Власть
Правительству Санкт-Петербурга не удалось оспорить предписание регионального УФАС, которое поддержало мелкорозничных торговцев в Приморском районе. Дело в том, что фирма «Ника-Плюс» много лет арендовала у города участок площадью 8000 кв.м, на котором располагался крытый сельскохозяйственный рынок. В середине 2000-х договор аренды истек. Однако в 2007 году большая часть территории (около 6000 кв.м восточнее дома, 2, корп. 2, лит. Ж по Торфяной дороге) была передана под изыскания «Группе Инжиниринг» для строительства многоярусного паркинга. В сентябре 2008-го Правительство города изменило назначение объекта, разрешив вместо стоянки, построить крытый сельскохозяйственный рынок. Аналогичная судьба постигла и соседний надел, который занимала «Приморская строительная компания», также наладившая мелкорозничную торговлю. Срок аренды истек, и в 2008 году Смольный передал участок для изысканий ООО «Фарма-Эстейт» с целью разместить здесь гостиничный комплекс.
Позицию арендаторов и УФАС поддержала в суде городская прокуратура. На прошлой неделе арбитраж вынес решение в их пользу.
Но представители ЗАО «Ника» пока не верят в победу, ведь городское правительство наверняка будет подавать апелляцию.
Это решение уже третье в пользу антимонопольщиков в споре с городским правительством. Ранее Федеральный арбитражный суд СЗФО признал незаконным целевое выделение 5,9 га в Сестрорецке под строительство конной школы Александра Невзорова.
А позже 13-й апелляционный суд подтвердил вердикт УФАС о незаконности передачи компании «Донк» участка под изыскания на Таллинском шоссе, 151. На этот надел площадью более 2,2 га претендовала также фирма «Меткон».
Конечно, сельскохозяйственные рынки в настоящем их состоянии портят вид любого района, и городское правительство пытается привести их состояние к цивилизованному, но тогда и методы должны быть тоже цивилизованными.

Бюджетно-финансовый комитет (БФК) Законодательного собрания Санкт-Петербурга поддержали законопроект об увеличении финансирования в 2010 году на 500 млн. рублей петербургской целевой программы «Молодежи – доступное жилье». Этот законопроект был внесен губернатором Валентиной Матвиенко.
В Смольном рассчитывают на то, что дополнительное финансирование позволит в 2010 году оказать дополнительную поддержку в улучшении жилищных условий 509 молодым семьям и одиноким молодым гражданам (409 семьям будут предоставлены социальные выплаты для строительства или приобретения жилых помещений; 100 семей смогут приобрести жилье в рассрочку на условиях программы).
Поддержка этой программы была вызвана тем, то в прошлом году среди всех городских программ («Молодежи - доступное жилье», «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения», «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты», «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», «Развитие долгосрочного кредитования») программа «Молодежи - доступное жилье» была самой популярной у населения за счет того, что возрастной ценз был увеличен до 35 лет.

Результаты обследования дома на проспекте Косыгина
По результатам обследования в Санкт-Петербурге дома на проспекте Косыгина, стало очевидно, что в том, что от стены откололись кирпичи, виноват застройщик. Он использовал более дешевые материалы, чем предусмотрено проектом. Жители планируют подавать в суд на бывшее руководство компании-застройщика (компания «Источник-Строй»). Но проблема в том, что застройщик объявлен банкротом и с кого требовать деньги – непонятно.
В результате экстренного обследования новостроек выявлены серьезные проблемы по двум десяткам адресов. Некоторые компании-застройщики по этим домам уже не существуют, или находятся в предбанкротном состоянии.

Список домов, в которых выявлены серьезные проблемы:
1. Выборгский район, ул. Руднева, участок 1, севернее д. 9. Застройщик: ЗАО «ЛенСпецСму».
2. Выборгский район, Ярославский пр., д. 95, лит. А. Застройщик: ООО «Строительное управление».
3. Выборгский район, ул. Кустодиева, д. 17. Застройщик: ООО «СМУ–630».
4. Калининский р–н, Гражданский пр., кв. 12 (северо–восточнее д. №88, корп. 1 по Гражданскому пр.). Застройщик: ЗАО «ИВИ–93».
5. Калининский р–н, ул. Замшина, корп. 4, лит. А. Застройщик: ЗАО «ИВИ–93».
6. В.О., кв. 1, корп. 46, В.О. , кв. 1, корп. 47, В.О. , кв. 1, корп. 468. Застройщик: ООО «Жилпромстрой».
7. Приморский район, пр. Королева, д. 21, корп.1, лит. А. Застройщик: ООО «Королева 21».
8. Невский район, Российский пр., д. 8, лит. А. Застройщик: ЗАО «Мегалит».
9. Невский район, СУН, квартал 20в, пр. Пятилеток, д. 2. Застройщик: ЗАО «Торговый двор, ЗАО «Фирма Петротрест».
10. Красногвардейский район, пр. Наставников, д. 19. Застройщик: АП СЗВ «Соратник».
11. Красногвардейский район, пр. Косыгина, д. 17. Застройщик: ЗАО «ИСК «Иточник строй».
12. Красногвардейский район, ул. Лазо, д. 5. Застройщик: ЗАО «ИВИ–93».
13. Красногвардейский район, Гранитная ул., д. 54. Застройщик: ООО «Концерн «Лэк Истейт».
14. Красногвардейский район, Хасанская ул., д. 22. Застройщик: ОАО «СК «Инжиниринг, проектирование, строительство».
15. Приморский район, Новоколомяжский пр., д. 11, лит. А. Застройщик: ЗАО «Коломяги Ретро».
16. Нарвский проспект, д. 14. Застройщик: ЗАО «ИВИ–93».
17. Ленинский проспект, д. 97, корп. 1. Жилой комплекс «Маршал». Застройщик: ООО «СИН».
18. Участок на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Стачек (Дачное, квартал 10), Соломахинский проезд. Застройщик: ООО «ЛЭК».
19. Пулковская ул., д. 2, корп. 1–4 (квартал 10). Застройщик: ООО «Жилпромстрой».
20. Ул. Типанова, участок 3 (сев.–западнее д. 47, корп. 1, по Витебскому пр.), корп. 31, 31А. 32. Застройщик: ЗАО «Строительный трест №20».
21. Восточнее пр. Ю. Гагарина, кв. 11 между д. 83 и 87 по Витебскому пр. Застройщик: ЗАО «Трест–36».

Новые проекты
Органы власти Санкт-Петербурга в ближайшее время намерены внести изменения в действующий генплан по вопросу намыва территории в Курортном районе (между Тарховкой и Горской) около 400 га.
Решение об образовании намывных территорий под Сестрорецком было принято в октябре 2009 года, когда Валентина Матвиенко попросила Совет Федерации согласовать расширение границы города. В ноябре прошлого года Федеральное правительство выпустило постановление о передаче Петербургу соответствующих территорий водного фонда. После того как Генплан поправят, надо будет разработать ПЗЗ для этих земель, выпустить распоряжение об изменении городской черты.
По опыту компании «Морской фасад» только на намыв территории, придется затратить около $2 млн. А построить там предполагают до 2 млн. кв.м. недвижимости: мало- и среднеэтажное жилье, общественно-деловая застройка (в южной зоне намыва площадью 316 га), объекты спорта, отдыха и досуга (в северной части, 60 га). Поселиться там смогут 60 000 человек.
Самый крупный правообладатель на этой территории - компания «Северо-Запад Инвест», связанная с газовым холдингом «Новатэк». В сентябре прошлого года она приобрела в общей сложности 144 га в прибрежной зоне Финского залива (от Лисьего Носа до Сестрорецка). В кулуарах полагают, что именно «Северо-Запад Инвест» и есть инициатор (и будущий инвестор) грядущего намыва. Провести торги власти рассчитывают уже в этом году. Реализация проекта начнется после 2015-го и рассчитана на десятилетия.
Между тем, этот проект, взволновал экологов. По их мнению, в результате намывов из-за увеличения степени дноуглублений образуется взвесь, которая из-за сильного течения распространяется на сотни километров. Взвесь уменьшает поступление кислорода в воду и освещенность дна, также из-за нее изменяется состав донных отложений. Таким образом, исчезает привычная для донных животных среда, а главное, взвесь поглощает вредные элементы и разносит их на огромные расстояния. Возможно, это является одной из главных причин уменьшения уловов корюшки из-за уничтожения нерестилищ рыбы в мелководной части Финского залива и самой Неве. Таков результат загрязнений, фарватерных и намывных работ, проводящихся постоянно.

Статистика
Во второй половине мая наблюдалось снижение цен на рынке вторичного жилья на -0,02%, в то же время на первичном рынке цены повысились на 0,6 %.
На первичном рынке средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса – 70,2 тысячи рублей, бизнес-класса – 95,6 тысячи рублей, элитного жилья – 194,3 тысячи рублей. Колебания цен в январе-мае составляли не более 1%.

В то же время в Петербурге, по данным главы Госстройнадзора Александра Орта, Служба с января по апрель 2010 года выдала разрешение на ввод 824,85 тысячи кВ. метров жилья. Это на 36,7% больше, чем за тот же период прошлого года.

По данным экспертов, аренда однокомнатных квартир в Петербурге в апреле в среднем выросла на 1,1 процента - до 14,5 тысячи рублей. Двухкомнатные квартиры прибавили за месяц 2,1 процента и составили 19,9 тысячи рублей. Найм трехкомнатных квартир подорожал на 4,1 процента до 31 тысячи рублей.

В 2010 году сезонный пик покупательского спроса на загородную недвижимость в Петербурга пришелся на май месяц. Цена на дачные участки варьируется от 160 тысяч до 8,5 млн. рублей. Стоимость дач колеблется от 220 тысяч до 24,5 млн. рублей. Наибольшей популярностью пользуются дачи ценой до 1 млн. рублей.