01.05.2015 - 15.05.2015
Органы государственной власти, министерства и ведомства
Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ одобрил поправки в Жилищный кодекс для принятия во втором чтении
Изменения касаются штрафов за некачественные услуги ЖКХ и платы за общедомовые нужды.
Также согласно поправкам, плата за общедомовые нужды теперь будет входить в плату за жилищные услуги – в размере, ограниченном нормативом, который будут устанавливать субъекты федерации. Кроме того, поправками вводится очно-заочная форма голосования на общедомовом собрании: активные жильцы вырабатывают проект решения, а затем оно доводится до остальных жильцов, которые в заочной форме подписывают протоколы. Сами протоколы получают статус официального документа, что предполагает уголовную ответственность за их подделку, сообщает Минстрой РФ.
Министерство экономического развития РФ утвердило требования и порядок регистрации Росреестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Полное название приказа министерства – «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В регламенте, в частности, прописаны требования к предоставляемым на регистрацию данным, порядок работы регистрационных структур, конечные результаты предоставления услуги и документы, которые должны быть выданы заявителю. Также регламент определяет сроки и размер государственной пошлины, взимаемой за предоставление услуги. Размеры пошлины установлены главой 25.3 Налогового кодекса РФ. При этом, как говорится в документе, физические лица имеют возможность выплатить ее с коэффициентом 0,7 в случае обращения за предоставлением услуги через Единый портал государственных услуг, или официальный сайт Росреестра.
Регионам предлагается выбрать подрядчиков на случай ЧС заранее
Минстрой РФ предлагает регионам РФ заранее определяться подрядчика строительных работ на случай чрезвычайной ситуации, сообщил во вторник министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
"У нас сейчас предложение, мы сейчас его прорабатываем... чтобы в каждом субъекте Федерации был уже определенный набор действий и чтобы единый поставщик услуг на этот счет был определен заранее. То есть, чтобы регион объявил на определенном конкурсе заранее исполнителей каких-то строительных работ на случай ЧС", - цитирует Меня РИА "Новости". При этом Минстрой "будет приветствовать всяческие инициативы в данном отношении".
В России создадут строительный санатор
Санатор строительной отрасли может появиться в ближайшее время в структуре нового института развития, создаваемого на базе АИЖК и Фонда РЖС. Об этом рассказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень.
«Предложение сделать это на базе объединенного института развития АИЖК и РЖС – это, безусловно, интересно», – сказал глава Минстроя. Он напомнил, что впереди принятие закона о создании этого института, и тему создания санатора в строительной сфере еще предстоит обсудить в рамках принятия этого закона.
«Санатор может появиться в ближайшее время», – заключил Михаил Мень.
Напомним: законопроект об объединении двух институтов развития находится в правительстве РФ и к июлю планируется принять законопроект в Госдуме. Основные процедуры объединения двух институтов развития – Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и Фонда развития жилищного строительства – будут завершены к осени 2015 года.
Законопроект о геодезии, картографии и пространственных данных принят в первом чтении
Государственная Дума Российской Федерации приняла в первом чтении законопроект № 744685-6 «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», сообщает пресс-служба НОПРИЗ.
Законопроект представил заместитель министра экономического развития РФ Павел Королёв. В ходе обсуждения законопроекта профессиональное сообщество изыскателей и проектировщиков выдвинуло несколько важных инициатив, большинство которых были учтены разработчиками ранее или были отражены в заключении к проекту ФЗ № 744685 профильного комитета Государственной Думы РФ. Так, из законопроекта были удалены положения, касающиеся лицензирования инженерно-геодезических изысканий, что противоречило Градостроительному кодексу РФ. А в заключении профильного комитета была указана нецелесообразность признания объектами авторских прав географических, геологических и других карт, полученных в результате аэрофотосъемки или съемки из космоса.
Госдума отклонила законопроект о переводе валютной ипотеки в рубли
Депутаты Госдумы отклонили законопроект, который предполагал реструктуризацию валютной ипотеки путем перевода кредитов в рубли.
Профильный Комитет Госдумы по финансовому рынку и правительство РФ выступили против документа. «Комитет подчеркивает, что использование кредитных продуктов, выраженных в иностранной валюте, несмотря на наличие более низких процентных ставок по сравнению с рублевыми кредитами, изначально предполагает принятие сторонами кредитного договора всех рисков изменения обменных курсов валют», – говорится в заключении.
Кроме того, по мнению комитета и правительства РФ, в случае принятия законопроекта кредиторы понесут существенные убытки. В документе не определены источники финансового обеспечения расходов по его реализации, что не соответствует Бюджетному кодексу России.
Минстрой РФ утвердил формы раскрытия информации для УК
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ утвердило формы раскрытия информации организациями, которые управляют многоквартирными домами. В соответствии с установленными требованиями, они обязаны обеспечить полное и достоверное раскрытие детальной информации о выполнении своей работы, сообщает пресс-служба Минстроя.
Предусмотрено, что каждая управляющая организация обязана раскрывать не только общую информацию о своей компании, но и сведения о лицензии на осуществление деятельности, об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, информацию о привлечении к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами. Кроме того, при заполнении соответствующих форм указывается перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляют УК, товарищество, кооператив, общие сведения об этих домах и сведения о способе управления ими, а также о способе формирования фонда капитального ремонта, об оказываемых коммунальных услугах, об использовании общего имущества в многоквартирном доме, о проведенных общих собраниях собственников помещений.
Для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, предназначен сайт reformagkh.ru. С данными УК, размещенными на портале, может ознакомиться любой собственник жилья.
Глава Минстроя оценил состояние строительной отрасли на «удовлетворительно»
«Худшие сценарии, которые были возможны и предполагались в октябре-ноябре, не реализовались», — заявил, открывая 15 мая Всероссийскую конференцию «Ситуация в строительной отрасли», первый заместитель Председателя Правительства России Игорь Шувалов. «Такого кризисного состояния, в отношении которого мы отрабатывали мероприятия антикризисного плана, нет, — цитирует первого вице-премьера пресс-служба Минстроя. — Постоянное апеллирование к кризису уже не уместно. Надо переходить к повестке развития».
Выступая перед участниками конференции и отметив, что негативные факторы в отрасли всё же имеют место быть, глава Минстроя России Михаил Мень подчеркнул, что основные текущие операционные показатели в отрасли характеризуются как удовлетворительные.
К позитивным тенденциям министр отнес также сохранение в текущем году средней загрузки производственных мощностей в отрасли на уровне последнего квартала 2014 года (64%). Наилучший региональный показатель использования производственных мощностей был зафиксирован в строительных организациях Крымского (71%) и Дальневосточного федеральных округов (68%), а наихудший – в Северо-Кавказском (62%) и Центральном федеральных округах (63%).
«Основным негативным фактором остается сложная ситуация с обеспеченностью отрасли доступными кредитными и заемными финансовыми средствами», — подчеркнул глава Минстроя России.
Жилкомитет будет следить за целевым расходованием средств фонда капремонта
В Правительстве Санкт-Петербурга выбрали структуру, которая будет следить за целевым расходованием средств Фонда капремонта, а также обеспечением сохранности этих денег. Согласно проекту постановления Правительства, новые полномочия получит Жилищный комитет. После того, как документ подпишет губернатор, ведомство пропишет Порядок организации контроля. «Для реализации полномочий потребуется дополнительная штатная численность», - предупреждают в пресс-службе Жилищного комитета.
ЗакС утвердил упрощенный порядок расселения коммуналок Петербурга
Депутаты Законодательного Собрания приняли в целом законопроект, по которому в Петербурге упрощается механизм расселения коммунальных квартир.
Теперь чтобы претендовать на получение у государства субсидий для покупки отдельного жилья, очередникам больше не потребуется согласие несговорчивых соседей на расселение.
Благодаря новшеству социальные выплаты на приобретение жилья в 2015-2016 годах в рамках городской программы смогут получить почти девять тысяч семей.
В Петербурге определили порядок уничтожения объектов городского имущества
Депутаты Законодательного Собрания Петербурга определились с порядком, по которому будут уничтожаться объекты городского имущества. Соответствующий законопроект был принят в первом чтении на сегодняшнем заседании ЗакС.
Так, объекты стоимостью до 1 тысячи МРОТ разрешено ликвидировать без рассмотрения комиссией по уничтожению при КУГИ. Речь идет об объектах, цена которых составляет около 6 млн рублей.
В свою очередь, депутат Алексей Ковалев предложил такое имущество выставлять на торги, а не уничтожать.
Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко подал в отставку
Президент России Владимир Путин подписал указ о досрочном прекращении полномочий губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко и назначил его временно исполняющим главы региона до губернаторских выборов.
Александр Дрозденко возглавлял Ленинградскую область с мая 2012 года, сменив на посту Валерия Сердюкова, который руководил регионом с 1999 года.
Игорь Албин объявил выговор Дмитрию Локтаеву
Вице-губернатор Петербурга Игорь Албин объявил выговор главе Фонда капитального ремонта Дмитрию Локтаеву и курирующих Фонд чиновникам жилищного комитета.
Как стало известно на заседании правления Фонда в Смольном, по состоянию на 15 мая заключено лишь 60% договоров на проведение работ При этом в мае планировалось выдать авансов на сумму в 1 млрд рублей, но пока перечислено только 48 млн рублей. Всего на капремонт в этом году выделено 7 млрд рублей.
Кроме того, 16% всех конкурсов пришлось проводить повторно (в 2014 году – 1,8 процента). При этом экономия в результате конкурсных процедур составила 3,7% (в 2014 – 5 процентов).
На основании данных фактов вице-губернатор Игорь Албин принял решение объявить главе фонда Дмитрию Локтаеву выговор, а его замов – депремировать. А зампреду жилищного комитета Людмиле Соловьевой будет выдано предписание о ненадлежащем исполнении служебных обязанностей.
Депутаты отказались продлевать рассрочку на выкуп помещений нынешними арендаторам с 3 до 5 лет
Депутаты ЗС Петербурга отклонили поправку об продлении с 3 до 5 лет рассрочки при выкупе арендованного госимущества теми предпринимателями, которые уже заключили договор выкупа арендованных помещений в госсобственности на менее выгодных условиях.
Олег Агеев назначен первым зампредом комитета по строительству
На должность первого заместителя комитета по строительству Петербурга назначен Олег Агеев.
Олег Агеев приступил к своим обязанностям 29 апреля.
До этого он занимал должность заместителя директора «Управления строительными проектами», подведомственного комитету. Теперь он будет курировать работу отдела торгов, расчет сметной стоимости строительства, а также заключение инвестиционных договоров. Вместе с тем с 6 мая должность зампреда оставил Андрей Исаев. Он написал заявление об уходе по собственному желанию.
Новости отрасли
Минстрою РФ поручено подготовить предложения по сокращению бюрократических процедур
В рамках исполнения поручений президента России премьер-министр РФ Дмитрий Медведев дал указания Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства и Министерству экономического развития России до 17 июня 2015 года подготовить и представить предложения, касающиеся сокращения количества процедур, необходимых для реализации инвестиционно-строительных проектов и получения земельных участков для таких проектов, а также совокупного времени и расходов на их прохождение.
Также главам обоих ведомств совместно с ведущими предпринимательскими объединениями поручено обеспечить разработку и утверждение правил подключения малых и средних предприятий к сетям тепло-, водоснабжения и водоотведения. Кроме того, министерства должны представить предложения по упрощению правил подключения к газовым сетям.
Смольный не будет помогать строителям и металлургам
Комитет по экономической политике определил, каким отраслям городской экономики надо уделить особое внимание, чтобы обеспечить устойчивый рост экономики и социальную стабильность в Петербурге. Приоритетными отраслями в Правительстве считают фармацевтическую промышленность, информационные технологии, медицину, производство двигателей, станков и электрооборудования, образование, научные исследования и разработки, строительство транспортной инфраструктуры, грузовые и пассажирские перевозки, а также развитие туризма и судостроение.
Критериями для попадания в список стали наличие статуса «жизнеобеспечивающей» отрасли Петербурга, кадрового и научного потенциала, принадлежность к отраслям с высокой добавленной стоимостью, наличие инвестиционного потенциала и возможности импортозамещения.
Не попали в этот список строительные компании, общий оборот которых в январе-марте составил 70,4 млрд рублей. Не включили и нефтяную отрасль с оборотом в 253,3 млрд рублей. А также проигнорировали металлургическое производство с оборотом в I квартале в 36 млрд рублей. Так что строителям и металлургам придётся справляться с кризисом своими силами.
В Петербурге сократят количество административных процедур и сделают процесс согласований прозрачным
Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга совместно с профильными исполнительными органами государственной власти разработал «дорожную карту» по улучшению условий ведения бизнеса. В соответствии с планом количество процедур, необходимых для получения разрешения на строительство, должно составить 13 в 2015 году и 11 — в 2018-м. В настоящее время таких процедур насчитывается 17.
Перечень мероприятий, составляющих «дорожную карту», рассчитан на 2015-2016 годы. За последнее время количество административных процедур по технологическим присоединениям новых объектов в Санкт-Петербурге удалось сократить наполовину – с 7 до 3, а сроки рассмотрения и согласования соответствующих документов со 192 до 90 дней. Как отметили в комитете, в числе главных задач, которые стоят перед городскими властями, – сокращение срока согласований в сфере энергетики до 45 дней, внедрение с 1 мая принципа одного окна, правильная организация электронного документооборота. Это позволит сделать процесс согласований абсолютно прозрачным.
Земельный вопрос
Медведев поручил подготовить предложения по упрощению получения земли под инвестпроекты
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поручил Минстрою и Минэкономразвития подготовить предложения, касающиеся сокращения количества процедур, необходимых для реализации инвестиционно-строительных проектов и получения земельных участков для таких проектов, а также совокупного времени и расходов на их прохождение, говорится в материалах на сайте правительства.
"Срок - до 17 июня 2015 года", - отмечается в материалах.
Премьер-министр также поручил Минстрою, Минэнерго, Минэкономразвития и ФАС России совместно с автономной некоммерческой организацией "Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов" обеспечить разработку и утверждение правил подключения малых и средних предприятий к сетям тепло-, водоснабжения и водоотведения и соответствующих типовых договоров, а также представить предложения по упрощению правил подключения к газовым сетям. Срок для выполнения поручения установлен до 3 августа 2015 года, добавляется в материалах.
Монополистам официально разрешили изымать земли для федеральных нужд
Правительство России утвердило перечень организаций, которые получают право обращаться с ходатайством об изъятии земель для федеральных нужд. В список входят представители естественных монополий. В частности, компании будут настаивать на изъятии в случае, если на данном участке запланировано строительство линейных объектов, электрических станций, инфраструктуры железнодорожного транспорта. Также правительство дает право изымать земли под строительство и реконструкцию автодорог, морских терминалов и объектов инфраструктуры морских и речных портов, внутренних водных путей, аэропортов и аэродромов, объектов, обеспечивающих космическую деятельность, объектов использования атомной энергии и централизованных систем водоснабжения.
Немецкие семьи выкупят земельные участки под своими домами в Стрельне на льготных условиях
Депутаты Законодательного Собрания Петербурга приняли в первом чтении законопроект, который позволяет передать на льготных условиях земельные участки под жилыми домами в поселке Нойдорф-Стрельна 50 немецким семьям.
Документом предлагается установить цену надела равной 0,3% от кадастровой стоимости. Это позволяет фактически продлить для таких граждан приватизацию земли.
Регионам разрешат пересматривать кадастровую стоимость чаще
Госдума предлагает внести может разрешить регионам пересматривать кадастровую стоимость земель чаще, чем раз в два-три года.
Поправки в закон "Об оценочной деятельности" предлагают установить, что это правило не действует, если договор с оценщиками был заключен до вступления в силу новой нормы.
Поправки рекомендованы профильным комитетом по собственности к принятию во втором и третьем чтениях.
Дорожное строительство
Участок дороги от Петербурга до Белоруссии в Псковской области отремонтируют за 1 млрд руб.
ФКУ "Севзапуправтодор" (структура Росавтодора) объявило открытый конкурс на капитальный ремонт участка автомобильной дороги Р-23 "Петербург-Псков-Пустошка-Невель-граница с Республикой Белоруссия" в Псковской области, сообщается в материалах "СПАРК-Маркетинг".
Максимальная цена контракта составляет 1,04 млрд рублей, протяженность подлежащего ремонту участка - около 16 км.
Победитель тендера должен будет восстановить устранить дефекты на участке, восстановить элементы автомобильной дороги, обследовать участок на наличие взрывоопасных предметов. Расчетная скорость движения по участку после ремонта должна составить 120 км/ч.
Срок выполнения ремонта, согласно конкурсной документации, - до 10 декабря 2015 года.
Заявки на конкурс будут приниматься до 21 мая, подведение итогов намечено на 28 мая 2015 года.
Общая протяженность федеральной автомобильной дороги Р-23 составляет около 500 км, из них по территории Псковской области пролегает около 260 км.
Дорожная инфраструктура для Южного обойдется в 35 млрд рублей
Строительство 12 развязок, 3 путепроводов и более 30 улиц для города – спутника Южный обойдется не менее чем в 35 млрд рублей. За эти деньги так же планируется реконструировать 6 существующих шоссе. Таковы результаты расчетов, проведенных по заказу комитета по развитию транспортной инфраструктуры.
В июне 2013 года комитет по развитию транспортной инфраструктуры заключил с компанией «Петербург-Дорсервис» контракт на подготовку предварительного проекта по подключению города-спутника Южный к улично-дорожной сети города.
Трассу Вологда -"Кола" отремонтируют
Ремонт покрытия автодороги А-119 Вологда-Медвежьегорск-трасса Р-21 "Кола" обойдется в 30 млн рублей. Такова стартовая стоимость аукциона, о котором сообщается на сайте госзаказа.
Заявок ждут до 21 мая, торги состоятся 29 мая 2015 года. Заказчик - ФКУ "Управление автомобильной магистрали Москва-Архангельск ФДА". Преференции - участникам, привлекающим на субподряд малый бизнес и социально ориентированные некоммерческие организации.
Ремонту подлежит участок дороги в Вологодской области с 6 по 380 км. В обязанности исполнителя входит ликвидация деформаций и повреждений дорожного покрытия устройством карт. Окончание работ – через пять дней с момента заключения контракта.
Ленавтодор препятствует строительству Выборгского путепровода
Комиссия Ленинградского УФАС России отменила электронный аукцион на право заключения государственного контракта на выполнение работ по строительству автодорожного путепровода на перегоне Выборг-Таммисуо участка Выборг-Каменногорск.
Заказчиком данного аукциона выступило ГКУ «Управление автомобильных дорог Ленинградской области». Начальная (максимальная) цена составила 890 млн. рублей.
Поводом для вмешательства надзорного органа в ход аукциона стала поступившая от ООО «Юр Сервис» жалоба на действия заказчика. В ней заявитель указал на то, что в нарушение Закона о контрактной системе заказчик использовал нестандартные показатели объекта закупки, установил требования к товарам, которые не являются объектом закупки, а также указал на то, что инструкция по заполнению заявки носит запутанный и непонятный характер и тем самым вводит участников аукциона в заблуждение.
При ремонте дороги выявили мошенничество на 4 млн рублей
По материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело по факту мошенничества на сумму более 4 млн. рублей при производстве работ по ремонту дороги регионального значения в Новгородской области.
Как сообщает прокуратура Новгородской области, проведена проверка качества и объемов выполненных работ по ремонту участков автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Спасская Полисть – Малая Вишера – Любытино - Боровичи» в Маловишерском районе. Финансирование работ производилось за счет средств бюджета Новгородской области на общую сумму более 80 млн. рублей.
Заказчиком выполнения работ являлось государственное областное казенное учреждение «Управление автомобильных дорог Новгородской области «Новгородавтодор», подрядчиком выступало ЗАО «АБЗ-Дорстрой».
В ходе проверки работниками ООО «Дорожно-испытательный центр «Северо-Запад» произведен отбор проб с дорожного покрытия с целью установления соответствия выполненных работ требованиям государственного контракта.
Как отметили в прокуратуре Новгородской области, «согласно экспертному заключению, выполненные работы по ремонту участков автомобильной дороги «Спасская Полисть – Малая Вишера – Любытино - Боровичи» не соответствуют требованиям государственного контракта и требованиям законодательства Российской Федерации к данным видам работ. Ущерб от некачественно выполненных работ, выявленный при проведении экспертных мероприятий по государственному контракту, составил более 4 млн. рублей».
На основании материалов прокурорской проверки возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере).
Контракт на ремонт улицы Савушкина признан незаконным
Арбитражный суд Северо-Западного округа признал незаконным контракт стоимостью 1,3 млрд рублей на капитальный ремонт улицы Савушкина. Споры вокруг данного конкурса длятся более полутора лет.
В 2013 году ГКУ «Дирекция транспортного строительства» провела аукцион на проведение ремонтных работ на улице Савушкина. В аукционе тогда победила компания ЗАО «Синтез». Сумма контракта составила 1,3 млрд рублей. Другие участники торгов направили в ФАС жалобу о признании аукциона не действительным.
Компании также обратились в прокуратуру Петербурга с требованием проверить конкурсную документацию «Синтеза». При проверке, ФАС выявила множественные нарушения в поданных «Синтезом» документах, пишет Фонтанка.ру Ведомство потребовало от компании устранить все нарушения. Однако заказчик и «Синтез» проигнорировали решение ФАС и заключили контракт.
Тогда Петербургский арбитраж признал итоги конкурса незаконными и постановил отменить контракт. Однако апелляционная инстанция отменила решение суда. Истцы подали кассационную жалобу в вышестоящую инстанцию. Она вновь подтвердила законность решения арбитражного суда.
Работы на Вантовом мосту оценены в 439 млн рублей
Планово-предупредительные работы на вантовом мосту оцениваются в 439,9 млн рублей. Это стартовая стоимость аукциона, о котором информирует сайт госзакупок.
Заказчик – ФКУ «Дирекция по строительству транспортного обхода СПб ФДА». Заявки принимаются до 25 мая, торги назначены на 29 мая 2015 года. Договор заключается до 25 декабря 2015 года.
Предмет контракта расположен на автодороге А-118, Большой Обуховский мост через Неву. В обязательства исполнителя входит пескоструйная очистка и окраска металлоконструкций вантового участка, устройство защитных пологов с применением плотных материалов для исключения попадания песка и воздушно-капельной взвеси краски в Неву и многие другие работы.
Прокуратура обязала местные власти построить дорогу к деревне Козарево
По иску Волховского городского прокурора принято решение о строительстве автомобильной дороги к деревне Козарево. Волховская прокуратура обязала администрацию Волховского муниципального района осуществить строительство автомобильной дороги, обеспечивающей транспортное сообщение, в том числе возможность беспрепятственного проезда машин «скорой помощи», пожарной техники. Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, местные жители деревни Козарево Волховского района Ленинградской области пожаловались на отсутствие автомобильной дороги к их населенному пункту. Единственный вид сообщения - железнодорожный транспорт. Как выянилось в результате прокурорской проверки, в реестре муниципальной собственности Волховского муниципального района автомобильная дорога к деревне не числится, соответственно, денежные средства на ее содержание и ремонт не выделяются. В связи с этим, Волховский городской прокурор обратился в суд в защиту неопределенного круга лиц об обязании администрации Волховского муниципального района осуществить строительство автомобильной дороги, обеспечивающей транспортное сообщение.
Вице-губернатор Албин потребовал приступить к ремонту дорог
Вице-губернатор Игорь Албин в недельный срок поручил КРТИ приступить к ремонту всех объектов улично-дорожной сети Санкт-Петербурга, предусмотренной адресной программой ремонта дорог на 2015 году. Об этом сообщает пресс – служба комитета.
Строительные материалы
Мень: Цены на стройматериалы вернулись на докризисный уровень
Цены на стройматериалы в России вернулись на докризисный уровень, сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень.
Глава Минстроя отметил что, исходя из текущей макроэкономической ситуации, основные операционные показатели отрасли характеризуются как удовлетворительные. В частности, объем заключенных договоров между застройщиками и поставщиками стройматериалов в первом квартале 2015 года по сравнению с четвертым кварталом 2014 года вырос на 22%, что отражает тенденцию повышения спроса на строительную продукцию.
При этом, подчеркнул Михаил Мень, доля импорта на рынке стройматериалов России невелика - так, в массовом строительстве жилья используется 90% отечественной строительной продукции.
Минпромторг РФ предложил ограничить импорт щебня с Украины
Минпромторг РФ предложил ввести лицензирование импорта гравия и щебня, 90% поставок которых приходится на Украину.
Как говорится в пояснительной записке к проекту постановления правительства, текущие складские остатки крупных российских производителей составляют более 50 миллионов тонн при среднемесячной добыче в РФ около 10 миллионов тонн, а объемы отгрузок неуклонно снижаются. При этом импорт гравия и щебня за 2014 год из третьих стран (исключая Белоруссию и Казахстан) составил 22,3 миллиона тонн, из которых 20,25 миллиона тонн пришлось на Украину.
Поясняется, что продукция украинских производителей поставляется по заниженным ценам в результате девальвации гривны и практически полного отсутствия других рынков сбыта продукции, в том числе и внутреннего. Учитывая геополитическую ситуацию на рынке Украины, решение о введении специальных защитных, антидемпинговых или компенсационных мер не представляется возможным, ввиду отсутствия статистических данных о внутренних ценах на рынке Украины.
Введение меры нетарифного регулирования - лицензирования в одностороннем порядке сроком на шесть месяцев - соответствует протоколу о мерах нетарифного регулирования в отношении третьих стран (приложение №7 к Договору о Евразийском экономическом союзе от 29 мая 2014 года).
В Петербурге откроется центр импортозамещения
В сентябре 2015 года в Петербурге предполагается открыть центр импортозамещения. Об этом рассказал председатель городского комитета по промышленной политике и инновациям Максим Мейксин.
Центр будет создан в одном из павильонов «Ленэкспо». Планируется, что на его базе будут организованы еженедельные отраслевые мероприятия. Кроме того, центр должен стать коммуникационной и выставочной площадкой.
Новости компаний
В Ленобласти приостановлены строительные работы на берегу Курголовского озера
Во Всеволожском районе Ленинградской области приостановлено строительство на берегу Курголовского озера, где велась незаконная вырубка леса.
Рейдовая проверка проводилась во Всеволожском районе сотрудниками комитета государственного экологического надзора Ленинградской области совместно с 87-м ОМВД полиции Кузьмолово.
По результатам проверки возбуждено административное дело по статье 8.31 ч.3 КОАП, в соответствии с которым к подрядчику можно применить как штрафные санкции, так и приостановить его деятельность.
«Требования закона обязательны для всех. Для начала строительства необходима полная разрешительная документация — все участники строительного рынка об этом знают. Нарушителям же напомнят об этом правоохранительные органы, а руководство региона уделит этой ситуации дополнительное внимание», - заявил губернатор Ленобласти Александр Дрозденко.
Гендиректором «ЛСР» станет Андрей Молчанов
Андрей Молчанов сменит Александра Вахмистрова на посту гендиректора ПАО "Группа "ЛСР". Молчанов избран советом директоров на три года, с 18 мая 2015 года по 17 мая 2018 года.
Полномочия генерального директора общества Вахмистрова Александра Ивановича будут досрочно прекращены с 17 мая 2015 года.
УБРиР открыл структуре ГК "ЛенСпецСМУ" кредитную линию на 1,5 млрд руб.
Уральский Банк реконструкции и развития (УБРР) открыл ЗАО ССМО "ЛенСпецСМУ" (входит в Группу компаний "ЛенСпецСМУ") кредитную линию в размере 1,5 миллиарда рублей на пополнение оборотных средств, говорится в сообщении компании.
"Кредитная линия открыта на срок 48 месяцев", - уточняется в пресс-релизе.
В Петербурге появится новая девелоперская структура
Консалтинговая компания Rusland SP и генподрядная организация СК ПСП в начале 2016 года создадут в Петербурге новую девелоперскую структуру для реализации жилищных проектов.
"Премьер Инвест" купила пакет акций АО "Гостиный двор" за 113 млн руб.
Новым владельцем всех активов АО "Гостиный двор" стала компания "Премьер Инвест", говорится в сообщении департамента города Москвы по конкурентной политике.
Благодаря сделке по продаже 100% пакета акций АО "Гостиный двор", принадлежавшего ранее столице, бюджет города пополнился на 113 млн. руб.
«Петербургцемент» инвестировал в модернизацию завода более 211 млн рублей
Завод «Петербургцемент» завершил ремонт линии «сухого» способа производства клинкера и к концу апреля вышел на проектную мощность 5000 тонн в сутки.
На предприятии (входит в холдинг «ЕВРОЦЕМЕНТ груп») были заменены футеровки вращающейся печи и газоходов, а также капитально отремонтированы сырьевая мельница и холодильник. Затраты на ремонт технологического оборудования составили 137,5 млн рублей.
«Метрострой» признан победителем конкурса на строительство ст. «Горный институт»
«Метрострой» повторно признан победителем конкурса на строительство станции метро «Горный институт» за 21,3 млрд рублей. Итоги прежнего конкурса были обжалованы в УФАС.
Комитет по развитию транспортной инфраструктуры вновь рассмотрел заявки на строительство перегона четвертой линии от «Спасской» до «Горного института» за 21,3 млрд рублей.
«ПР и СС» подал в суд на комитет по госзаказу и комитет по развитию транспортной инфраструктуры. Компания оспаривает решение комиссии не допустить ее до конкурса. «ПР и СС» также подал ходатайство о принятии обеспечительных мер и запрете заключать контракт с «Метростроем», но суд отклонил его.
Сбербанк профинансирует "Евроцемент" на 13 млрд руб. из средств CDB - источник
Сбербанк направит на финансирование "Евроцемента" 13 миллиардов рублей, предоставленных в рамках соглашения крупнейшего российского банка с Государственным банком развития Китая (China Development Bank. Сбербанк и CDB в пятницу подписали соглашение о предоставлении кредитной линии на сумму 6 миллиардов китайских юаней для финансирования внешнеторговых операций между Россией и Китаем. Кроме этого, стороны достигли договоренности о финансировании промышленных проектов одного из крупнейших клиентов Сбербанка на сумму свыше 13 миллиардов рублей, сообщалось в пресс-релизе Сбербанка.
«Усть-Луга Ойл» взыскала с «АБС Энергопроект» 72,5 млн рублей
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти поддержал иск ОАО «Усть-Луга Ойл» к ООО "АБС Энергопроект". В его рамках компания –истец взыскала с ответчика 72, 5 млн рублей.
"СУ-155" начала продажу непрофильных активов
Группа компаний "СУ-155" начала продажу непрофильных активов. Часть активов уже реализована.
Работу по продаже непрофильных активов планируется продолжить до конца года.
Статистика
Объем жилищного строительства в РФ вырос на треть
Физический объем жилищного строительства в России за первых три месяца года вырос на 32,8% по сравнению с аналогичным периодом в 2014 –м году. Об этом заявил глава Минстроя Михаил Мень.
По словам министра, данные показатели позволили сохранить объем работ в строительной отрасли на уровне 2014 года. Объем заключенных договоров в первом квартале текущего года, по сравнению с четвертым кварталом 2014 года, увеличился на 22%.
«Обеспеченность стройорганизаций контрактами увеличилась с 1,8 месяца в 4 квартале 2014 года до 3,1 месяца в 1 квартале 2015 года, что отражает тенденцию повышения спроса на строительную продукцию», — сказал глава Минстроя.
Комитет по строительству отчитался о вводе жилья в апреле
По данным Комитета по строительству Санкт-Петербурга с января по апрель 2015 года в городе было сдано в эксплуатацию 1,102 млн кв. м жилья – 571 дом на 19467 квартир. Этот показатель составляет 41% от общего объема запланированного ввода.
Лидером по вводу за четыре месяца 2015 года традиционно стал Приморский район с показателем в 181124,50 кв. м (43 дома на 3351 квартиру). На втором месте Пушкинский район, где было введено в эксплуатацию 126788, 90 кв. м (173 дома на 2372 квартиры). На третьем месте Московский проспект, где было сдано 120687 кв. м (6 домов на 2556 квартир).
В апреле в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию 94231,80 кв. метра жилья - это 156 домов на 1403 квартиры. Тройка лидеров выглядит следующим образом: Приморский район – 34724,10 кв. м (9 домов на 783 квартиры), Адмиралтейский район - 28187,90 кв. м (один дом на 474 квартиры), Колпинский район – 6599 кв. м (31 дом на 31 квартиру). Ни одного квадратного метра не было введено сразу в нескольких районах Петербурга – Невском, Центральном, Фрунзенском, Петроградском, Московском, Красногвардейском и Кронштадтском.
Новые проекты отрасли
Правительство Санкт-Петербурга выбрало инвестора для строительства моста на Крестовский остров
Из городской казны на этот проект денег тратить не планируется. Однако в какой конкретно форме инвестор будет участвовать в государственно-частном партнерстве (ГЧП) – в Правительстве пока не определили. Вместе с тем, Алексей Корабельников рассказал, что подписание соглашения о ГЧП должно состояться в рамках Петербургского международного экономического форума.
Ипотечное кредитование
Госдума отклонила законопроект о переводе валютной ипотеки в рубли
Депутаты Госдумы отклонили законопроект, который предполагал реструктуризацию валютной ипотеки путем перевода кредитов в рубли.
Профильный Комитет Госдумы по финансовому рынку и правительство РФ выступили против документа. «Комитет подчеркивает, что использование кредитных продуктов, выраженных в иностранной валюте, несмотря на наличие более низких процентных ставок по сравнению с рублевыми кредитами, изначально предполагает принятие сторонами кредитного договора всех рисков изменения обменных курсов валют», – говорится в заключении.
Кроме того, по мнению комитета и правительства РФ, в случае принятия законопроекта кредиторы понесут существенные убытки. В документе не определены источники финансового обеспечения расходов по его реализации, что не соответствует Бюджетному кодексу России.
Минфин не поддерживает ограничение величины долга по ипотеке стоимостью квартиры
Министерство финансов РФ не поддерживает законопроект, ограничивающий право банка на удовлетворение требований по ипотечному кредиту величиной стоимости заложенной недвижимости. Позиция Минфина изложена заместителем министра финансов Алексеем Моисеевым в письме в Министерство экономического развития.
По оценке Минфина, ограничение суммы требований стоимостью ипотечной квартиры будет способствовать дестабилизации банковской системы и существенному снижению объемов ипотечного кредитования из-за роста рисков банков.
Кроме того, по словам источника, в письме в Минэкономразвития говорится, что подобное ограничение приведет к увеличению объема невозвратных долгов и, как следствие, к снижению финансовой устойчивости кредитных организаций.
АИЖК начнет выплачивать компенсации по госпрограмме помощи ипотечным заемщикам с 1 июня
Наблюдательный совет ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) принял решение начать выплаты по госпрограмме помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, с 1 июня 2015 года.
Согласно условиям программы, «рублевые» заемщики смогут рассчитывать на помощь АИЖК, если их доходы снизились более чем на 30%. Те, у кого кредит в иностранной валюте, попадают в программу, если вследствие падения курса рубля их платежи по кредиту выросли более чем на 30%. Совокупный ежемесячный доход заемщика после выплаты платежа по ипотечному кредиту не должен превышать 1,5 прожиточного минимума (на каждого члена семьи). А задолженность по ипотечному кредиту должна составлять не менее 30 и не более 120 дней. Ипотечный кредит должен быть оформлен до 1 января 2015 года. Просрочка по кредиту составляет от 30 до 120 дней на дату подачи заявления о реструктуризации кредита.
Сбербанк уменьшил молодым семьям первоначальный взнос на ипотеку
Крупнейший российский банк в мае 2015 года изменил условия ипотечного кредитования для молодых семей с несовершеннолетними детьми. Так, первоначальный взнос по ипотеке на вторичное жилье в Сбербанке для молодых семей теперь составляет от 15%. Ранее его минимальный размер был 20%. В Сбербанке уточнили, что ипотечный кредит с новым первоначальным взносом молодым семьям с несовершеннолетними детьми будет обходиться в 14% годовых со сроком обязательств до 30 лет. Ставка от 14% действует при условии «защищенный кредит». В Сбербанке рассказали, что за первый квартал 2015 года они усилили жилкредитование молодых семей с несовершеннолетними детьми почти на 50% в сравнении с январем-мартом 2014 года — до 46 миллиардов рублей. Так как молодые семьи являются значимой категорией клиентов. В январе-марте 2015 года данной категории граждан уже предоставили 30,5 тысяч кредитов.
Маткапитал разрешили тратить на первый ипотечный взнос
Госдума во втором и третьем чтениях приняла закон, который позволяет направлять средства материнского капитала на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту. Причем делать это можно будет в любое время с момента рождения или усыновления второго и последующих детей.
Архитектура и реставрация
Петербург потратит 1,5 млрд на реставрацию "Снегиревки", Дворца Шереметевых и 5 церквей
Председатель КГИОП Сергей Макаров выступил с докладом о программе реставрации объектов Центрального района в 2015 году. Узкому кругу лиц он перечислил наиболее значимые объекты. Среди них: - фасады Собора Воскресения Словущего (собора Смольного монастыря), - колоннады Казанского собора, - интерьеры дворца Шереметевых на Фонтанке, - Подворье Свято-Троицкого Творожковского женского монастыря на Роменской улице, - здание Родовспомогательного заведения (с флигелями, палисадником и оградой) на улице Маяковского, 5 ("Снегиревка"), - фасады и купола Владимирской церкви, - интерьеры Спасо-Преображенского собора, - продолжение реставрации интерьеров Аничкова дворца. Кроме того, как сообщает пресс-служба, в этом году разрабатывается проектная документация по реставрации фасадов зданий, входящих в комплекс Аничкова дворца (Кабинета Его Императорского Величества с чугунной оградой и садовыми павильонами), фасадов особняка А.Ф. Кельха (с дворовыми флигелями) на улице Чайковского, 28, фасадов Пантелеймоновской церкви на улице Пестеля и др. От общего объема финансирования КГИОП из горбюджета на 2015 год, который составляет более 3 млрд. руб., 40% направлено на реставрацию объектов культурного наследия, расположенных на территории Центрального района Санкт-Петербурга.
Проект реставрации Михайловского театра оценен в 43,5 млн рублей
Проект реставрации помещений Михайловского театра оценен в 43,5 млн рублей. Это стартовая стоимость конкурса с ограниченным участием, извещение о котором опубликовано на сайте госзакупок. Заявок ждут до 21 мая, предквалификация и подведение итогов назначены на 22 мая 2015 года.
Полное наименование договора – «Разработка научно-исследовательской, изыскательской и проектной документации на выполнение работ по реставрации и ремонту помещений в здании по адресу пл. Искусств, 1, лит. А.». Срок выполнения работ – 200 дней. Заказчик – СПб ГБУК "Санкт-Петербургский государственный академический театр оперы и балета им. М.П.Мусоргского - Михайловский театр".
Завершена реконструкция гостиницы «Санкт-Петербург»
Компания STEP завершила реконструкцию гостиницы «Санкт-Петербург», пострадавшей при пожаре в 1991 году. Всего были отремонтированы четыре этажа здания – с шестого по девятый (248 номеров, а также холлы и корридоры), сообщили в пресс-службе компании.
Гостиница расположена на Пироговской наб., д. 5/2, в Северной столице. Работы проводились по заказу ООО «Десима Санкт-Петербург». Площадь реконструкции составила 9,6 тыс. кв. м.
Церковь Воскресения Христова отреставрируют за 29 млн рублей
Подведены итоги конкурса с ограниченным участием на реставрацию церкви Воскресения Христова на Обводном канале. Первое место присуждено ООО "Лапин Энтерпрайз" с ценой 29,3 млн рублей, второе – у ООО "Стройтехуслуги" (30,9). Обе компании – из Петербурга. Начальная цена договора, по данным сайта госзакупок, составляла 32,6 млн рублей. Заказчик - СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».
Башню Кунсткамеры закроют на ремонт
С 1 июня и до конца лета продлится ремонт башни Кунсткамеры. Вокруг сооружения уже установлены строительные леса.
Предполагается, что в ходе работ по реконструкции будут отреставрированы фасады башни, заменят оконные заполнения и смонтируют новую систему отведения дождевых вод.
Кроме того, будет проведена полная реставрация дворового фасада здания, которая началась уже в марте.
Петербургский Эрмитаж ищет проектировщика для реставрации Биржи
Государственный Эрмитаж разместил заказ на разработку научно-исследовательской и проектной документации для реставрации здания Биржи на Стрелке Васильевского острова в Санкт-Петербурге и приспособление его под музей геральдики и зал церемоний. Начальная (максимальная) цена контракта превышает 133,57 млн рублей.
Согласно техническому заданию, зал церемоний разместится в центральном зале Биржи, музей геральдики — в анфиладах первого и второго этажей. На третьем этаже Биржи расположатся библиотека, конференц-зал, научная часть музея. В цокольном этаже будет организована входная зона для посетителей и кафе с отдельным входом, а также хранилище фондов.
Итоги конкурса планируется подвести 11 декабря 2014 года. Проект должен будет готов через полгода после заключения контракта.
Александровский дворец в Царском селе закроют на реставрацию
С 1 августа 2015 года Александровский дворец в Царском Селе закроется на реставрацию. Руководство ГМЗ «Царское Село» считает что если не случится непредвиденных обстоятельств, работы во дворце займет больше 2,5 года. При этом, через два года дворец могут открыть для посещений только частично. За это время предполагается заменить коммуникации и кровлю, провести ремонт первого и второго этажей.
Выборгскому замку выделили деньги на реконструкцию
Государственный музей «Выборгский замок» получил от Международного банка реконструкции и развития 24 млн долларов на реставрационные работы. Кроме того, 56 млн рублей было выделено из федерального бюджета и еще 245 млн рублей — из резервного фонда губернатора Ленобласти. Об этом сообщил председатель попечительского совета государственного музея Константин Патраев.
Зарубежные новости
Испанские "метры" подешевели до уровня 2003 года
Испанский оценщик недвижимости Tinsa подвел итоги первого квартала 2015 года. Выяснилось, что жилье в Испании подешевело на 2,8% в ежегодном исчислении и на 41,4% за время кризиса (с 2007 года). Кроме того, средние цены опустились до отметки 2003 года.
Есть и позитивные моменты. Темпы снижения цен немного замедлились: за первый квартал недвижимость в Испании подешевела лишь на 0,4% (для сравнения, за первые три месяца 2014 – на 0,6%). В целом стабилизация наблюдается в столицах провинций (-2,1%), на Балеарских и Канарских островах (-1,7%), тогда как жилье дешевеет чуть быстрее в крупных городах (-5,3%) и небольших населенных пунктах (-3,8% в первом квартале 2015 года).
В марте 2015 года рост цен (+0,2% в ежегодном исчислении) наблюдался в категории "жилье, расположенное вдоль береговой линии Средиземного моря".
На гостиничном рынке Франкфурта заключена крупнейшая сделка в 2015 году
Компания JLL выступила консультантом европейской Kildare Partners в сделке по продаже отеля Le Méridien Parkhotel Frankfurt на 297 номеров немецкому инвестору в недвижимость Art Invest Real Estate.
Цена покупки не разглашается, однако эта сделка стала крупнейшей транзакцией с гостиничной недвижимостью во Франкфурте в 2015 году.
Недвижимость в Португалии: какие регионы показывают рост?
В марте 2015 года недвижимость в Португалии незначительно выросла в цене – на 1,81% в ежегодном исчислении (или на 1,5% с учетом инфляции), а средняя стоимость "квадрата" составила €1011 (схожие показатели были и в прошлые годы). По данным Института статистики Португалии, цены понемногу стали ползти вверх после трех лет спада в экономике и на рынке жилья. Об этом пишет ee24.ru со ссылкой на Global Property Guide.
Лиссабонский регион подрос в цене на 4,32% (4% с учетом инфляции) до отметки в €1231 за кв.м, а округ Порту – на 2,59% (2,27%) до €951. А наивысшие национальные показатели были зафиксированы в таких городах Португалии, как Вила-Нова-де-Гая, что южнее Порту (+7,67%), Сетубал (+7,51%), Вила-Нова-ди-Фамаликан (+7,06%), Синтра (+5,03%) и др.
Снижение стоимости "метров" было в таких населенных пунктах, как Уэйраш (-4,59%), Коимбра (-3,95%), Кашкайш (-3,61%), Лейрия (-3,35%) и Фуншал (-3%).
Что касается негативных тенденций, то объемы первичной недвижимости в Португалии сократились за год на 54%, упав до отметки 9429 объектов.
Российский девелопер построит огромный комплекс в Черногории
Стали известны планы по строительству огромного гостиничного комплекса в Черногории, состоящего из 12 высоток и ряда других зданий на территории 22 гектара на Будванской Ривьере около местечка Смоквица (Smokvica), неподалеку от Петроваца. Инвесторами выступают российская компания V.A.S. Invest и Boticelli Land Development, связанная с Boticelli Corporation из оффшорной зоны (Маршалловы острова). 8 лет назад девелоперы купили около 6,2 гектаров земли у муниципалитета Будвы за €13 млн, а еще €12 млн потратили на покупку близлежащих участков у частных собственников, сообщает портал ee24.ru со ссылкой на СМИ Черногории.
На ныне пустующей территории между Perazića и пляжем Reževića появится туристический комплекс примерно на 1000 квартир, что станет серьезным развитием рынка первичной недвижимости в Черногории. Как пишут местные СМИ, планируемые объемы данного проекта значительно больше, чем в Завале (речь о Dukley Gardens) или в Старом городе Будвы.