СРОCлось?
Date: 07.04.2009
In crisis all construction companies have their own methods of solving problems connected with lack of funding of their projects. Setl Group has sent its top-manager as a delegate to the Committee for Construction of St. Petersburg. Vyacheslav Semenenko took up a post of the Committee’s Chairman at the beginning of March 2009. Previously he held the position of the Association of realtors’ president on the territory of St. Petersburg and Leningrad Oblast and the member of Board of Directors of the Setl Group holding. How the decision of a businessman to change for civil service work can be explained? He is hardly honest when confessing he’s not interested in the process of earning money itself. And his words sound especially weird now, when the construction industry suffers a deep crisis.
СРОCлось?
Строительные компании в период кризиса по-разному решают проблемы связанные с недостатком финансирования своих проектов. Setl Group делегировала своего топ-менеджера в Комитет по строительству Санкт-Петербурга. Вячеслав Семененко, занял должность Председателя Комитета по строительству в начале марта 2009 года, ранее он занимал должность президента Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти и член совета директоров холдинга Setl Group. Как объяснить решение бизнесмена идти на госслужбу? Вряд ли он не лукавит, говоря, что сам по себе процесс зарабатывания денег ему не очень интересен. Особенно странно эти слова звучат сегодня, когда строительная отрасль переживает глубокий кризис.
На сегодняшний день у холдинга в проектировании, строительстве и предпроектной подготовке около 3 млн кв. м жилых и коммерческих площадей. Из-за кризиса отложена реализация бизнес-центра «Юбилейный» и бизнес-парка в Кудрово. В такой критической ситуации, зачем уходит хороший топ-менеджер? Если он плохой работник, то зачем он нужен в Комитете?
Одной из задач поставленной В.И.Матвиенко перед новым председателем стоит «разбюрократизирование отрасли» в интересах застройщиков. Вероятно, эту проблему он сможет решить, т.к. это касается всего бизнес-сообщества, из которого он вышел, и на новом посту он будет защищать интересы строителей, но интересы населения останутся при нем. Только совершенно непонятно от чего нужно защищать строителей? Строительные компании привыкли получать большие доходы, а теперь, когда это прекратилось, они не хотят сдавать позиции и снижать цены.
В числе вопросов, которыми будет заниматься Семененко стоит также вопрос формирования базовой ставки на выкуп жилья. Ранее предложение города платить за квадратный метр 47 тысяч 300 рублей не устроили девелоперов. Довольно странно звучит высказывание самого В.Семененко по поводу этой ставки в период его работы в бизнесе: «Сейчас реальная цена на жилье 50-60 тысяч рублей за кв. м для многокомнатных квартир, 70-80 тысяч рублей за кв. м. – для малокомнатных квартир. Это предел, на который опустились строители. И больше опуститься мы не сможем…» Что он хотел этим сказать - непонятно.
Среди изменений в строительстве следует ожидать уменьшение площади квартир. Если в докризисный период новые квартиры у нас ассоциировались обязательно большими площадями, то квартиры, построенные в период кризиса, вероятно, будут меньшей площади, так называемое социальное жилье.
Также компания укрепляет свои позиции в сфере формирования саморегулируемых организаций. Ранее Семененко участвовал в разработке нормативной базы для саморегулируемых организаций.
Бизнес сообщество положительно отозвалось о новом назначении. В основном это представители компаний - членов Ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" (на ее базе была создана Саморегулируемая ассоциация строителей Санкт-Петербурга в прошлом году). Им есть чему радоваться, ведь в распоряжение Комитета по строительству, на 2009 год, выделено около 40 миллиардов рублей. Таким образом, можно предположить, как распорядится этими средствами новый председатель Комитета, и какие компании укрепят свои позиции в период финансового кризиса на строительном рынке Санкт-Петербурга. Ведь для строительных компаний прекращение работы означает смерть. Особенно актуально сейчас, не потерять достигнутого положения на строительном рынке. Помимо кризиса рынок переживает период отмены лицензирования и вступления в силу закона о Саморегулируемых организациях (СРО), согласно которому осуществлять строительную, проектную и изыскательскую деятельность с 1 января 2009 года можно вступив в СРО либо на основании ранее выданных лицензий. Ранее Вячеслав Семененко участвовал в разработке нормативной базы для саморегулируемых организаций. Среди компаний членов Ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" можно выделить
«ЛенОблСоюзСтрой»
ЗАО «ИВИ-93»
ЗАО «Инжстрой С-ПБ»
ЗАО «Ленжилстрой»
ЗАО «М – Индустрия»
ОАО «Монолитстрой»
ООО «Невский Альянс»
ООО «Отделстрой»
ЗАО «Северный город»
ОАО «СК «ИПС»
ЗАО «СП «Петр Великий»
ООО «Строительная компания С.Э.Р.»
ЗАО «Строительный трест»
ООО «Стройкорпорация «ЭЛИС»
Холдинг "Сэтл Групп"
ЗАО «Корпорация «Строймонтаж»
ЗАО "Фирма "ПЕТРОТРЕСТ"
ЗАО «Центр долевого строительства»
УК-СХ ЗАО «ЭТАЛОН - ЛенСпецСМУ»
ЗАО «ЮИТ ЛЕНТЕК»
ЗАО «Ленстройтрест»
ЗАО «Фирма «Петростройтрест»
ООО «Трест Инжстрой»
ООО «СК «Интарсия»
ООО «Городская домостроительная компания»
ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ»
ООО «Строительный век»
ООО «Адамант-Строй»
ООО «Строительное управление-52»
ЗАО «Главинжстрой»
ОАО ПСГ «Группа ЛСР»
ООО «АТ-Альянс Девелопмент»
ЗАО «Телрос»
ООО «Ленрусстрой»
ЗАО «Терра Нова»
ООО «Строительная фирма «Петр Великий»
ООО «Ленстрой-21»
ООО «СУ-339»
Президентом Ассоциации является Максим Шубарев он же председатель совета директоров и соучредитель холдинга Setl Group. Среди компаний-партнеров по бизнесу у холдинга Setl Group можно выделить SVP Group (совместный проект города-спутника Петербурга в поселке Кудрово, а также, вероятно, строительство в Петербурге бизнес-парка на 70 га в районе пересечения Пулковского шоссе и КАД).
Таким образом, востребован опыт СРОС, организации, в которую входят влиятельные члены бизнес-сообщества, руководством города.
Краткая биография:
В 1994-1995 гг. возглавлял агентство недвижимости "Кредо-Петербург". Уже после его ухода в 1998 г. эта компания получила скандальную известность в связи с уголовным делом против его владельцев.
В 1995 г. - генеральный директор агентства "Петербургская Недвижимость".
С 2001 по 2004 год - гендиректор ООО "СК "Петербургская Недвижимость".
В 2004 г. - вице-президент корпорации "Петербургская Недвижимость"
В 2007 г., после переименования корпорации "Петербургская Недвижимость" в холдинг Setl Group, занял должность члена совета директоров холдинга. Владеет 20% акций холдинга.
Send message