
пр. Просвещения, 43 – 140 м;
пр. Энгельса 107 – 165 м;
Варшавская д.66 – 120 м;
Новоизмайловский/Благодатная, 8 – 140 м;
Новоизмайловский пр. – 120 м;
Московский пр. д.115 – 130 м;
пл. Карла Фаберже, 8 – 150 м;
ул. Варшавская/ул Бассейная – 140 м;
Московское ш. д.3»Парк городов героев» - 106 м;
Перекресток Коллонтай и пр. Большевиков – 110 м;
Измайловская перспектива – 110м;
Митрофаньевскле ш. д.36 – 142 м;
Ташкентская д.2 – 130 м.
Ранее о строительстве на этой территории заявляла компания под названием "Baltic City" в лице финансового директора Леонид Кучина он говорил о том, что они начинают строительство на площади Конституции бизнес - центра высотой более 40 этажей. «Это будет башня необычной архитектуры с фасадом, который будет менять цвет в зависимости от освещения. Такая технология применяется в Петербурге впервые». Возможно, речь идет о строительстве башни планируемой компанией Лидер Групп.
Раздел АР проекта главного здания НПО "Феррит" (потом "Феррит-домен") был разработан ГПИ-5 (он же "Терминал") и ЛенНИИпроектом и прошел градсовет в 1978 году в составе ансамбля пл. Конституции. Отметка 78.0 м. Фундамент между зеркальными корпусами Ленинский 153 лит. А и В. был выполнен по проекту Фундаментрпроекта 28 и 16 трестами. Фундамент без нагружения дал значительную осадку и строительство было прекращено в 1986 году. В 2002 после серии перепродаж площадку консолидировал ПСБ. Правый блок после реконструкции за 25 млн. ушел Ленэнерго, левый находится в процессе перехода по инвестдоговору от МВД РФ к ОАО "ДМД". Фундамент башни ОАО "ДМД" купило у структур ПСБ в 2003 году, а в 2007 продало Лидер Групп, господину Некрасову. Пятно застройки ок. 2000 кв.м., основной объем здания уходит на 18 метров вглубь двора к литеру Д. Устройство фундамента с доп. буровыми сваями обосновано проф. Улицким, проектирование ведет фирма "Медведь". |
Группа компаний «Лидер Групп» (ранее Стройиндустрия-Н) развивает свой бизнес с 1992 года. За годы работы Компания создала и объединила в своем составе ряд фирм и предприятий, специализирующихся на различных видах деятельности в сфере недвижимости и развилась в группу компаний "Лидер групп". "Лидер Групп" - группа компаний, выполняющих весь комплекс строительных работ. В группу компаний входят следующие организации: ООО "Лидер СПб", Проектно-конструкторское Бюро ЗАО "Медведь", ЗАО "Стальпромтрэйд", ООО "СИН", ООО "Эвилон", ООО "Строй-Люкс", ООО "Дом-Строй", ООО "Лидер-88", ООО "Реком", ООО "ДОК", ООО Строительная компания "Промстройсервис", ООО "Мастер Строй", ООО "Фрегат", ООО "Бригантина" и другие.
ООО «Стройиндустрия-Н» зарегистрировано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Фрунзенскому району Санкт-Петербурга 3 апреля 2003 года. Компания выполняет проектные и строительно-монтажные работы, в том числе по стандарту GMP (производство лекарственных средств). За время деятельности Компания осуществила строительство и реконструкцию порядка 30 крупных объектов общей площадью более 280 тыс. кв. м. В их числе здание Центрального Банка РФ по Ленинградской области, гостиница «Советская», Кондитерский комбинат «Азарт», заводы фармацевтической компании ICN в Санкт-Петербурге и Челябинске.
Компания начала формироваться в 1993 году вокруг объединения «Медпроект», которое занималось проектированием в фармацевтической отрасли. «Медпроект» ведет свою деятельность с 1959 года. Изначально - в составе проектной части Ленинградского НПО «Прогресс». Со временем «Медпроект» стало лидером проектирования фармацевтических производств России и стран СНГ. В 1993 году «Медпроект» вышло из НПО «Прогресс». В последующие годы предприятие обратилось к области гражданского строительства:
- В 1995-1996 годах реконструированы здания, в числе которых кондитерский комбинат «Азарт» и Промышленно-Строительный банк;
- С 2000 года ведется строительство жилой и коммерческой недвижимости по генеральному подряду (среди заказчиков М-Индустрия и РАНТ);
- С 2002 года выполняются работы по архитектурно-строительному проектированию для внешних заказчиков, например, для ФГУП НИИЭФА им.Д.Е. Ефремова, Техно-Мастер, Аксиома, Транстрой, СтройИнжиниринг;
- С 2003 года Компания реализует инвестиционные проекты в сфере девелопмента, самостоятельно распродает построенную недвижимость.
Создание группы компаний Стройиндустрия-Н является результатом самостоятельного развития и позволяет объединению эффективно осуществлять инвестиционную и производственную деятельность на всех этапах строительства. Единственным участником ООО «Стройиндустрия-Н» (Векселедатель), а также входящих в группу ООО «Лидер СПб», ЗАО «Медведь», ООО «Медпроект» является Некрасов Александр Николаевич.
ООО «Стройиндустрия-Н» является основной операционной компанией группы. Специализируется на инвестиционных проектах, выполняет функции Заказчика строительства.
ЗАО «Медведь» - генпроектная фирма, оказывает услуги по архитектурно-строительному и технологическому проектированию, обследованию зданий и сооружений.
ООО «Медпроект» - проектирует «чистые» производственные помещения по стандарту GMP1.
ООО «Лидер СПб» - Генеральный подрядчик, осуществляющий весь комплекс строительных работ, в том числе по стандарту GMP.
Стройиндустрия-Н выполняет комплекс строительно-монтажных работ от создания проекта до сдачи объекта «под ключ».
- Жилищное строительство;
- Общегражданское строительство;
- Промышленное строительство по стандарту GMP (производство лекарственных средств);
- Проектирование
В ноябре 2006 года Прокуратура Невского района Санкт-Петербурга возбудила уголовное дело в отношении строительной фирмы «Стройиндустрия-H» по факту мошенничества.
В прокуратуру района 17 ноября поступило заявление о возможных нарушениях прав дольщиков строительства жилого дома, возводимого компанией «Стройиндустрия-H». В результате проведенной проверки выяснилось, что на строительство здания с августа 2003 года по март 2006 компания получила 320 миллионов рублей. Однако потрачено ей было лишь 188 миллионов рублей. Остальные средства пропали без следа. В целом, по данным Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам, общее число обманутых мошенниками дольщиков составляет в стране 80 тысяч человек. В компании «Стройиндустрия-Н» оправдывались тем, что задержка вызвана проблемами с электро- и теплоснабжением дома, из-за которых пришлось переделывать проект.
Send message