В России создадут систему единого техзаказчика объектов, строящихся за госсчет
Президент РФ Владимир Путин поручил правительству разработать систему единого технического заказчика объектов, строящихся за госсчет, и активизировать строительство по типовым проектам.
Он отметил, что есть случаи, когда одни и те же объекты общего назначения в соседних регионах в разы различаются по стоимости. "Считаю, что необходимо поэтапно создать систему единого технического заказчика, централизовать работу по подготовке типовых проектов, строительной документации, выбору подрядчиков"- сказал Владимир Путин.
По мнению президента, это позволит преодолеть разнобой, существующий на сегодняшний день в стоимости строительства объектов, и существенно сэкономить государственные средства.

Владимир Путин увеличил налогооблагаемый период при продаже недвижимости
Президент РФ Владимир Путин подписал закон о повышении до пяти лет срока, после которого доходы со сделки по продаже жилья не облагаются НДФЛ.
До сегодняшнего дня закон "О внесении изменений в часть первую и вторую Налогового кодекса РФ" был принят Госдумой в третьем чтении 21 ноября, одобрен Советом Федерации 26 ноября.
Ранее от НДФЛ освобождались доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности гражданина более трех лет. Закон увеличил этот срок до пяти лет, при этом субъекты РФ будут иметь право уменьшить до нуля минимальный срок владения объектом недвижимости.

Программу "Жилище" продлят до 2020 года
Программа "Жилище", срок которой истекает в 2015 году, может быть продлена ещё на пять лет, рассказала заместитель руководителя Министерства строительства и ЖКХ РФ Елена Сиэрра, она отметила, что Минстрой России уже получил от главы государства поручение проработать данный вопрос. В настоящее время ведомство занимается новой редакции программы, которая предусматривает продление сроков ее реализации до 2020 года.
Программа "Жилище" представляет собой комплекс мероприятий, цель которых заключается в повышении доступности жилья экономкласса для широких слоев населения путем массового строительства недвижимости. К примеру, данной программой предусмотрено оказание помощи в приобретении жилья молодым семьям, а также гражданам, перед которыми у государства есть обязательства по предоставлению жилья.

Правительство РФ выделит Петербургу 14 млрд рублей на строительство метро
Российское правительство утвердило постановление о выделении средств из федерального бюджета для развития метрополитена Петербурга и Нижнего Новгорода в рамках госпрограммы развития транспортной системы.
Оно было подготовлено Минтрансом во исполнение решений, принятых на заседании Координационного совета программы подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу, сообщается на официальном сайте кабинета министров.
Петербург получит 14 млрд рублей на строительство продолжения Невско-Василеостровской линии метро от станции «Приморская» до «Беговой» с промежуточной станцией «Новокрестовская», которая является стратегически важной для обеспечения транспортной доступности строящегося стадиона на Крестовском острове. Деньги будут перечисляться четырьмя траншами: 1,9 млрд рублей в текущем году, 3,8 млрд рублей - в 2015-м, 4 млрд рублей - в 2016-м и 4,3 млрд рублей - в 2017-м.

ФАС подозревает ряд компаний и организаций в сговоре на рынке строительных компьютерных программ
Федеральная антимонопольная служба России возбудила дело по признакам нарушения ст. 16 Федерального закона «О защите конкуренции» в отношении ряда организаций и компаний.
Федеральная антимонопольная служба России возбудила дело по признакам нарушения ст. 16 Федерального закона «О защите конкуренции» в отношении Госстроя, ФАУ "Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов", НО "Национальная ассоциация сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга", ООО "Стройинформиздат", ООО "Госнорматив" и ООО "Госстройсмета". Антимонопольная служба подозревает их в заключении соглашения с целью ограничения доступа на товарные рынки разработки и реализации компьютерных программ по созданию строительной сметной документации и строительной проектно-сметной документации.
«Принимая во внимание высокую значимость процесса ценообразования в строительной отрасли, ФАС России внимательно изучит все признаки нарушения и в случае подтверждения их наличия привлечет виновных лиц к ответственности», – цитирует пресс – служба ФАС заместителя руководителя ФАС России Александра Кинёва.

Правительство РФ внесло изменения в программу «Жилье для российской семьи»
Правительство РФ внесло в программу «Жилье для российской семьи» изменения, снижающие требования к проектам жилищного строительства и к застройщикам, получающим право участия в программе.
Согласно соответствующему постановлению, минимальный порог участия в программе «Жилье для российской семьи» в рамках каждого проекта жилищного строительства уменьшен с 25 тыс. кв. м до 10 тыс. кв. м, а необходимый опыт работы застройщиков, желающих участвовать в программе, – с трех до двух лет.
Кроме того, перечень категорий граждан, которые получат право приобретать жилье по программе, дополнен инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов.
Как отмечает пресс-служба Министерства строительства, эти изменения позволят увеличить число участников программы «Жилье для российской семьи» и обеспечить строительство до конца 2017 года в России дополнительно 25 млн кв. м жилья эконом-класса в соответствии с ключевыми показателями программы. Эта жилая недвижимость будет продаваться по зафиксированной на аукционах цене: не более 80% рыночной стоимости 1 кв. м, но не выше 30 тыс. руб. за кв. м.

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поручил вице-премьеру Дмитрию Козаку контролировать ситуацию с ростом тарифов на услуги ЖКХ в России
«Нужно следить за тем, что происходит в коммунальной сфере по всей стране», — сказал он в ходе совещания с вице-премьерами. На совещании Медведев объявил, что подписал постановление правительства о предоставлении Крыму и Севастополю двухлетнего переходного периода для внедрения у себя российских правил тарифообразования в ЖКХ. Дмитрий Козак напомнил, что правительством были утверждены жесткие требования по ограничению совокупного платежа граждан за услуги ЖКХ. Это ограничение вступает в силу с 2015 года. «Естественно, мы будем мониторить ситуацию ежеквартально и ежемесячно. Все 17 тысяч муниципальных образований, на уровне которых устанавливаются эти платежи, находятся в зоне контроля Федеральной службы по тарифам», — сказал Козак.

Госдума на заседании во вторник приняла в первом чтении законопроект о переходе от деления земель на категории к территориальному зонированию
Законопроектом предусматривается новый порядок определения правового режима использования земель путем проведения территориального зонирования. Также предлагается исключить действующий сейчас институт категории земель как способ определения разрешенного использования земельных участков.
Документ также предлагает усилить защиту земель сельскохозяйственного назначения от застройки. В частности, предлагается создать карту сельскохозяйственного зонирования и утвердить границы особо ценных сельскохозяйственных земель. В границах таких земель законопроектом предлагается устанавливать запрет на установление и изменение разрешенного использования на какие-либо виды кроме сельскохозяйственного производства.

Минстрой в 2015 году намерен сократить 48 административных процедур в строительстве
Минстрой России планирует в течение 2015 года сократить список административных процедур в строительстве на 48 позиций. Об этом сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень в ходе прошедшего накануне первого заседания штаба по мониторингу исполнения регионами градостроительного законодательства.
Работа над документами должна завершиться в течение первой половины следующего года.

Госбольницы, детсады и школы отдадут в аренду бизнесу
В свете грядущего сокращения врачей в Правительство РФ внесли инициативу о привлечении бизнеса к управлению соцобъектами, принадлежащими государству. Сюда относят больницы, школы, детсады, летние лагеря, дома престарелых и так далее. Пока что нововведение предлагают осуществить в качестве эксперимента. К сентябрю 2015 года уже выберут пилотные проекты.
Долгосрочная аренда бизнес-единицами госучреждений значится в программе мероприятий, или «дорожной карте», разработанной Минэкономразвития и Агентством стратегических инициатив (АСИ). Если госбольницу передадут в управление частной компании, то на определенных условиях. Среди которых — оказание услуг ОМС и модернизация учреждения, включая ремонт и обновление оборудования. При этом арендаторам дадут право оказывать медуслуги полностью на платной основе.
Согласно документу, частные компании для управления гособъектами социнфраструктуры будут отбирать через конкурс. Отвечать за проект станет Минэкономразвития.

Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко подписал закон, согласно которому налог на недвижимое имущество граждан (комнаты, квартиры) с 2016 года будет рассчитываться на основе кадастровой, а не инвентаризационной стоимости помещений
Напомним: к лету 2015 года планируется завершить новую оценку жилья по кадастру. По ее итогам кадастровая стоимость квартир в центре Санкт-Петербурга может вырасти в 10 раз, в некоторых спальных районах – в 8-9 раз.
Окончательно со ставкой налога власти Петербурга должны определиться в будущем году.

Правительство Петербурга одобрило инвестиционную программу развития города до 2030 г.
Согласно принятому документу, среднегодовой рост объема инвестиций составит 7,5-8%. Предполагается, что объемы инвестиций в основной капитал объемы инвестиций в основной капитал компаний города достигнут 3 трлн рублей.
Кроме того, предусмотрено освобождение высокотехнологичных и наукоемких отраслей от НДС, создание 20 бизнес-инкубаторов, новых промышленных зон и индустриальных парков.
Как отметили в пресс-службе администрации, документ будет ещё дорабатываться.

В Петербурге признали объектами наследия казармы Семеновского и Егерского полков, Комплекс зданий музея ГУП «Горэлектротранс», и Трамвайный парк № 2 на Васильевском острове
Соответствующее распоряжение КГИОП от 26 ноября опубликовано на официальном сайте администрации губернатора Петербурга.

Адресная инвестиционная программа Петербурга исполнена на 51,9%
Адресная инвестиционная программа Санкт-Петербурга исполнена на 51,9%, сообщает комитет финансов правительства Петербурга.
Из 99,3 млрд рублей, заложенных в бюджете, было потрачено 51,5 млрд. Данная сумма несколько больше освоенной в прошлом году. В 2013 было израсходовано 40,7 млрд рублей из 83,4.
На начало декабря комитет по развитию транспортной инфраструктуры потратил 17 из 34 млрд рублей, комитет по строительству израсходовал 60,2% бюджетных средств (17 млрд из 28,4), комитет по энергетике – 44,4% (7 млрд из 15,6).

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко принял решение снять с должности руководителя областного Управления строительства Андрея Алтабаева
Губернатор Ленинградской области своим распоряжением в четверг, 11 декабря, уволил и.о. главы Управления строительства Андрея Алтабаева.
Причина одна - неисполнение сроков строительства и капитального ремонта.
Губернатор Петербурга призвал застройщиков при угрозе банкротства обращаться в Смольный
Грядущие трудности на строительном рынке Санкт-Петербурга бизнес и город должны решать сообща — обращаться в Смольный в случае экономических проблем предложил застройщикам губернатор Георгий Полтавченко.

Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко согласовал повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги с 1 июля и транспорт - с 1 января 2015 года
Стоимость проезда на наземном транспорте вырастет на 3 рубля.
Коммунальные тарифы вырастут с 1 июля: холодная вода станет дороже на 10%, газ – на 7,5%, тепло и горячая вода – на 9,5%, электричество – на 8,8%.
С 1 июля, при неодинаковом росте тарифов на различные виды коммунальных ресурсов, изменение совокупного коммунального платежа для жителей Санкт-Петербурга во втором полугодии 2015 года не превысит 9,5%.

На конкурс по строительству перегона метро от «Спасской» до «Горного института» за 21 млрд никто не заявился
Комитет по государственному заказу опубликовал протокол вскрытия конвертов на строительство перегона четвертой линии от «Спасской» до «Горного института». Как следует из документов, опубликованных на сайте госзакупок, на тендер не заявилась ни одна компания.
Максимальная стоимость работ составляет 21,3 млрд рублей. За эти деньги подрядчик должен построить перегон от «Спасской» до «Горного института», а также вестибюль новой станции четвертой линии, который будет находиться на пересечении Большого проспекта и Косой линии. Срок строительства станции, указанный в документации, – декабрь 2018 года.

Заместителем председателя жилищного комитета Петербурга назначена Людмила Соловьева
Людмила Соловьева, бывший помощник вице-губернатора Игоря Албина в Министерстве регионального развития, назначена на пост заместителя председателя жилищного комитета Петербурга.
В Минрегионе Людмила Соловьева работала с середины 2000-х годов. В ведомстве она возглавляла департамент жилищной политики. Позже она ушла на должность министра строительства и ЖКХ Тульской области, после чего – в Госстрой, где была заместителем руководителя. В Минрегион она вернулась после реорганизации Госстроя.
Людмила Соловьева работает в жилищном комитете с 8 декабря. В зону её ответственности входят госзаказ и информационная политика.

Главы Адмиралтейского района Петербурга Игорь Мясников и Колпинского района Дмитрий Кобицкий покидают свои посты по собственному желанию
От должности главы администрации Колпинского района на основании личного заявления освобожден Дмитрий Кобицкий. Главой района назначен Анатолий Повелий, занимавший до этого пост первого заместителя главы администрации Курортного района.
Кроме того, на основании личного заявления от должности главы администрации Адмиралтейского района освобожден Игорь Мясников. Его обязанности будет временно исполнять первый заместитель главы администрации Диана Чапурина, сообщает «Интерфакс».

Главой Московского района назначен Владимир Ушаков
12 декабря в администрации Московского района прошла церемония представления главы района. В торжественной обстановке удостоверение главы Московского района Владимиру Ушакову вручил вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Говорунов.
В администрации Московского района Владимир Ушаков работает почти 15 лет. За это время он прошел путь от главного специалиста отдела районного хозяйства до первого заместителя главы администрации. Владимир Ушаков проработал на этой должности более 10 лет, и именно он курировал самые сложные и ответственные вопросы, такие как благоустройство, сфера ЖКХ, жилищная политика и др.

Разработкой типовых контрактов на строительство займется рабочая группа Минстроя РФ
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ создает рабочую группу по разработке типовых контрактов на проведение работ по строительству, проектированию и инженерным изысканиям, в которую войдут представители национальных объединений саморегулируемых организаций строительной отрасли. Об этом сообщила пресс-служба Минстроя России.
К настоящему моменту Национальное объединение проектировщиков (НОП) и Национальное объединение изыскателей (НОИЗ) уже разработали проекты типовых контрактов по проектированию и изысканиям, а Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) – проекты типовых контрактов по строительству с использованием терминологии FIDIC (FIDIC – Международная Федерация инженеров-консультантов, разрабатывает международные типовые контракты и типовые условия контрактов для различных сфер строительной деятельности).
Нацобъединения представят разработанные ими проекты документов на рассмотрение рабочей группы, которая в ближайшее время будет создана в Минстрое России. Задачей рабочей группы станет доработка проектов для их последующего утверждения. После завершения разработки и утверждения типовых контрактов планируется также разработать методические рекомендации по их применению.

Ленэнерго предлагает сократить срок присоединения к электросетям до 90 дней
Совет директоров ОАО «Ленэнерго» поддержал предложение генерального директора компании о реформе по сокращению сроков технологического присоединения к электросетям с 219 до 90 дней.
Как сообщил членам Совета директоров глава «Ленэнерго» Андрей Сорочинский, в настоящее время процесс подключения к системе электроснабжения в Санкт-Петербурге состоит из 7 этапов и занимает в среднем 219 дней. «При этом мы считаем возможным значительно сократить сроки технологического присоединения за счет оптимизации деятельности участников процесса технологического присоединения», – заявил он.
В частности, электросетевая компания предлагает запретить сбытовым организациям оказывать дополнительные платные услуги потребителям до момента заключения с таким потребителем договора энергоснабжения. Помимо этого, «Ленэнерго» выступило с инициативой делегировать сетевым организациям полномочия по выдаче потребителям договоров энергоснабжения по завершении процедуры технологического присоединения. Представители ОАО «Ленэнерго» уже подписали регулирующее данные вопросы соглашение о намерениях с ОАО «Петербургская сбытовая компания». Все перечисленные выше меры направлены на повышение качества обслуживания клиентов электросетевой компании.

Список административных барьеров в строительстве сократится на 48 позиций к 2015 году
Минстрой России продолжит политику уменьшения числа административных барьеров в строительстве. В ближайший год число согласований сократится ещё на 48 позиций.
По словам министра строительства и ЖКХ России Михаила Меня, соответствующая документация по исключению из списка административных процедур в строительстве дополнительных согласований будет подготовлена к 1 июля 2015 года.
После её утверждения регионы получат переходный период. Ожидается, что все 48 процедур исчезнут из списка уже к концу 2018 года.

Сроки получения разрешения на строительство в Петербурге могут сократить в пять раз
Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко дал поручение в самое ближайшее время подготовить и уже в 2015 году внедрить законотворческие и управленческие инициативы, упрощающие получение разрешительной документации застройщиками. Об этом в ходе делового завтрака «Итоги 2014, стратегии 2015: как удержаться на вершинах бизнеса» заявил глава Комитета по промышленной политике и инновациям Максим Мейксин.
В частности, по его словам, максимальный срок получения разрешения на строительство должен быть не 500 дней, как сейчас, а 90 дней.

Петербургские и финские строители будут сотрудничать
Петербургский Союз строительных объединений и организаций и Союз строительной промышленности Финляндии подписали соглашение о взаимном сотрудничестве.
С российской стороны соглашение подписал президент Союза строительных объединений и организаций Марат Оганесян. Со стороны Финляндии - исполнительный директор Союза строительной промышленности Финляндии Тармо Пипатти.
Соглашение нацелено на развитие всесторонних отношений ССОО и ССПФ на строительном рынке Северо-Западного региона Российской Федерации и Финляндии с целью создания благоприятных условий для деятельности строительных компаний, организации обучения и содействия в разработке новых методических материалов для учебных заведений и предприятий строительной отрасли, способствующих повышению качества строительства и эффективности строительных производств.

Генеральный директор СПб ГУП «ГУИОН» Александр Зленко покидает свой пост
Генеральный директор СПб ГУП «ГУИОН» Александр Александрович Зленко подал заявление об увольнении в связи с переходом на другую работу.
Распоряжением председателя Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 6 июля 2012 года он был назначен новым генеральным директором ГУП «ГУИОН». К своим обязанностям Александр Зленко приступил 9 июля 2012 года.

Назначен новый заместитель председателя Жилищного комитета Петербурга
В Жилищном комитете Петербурга назначен новый заместитель председателя. Людмила Соловьева, ранее работавшая в Минрегионе и Госстрое, будет отвечать за информационный сектор и заниматься госзаказами. К своим обязанностям Людмила Соловьева приступила с 8 декабря 2014 года. При этом пост еще одного заместителя председателя, курирующего вопросы начисления коммунальных платежей для населения, до сих пор остается вакантным. Ранее данными вопросами занимался Валерий Вогачев.

Объём инвестиций в российскую коммерческую недвижимость серьёзно упал
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за 11 месяцев 2014 года снизился по сравнению с аналогичным периодом 2013 года на 43% - до 3,3 миллиарда долларов.
"Рынок инвестиций напрямую коррелирует с общей экономической ситуацией в РФ, которая продолжает испытывать последствия от введения западных санкций снижения цен на нефть и ухудшившихся условий кредитования", - отметил он.
По словам Новикова, объем инвестиций в 2014 году составит около 4 миллиардов долларов, а в 2015 году - инвестиции достигнут 4-4,5 миллиардов долларов.
Но будущее состояние рынка сильно зависит от цен на нефть и курса рубля, отметил эксперт.

Росбанк продаст три земельных участка в Санкт-Петербурге в счет долгов «ЛЭК Истейт»
Петербургская строительная «Корпорация "ЛЭК Истейт"» проиграла в кассации Росбанку, который требовал продать на торгах три земельных участка в счет непогашенного долга в размере 2,3 млрд рублей. Арбитражный суд Северо-Западного округа оставил в силе решения двух нижестоящих инстанций, вставших на сторону кредитора.
Общая начальная сумма лотов установлена в 247 млн рублей. На всех участках расположены здания бывших детских садиков – они сданы под офисы и частные детсады. Так, участок на проспекте Просвещения выставят на торги за 84 млн рублей, на проспекте Пархоменко – за 93,6 млн рублей, на Светлановском проспекте – за 66,4 млн рублей.
В 2007 году Росбанк открыл девелоперу кредитную линию на 5,6 млрд рублей сроком на три года под 16,5-17,5% годовых. Стороны также заключили договор ипотеки, залогом по которому стали три земельных участка с нежилыми зданиями. Заемщик перестал платить, банк предъявил иск и выиграл дело, но не смог взыскать средства. Тогда кредитор предъявил новый иск к застройщику. В качестве третьего лица к делу был привлечен «Концерн "Л1"».

Площадь Кузьмолово увеличится почти на 280 га
Кузьмоловское городское поселение Всеволожского района Ленобласти расширится почти на 280 га за счет передачи части земель Ржевского полигона. Территория, которая будет передана населенному пункту, пойдет под строительство лыжно-биатлонного комплекса (50 га), технопарк (200 га) и расширение кузьмоловского кладбища (29 га).
Также во Всеволожском районе планируется увеличить площадь деревни Новосергиевка – на 273 га. Это позволит застройщикам построить там 1,1 млн кв. м жилья.

Законопроект об отказе от «категорийности» земель Госдума приняла в первом чтении
Правительственный законопроект о переходе от деления земель на категории к территориальному зонированию Государственная дума РФ приняла в первом чтении и при жесткой критике парламентариев. Поправки в Земельный кодекс должны повысить уровень защиты сельскохозяйственных земель за счет запрета на изменение границ особо ценных сельхозугодий, обеспечить безопасность при использовании производственных объектов, снизить риски инвесторов, осуществляющих строительство, считают авторы законопроекта. В отношении земель лесного фонда, особых природных территорий, водного фонда сохраняются все процедуры и ныне действующие ограничения. Критерии определения особо ценных земель будут определяться правительством РФ.

В России утвердили правила платы за расширение земельного участка
Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев подписал постановление, которым утверждаются правила определения платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
В соответствии с правилами размер платы составляет 15% от кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в федеральной собственности, рассчитанной пропорционально площади части участка, подлежащей передаче в частную собственность путём перераспределения указанных земельных участков. Размер платы определяется отсутствием возможности использовать эти участки или их части в других целях, поскольку перераспределять разрешается только части земельных участков, из которых не может быть образован земельный участок.
Отмечается, что указанная мера позволит ввести дополнительную площадь земель в оборот, а также увеличить налогооблагаемую базу федерального бюджета.

Владимир Путин: Объемы дорожного строительства в РФ должны быть удвоены
Объемы дорожного строительства в России должны быть удвоены. Об этом заявил президент РФ Владимир Путин, выступая с посланием Федеральному собранию.
Как заявил глава государства, для развития бизнеса и новых производственных мощностей необходима качественная и современная транспортная инфраструктура. Региональным властям было дано поручение заняться удвоением объемов дорожного строительства.
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев считает эту задачу сложной, но выполнимой.

Открылся первый участок платной магистрали «Москва - Петербург»
Первый платный участок новой скоростной автомагистрали "Москва-Петербург" открылся в Тверской области. Стоимость проезда легковых автомобилей составит 1,2 руб. за 1 км, грузовых - 4,8 руб. за 1 км.
Автодорога в обход Вышнего Волочка имеет четыре полосы - по две в каждом направлении. Пропускная способность трассы составляет 12-15 тыс. автомобилей в сутки, проектная скорость движения - до 150 км/ч, что соответствует категории 1А. 72-километровый участок трассы (258-334 км) проходит по территории Торжокского, Спировского и Вышневолоцкого районов Тверской области.
Построенный участок магистрали, в обход Вышнего Волочка, перенесет движение транспорта из населенных пунктов и позволит разгрузить трассу М10.

На трассу Москва – Петербург выделили дополнительные 18,5 млрд рублей
До конца года Минтранс выделит дополнительные 18,5 млрд руб. на строительство платной дороги М11 Москва — Санкт-Петербург. Средства были выделены за счет перераспределение средств между проектами.
Перераспределенные деньги могут также пойти на расчеты с «Мостотрестом», который досрочно сдал в эксплуатацию участок магистрали в обход Вышнего Волочка.

Росавтодор до 2030 года потратит на трассу «Лена» 263 млрд руб.
Росавтодор может провести строительные работы на федеральной дороге А-360 "Лена" до 2030 года на сумму 263 млрд руб. Предполагается, что финансирование будет осуществляться из федерального бюджета, сообщили в пресс-службе Росавтодора. Программа разделена на два этапа. Первый, который продлится до 2022 года, предусматривает введение в эксплуатацию после строительства и реконструкции 693 км дорог за 120 млрд руб. На втором этапе, с 2023 по 2030 год, планируется построить более 570 км дорог. Стоимость реализации данных мероприятий оценивается на уровне 143 млрд руб.

Москва совершила колоссальный прорыв в области транспортного строительства
Объемы дорожного строительства в Москве за последние четыре года выросли в 4,5 раза, это позволило избежать транспортного коллапса в столице. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин в интервью газете «Ведомости».

Из-за роста курса евро власти Москвы будут закупать стройматериалы в Китае
Власти Москвы признали, что в результате роста курса евро столичная строительная сфера будет переориентирована на азиатских производителей.
Как сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в интервью газете "Ведомости", доля импорта в столичной строительной отрасли минимальна. Это отделочные материалы, техника и инженерные системы, которые закупались у немецких компаний. Но из-за резкого роста курса евро их стоимость увеличилась, поэтому сейчас решается вопрос о смене поставщиков. И здесь на первые позиции выходит азиатский рынок - Китай и Корея.
Кроме того, некоторые товары решено заменить российскими аналогами, а если таковых нет, то начать их производство. "То есть санкции могут придать стимул развитию производства в России, и стройка в этом плане может стать драйвером экономики", - цитирует Хуснуллина газета.

Ухудшение российской общеэкономической ситуации отрицательно сказывается на цементной индустрии Петербурга и Ленинградской области
По экспертным оценкам, в настоящее время падение объемов рынка доходит до 20% от плановых показателей.
По данным ООО «СМ ПРО», снижение производства цемента в октябре 2013 года к уровню октября 2014 года составило 1,6% – до 6,1 млн тонн в целом по России. Железнодорожные перевозки в октябре текущего года уменьшились на 4,4% к соответствующему месяцу прошлого года до 2,7 млн тонн.
Импорт цемента в Россию в октябре 2014 года сократился на 8,8% до 400 тыс. тонн, а экспорт – на 7,7% до 158 тыс. тонн. Снижение потребления цемента в октябре 2014 года к октябрю 2013 года составило 2% – до 6,3 млн тонн. Цены производителей в октябре 2014 года по отношению к сентябрю 2014 года уменьшились на 0,2%. В то же время цены приобретения увеличились на 0,5%.

Росреестр отказался регистрировать сделку по продаже санатория «Дюны» Андрею Молчанову
Управление Росреестра по Петербургу приняло решение об отказе в государственной регистрации перехода права на санаторий «Дюны» и 38 га окружающей территории от государства к компании экс-сенатора и владельца «ЛСР» Андрея Молчанова. В середине октября КУГИ выпустил распоряжение о продаже санатория и прилегающей территории компании «Санаторий "Дюны"», которая сейчас арендует оздоровительный комплекс. Решение о продаже было принято после обращения арендатора. ГУИОН оценил имущество санатория в 750 млн рублей. Однако после выхода статьи «Фонтанки» губернатор Георгий Полтавченко, который считает эту цену заниженной, распорядился приостановить регистрацию прав, хотя арендатор уже даже перечислил аванс. Причины, по которым сторонам было отказано в регистрации сделки, в Управлении Росреестра не сообщили.

"Мортон" и "СУ-155" подписали мировое соглашение
ООО "Мортон-РСО" и АО "СУ-155" мирно урегулировали спор, возникший на основании договора подряда по выполнению работ по строительству многоквартирных жилых домов в Балашихе, возводимых в рамках реализации госконтракта между структурой "Мортона" и министерством обороны РФ.
Структура "Мортона" отказалась от требований о взыскании неустойки в сумме 1,189 миллиарда рублей. Стороны также договорились об отказе от претензий в рамках всех других судебных процессов по данному контракту.

НИИ "Спецпроектреставрация" подал иск о банкротстве
В арбитражный суд Петербурга и Ленобласти направлен иск о собственном банкротстве от ОАО "Санкт-Петербургский научно-исследовательский и проектный институт по реставрации памятников истории и культуры НИИ "Спецпроектреставрация". Дата рассмотрения иска пока неопределенна.
Двумя месяцами ранее ГК «Размах» также подала иск о банкротстве научного института. С НИИ, в рамках банкротного производства, чуть более 700 тыс. рублей за невыполнение договорных обязательств по проведению государственной историко-культурной экспертизы зданий по ул. Галерная, д.40 (Дом Проппера), наб. Адмиралтейского канала, д.15. Всего же с начала года к НИИ подано 15 исков на сумму 13 млн рублей, в 2013 году — шесть исков на сумму 11,7 млн рублей.

В ноябре рынок вторичного жилья Петербурга сократился, часть собственников сняли объекты с продажи. Каждая вторая заключаемая сделка – ипотечная.
На вторичном рынке жилья Петербурга на продажу сегодня выставлено 36 тысяч объектов вторичного рынка, это меньше на 5 тыс., чем в 2013. По словам эксперта, Катерины Гусевой, руководителя отдела продаж жилой недвижимости АРИН. на конец ноября 2014 года суммарная площадь выставленных на продажу квартир составила 1,1 млн кв. м. Для сравнения, в сентябре их было почти 1,3 млн. кв. м.
Еще одна тенденция - это увеличение доли сделок с привлечением ипотеки, отмечают специалисты компании. Если в 2013 году таких было каждая третья, то сегодня уже каждая вторая. В следующем году количество сделок с привлечением заемных средств увеличится однозначно, минимум на 10 процентов, а вероятнее всего на 15-20 %.
Время экспозиции объектов на конец ноября 2014 года в среднем по вторичному рынку квартир составило 43 дня. Это выше среднего показателя, который равен 28-30 дням.
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в конце ноября составила 103 135 руб./кв. м. За 11 месяцев (относительно декабря 2013 г.) она выросла на 8 %.
Сегодня цена средней суммы сделки на однокомнатные квартиры в Петербурге составляет 3,8 - 4,2 млн. руб., двухкомнатные: 4,8 - 5,5. млн. руб. Также пользуются спросом однокомнатный квартиры на нижнем ценовом уровне от 3,2 млн. руб. и двухкомнатные - от 4,5 млн. руб.

Статистика комитета по строительству Петербурга: ввод за ноябрь и 11 месяцев 2014 года
По данным на 1 декабря 2014 года в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 2 616 967,9 кв. м жилья в 1329 домах на 43 395 квартир, включая индивидуальное жилищное строительство.
Лидером по итогам отчетного периода стал Пушкинский район, где было введено 370 436,6 кв. м в 376 домах на 6072 квартиры. На втором месте находится Приморский район с объемом введенного жилья в 358 795,3 кв. м (122 дома на 6002 квартиры). На третьем месте стоит Московский район, где всего было построено 289 222,2 кв. м с 28 домах на 4759 квартир.
Тройка лидеров в сфере индивидуального жилищного строительства выглядит следующим образом: Пушкинский район – 51 510 кв. м, Курортный район – 51 041,3 кв. м и Петродворцовый район – 28 386,7 кв. м.
В ноябре в Санкт-Петербурге введено в строй 12 домов на 4488 квартир – всего 285 616 кв. м. «Золото» за этот месяц принадлежит Красногвардейскому району, где строители ввели в эксплуатацию 8 домов на 2107 квартир – всего 126 937,3 кв. м. «Серебро» заслужил Приморский район, где введен один дом на 999 квартир – 67 976,9 кв. м. «Бронза» у Красносельского района, в котором построен один новый дом на 956 квартир – всего 63 248,4 кв. м.
Среди застройщиков, которые сдали свои жилые объекты в эксплуатацию в ноябре 2014 года ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», ЗАО "Балтийская жемчужина", ООО "Л1-5", ООО "ЛенСпецСтрой".
Среди законченных строительством и реконструкцией объектов общегражданского назначения за ноябрь 2014 года стоит отметить: дошкольное образовательное учреждение на 140 мест от ЗАО «Балтийская жемчужина», многофункциональный общественно-деловой центр (первый этап) от ООО "СТРОЙИНВЕСТ", техническое перевооружение и реконструкция действующего стеклопластикового производства, здание очистных сооружений и НС пожаротушения от ОАО "Средне-Невский судостроительный завод", реконструкцию нежилого здания под размещение офисов ООО «Сенатор» и другие.

Внутренний двор Гостиного двора в Петербурге планируют превратить в городской парк
Совет по сохранению культурного наследия Петербурга на сегодняшнем заседании одобрил общую концепцию реконструкции Большого Гостиного двора на Невском проспекте.
Внутренний двор Гостиного двора предполагается превратить в городской парк площадью в 1 га. Кроме того, планируется использовать и подземное пространство для размещения парковки на 700 мест.
После реконструкции площадь торговых помещений возрастет незначительно – на 3-4 тыс. кв. м (10-15%), существенные площади будут отданы общественным функциям: во внутреннем кольце откроются школа искусств Елены Образцовой, кинотеатр, концертный зал, спортивный комплекс, кафе и рестораны.
Предполагается также создание нового выхода из метро, который сейчас обустроен в историческом здании.
Сроки выполнения работ участники проекта пока не называют. Ожидается, что на необходимые согласования по проекту уйдет весь 2015 год, после чего можно будет говорить о сроках реализации.

Новая сцена Театра Европы появится на Звенигородской улице
Совет по сохранению культурного наследия Петербурга согласовал проект строительства новой сцены Академического Малого драматического театра – Театра Европы на Звенигородской улице, 7, лит «А».
Проект был подготовлен ООО «Архитектурная мастерская Мамошина». Будущее здание естественно впишется в существующие исторические виды. Зрительный зал театра будет рассчитан на 600 мест, сцена разработана с учетом четырех вариантов трансформации.
В театральный комплекс войдет и историческое здание Семеновского полка, расположенное рядом. Оно будет реконструировано и оформлено как входная зона будущего театра. Общая площадь театра составит 21 тыс. кв. м.
Объект проектируется за счет федерального бюджета по программе «Культура России». Стоимость проектирования 252 млн. рублей, все строительство обойдется бюджету в 2, 540 млрд рублей.

Петербургские экологи собирают подписи против строительства в Левашово мусороперерабатывающего завода
Они считают, что реализация проекта завода может привести к экологической катастрофе.
Опасения экологов возникли после подготовки проекта оценки воздействия на окружающую среду будущего объекта. В нем говорится, что 64% отходов завод будет сжигать.
Именно такой способ переработки будет применяться к 10% отходов из пластика и 0,1% мусора из ПВХ.
Петицию уже подписали более 10 тысяч человек. Ожидается, что документ направят сразу в несколько комитетов Смольного, Государственную думу и Министерство природных ресурсов и экологии.
Кроме того, проблему обсудят на публичных слушаниях 30 декабря.

Строительство станции «Новокрестовская» начнется летом
В августе 2015 года может начаться строительство станции «Новокрестовская». К этому сроку предполагается закончить строительство намывного участка по западной стороне Крестовского острова. О сроках строительства новой станции метро рядом с «Зенит - Ареной». Стоимость работ по созданию намывной территории составляет 2,33 млрд рублей. Строительство продолжения Невско-Василеостровской линии - станции «Новокрестовская» и «Улица Савушкина» и 5,7 км тоннеля обойдётся приблизительно в 22 млрд рублей.

Проект нового зоопарка представят в начале будущего года
В начале 2015 года город представит проект нового зоопарка с привязкой к земельному участку на Ржевке. В Смольном намерены показать, что проект не скажется пагубно на той зеленой зоне Красногвардейского района, за которую вступились горожане.

На ул. Шкапина не будут возводить маневренный жилфонд по программе реновации центра Петербурга
Петербургские власти отказались от идеи возведения маневренного жилфонда для программы реновации исторического центра города в районе ул. Шкапина. Об этом сообщил глава городского Комитета по строительство Михаил Демиденко.
После проведенных исследований выяснилось, что у этой территории нет дальнейшего ресурса для развития. В частности, там возможен лишь капитальный ремонт имеющихся объектов. Михаил Демиденко пояснил, что в целом маневренный фонд для программы планируется построить в 2018 – первой половине 2019 года. Речь идет о 290 тыс. кв. м жилья.

Скверы в кварталах реновации застраивать не будут
Смольный не будет отказываться от реновации той части кварталов с хрущевками, с которыми возникли сложности. Новые дома в них появятся, однако не за счет имеющихся скверов и парков. Не исключено, что первые новостройки для жителей хрущевок будут построены за границами реновируемых кварталов.
"Вопросы, связанные с сокращением общественных пространств, просим больше не обсуждать. Программа должна продолжаться, но не любой ценой", – заявил на XII съезде строителей губернатор Георгия Полтавченко.

Разработан проект поправок в городское законодательство о зеленых насаждениях
Целью изменений является возможность ускорить реализацию программы реновации хрущевок.
Как сообщили в пресс-службе Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, предложения на депутатских слушаниях представила первый заместитель председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Людмила Бобкова. Она пояснила, что сейчас городским законодательством запрещается возводить объекты в скверах и парках, если они примыкают к дому, не предназначенному под снос. Однако нередки ситуации, когда на таких территориях существует единственная возможность для строительства первых жилых строений в рамках программы реновации. Поэтому Людмила Бобкова предложила пересмотреть запрет в части возведения объектов во внутриквартальных скверах. При этом она подчеркнула, что речь идет только о тех первых домах, которые застройщик не может возвести на свободных от зелени участках.
Однако присутствующие на слушаниях парламентарии не стали ни одобрять, ни отклонять законопроект.

Реализация программы реновации хрущевок в Петербурге под угрозой
Компания "СПб Реновация" ищет способ отказаться от участия в программе по расселению хрущевок в девяти из 22 кварталов, купленных на торгах. Реновацию этих 483 га в компании посчитали нецелесообразной. На эти кварталы уже потрачен 1 млрд рублей. Компания "СПб Реновация" спустя 5 лет после выигранных торгов за право развития 22 кварталов общей площадью 900 га пересматривает свои планы. По договору с городом инвестор обязался за 9 лет снести 1200 обветшалых жилых домов и на их месте построить 8 млн м2 нового жилья.
К сегодняшнему дню к строительству приступили только в трех кварталах. В Сосновой Поляне уже сдано три жилых дома, начато еще два объекта. В Колпино возводится первый жилой дом, на Ржевке строится два дома. В остальных кварталах реализация не продвинулась дальше бумажной стадии.
Одна из проблем, с которой столкнулся инвестор, — отсутствие свободных участков для начала строительства. Стартовые пятна отсутствуют в девяти кварталах. Это территория Щемиловки (Невский район), Тихорецкий, 55, Гражданский, 17–17А (Калининский район), Автово, 7, 8, 9, Ульянка, 6, Дачное, 5 (Кировский район), и три участка в Московском районе (кварталы 7–10, 9 и 13–14–16 западнее Варшавской железной дороги). Дело в том, что летом прошлого года в Петербурге был принят закон, который запретил сокращение площади зеленых насаждений в кварталах, включенных в программу реновации. Инвестора лишили возможности начинать застройку кварталов с внутриквартальных скверов, что поставило "СПб Реновацию" в затруднительное положение.
На последнем заседании городской комиссии по развитию застроенных территорий руководство "СПб Реновации" уведомило вице–губернатора Марата Оганесяна о невозможности приступить к работе в этих кварталах и предложило вернуть территории городу.

Ипотечный рынок Испании активно растёт
В сентябре текущего года было одобрено 19 323 кредита на покупку недвижимости. Это на 29,8% больше, чем в аналогичный период прошлого года.
В минувшем сентябре количество выданных ипотечных кредитов стало самым высоким с февраля 2013 года, пишет Kyero.com. Более того, первый месяц осени стал уже четвертым кряду, когда число одобренных заемов демонстрирует двузначный рост. В июне годовое увеличение кредитования составило 19%, в июле – 28,8% и в августе – 24%.
В сентябре средняя величина кредита составила около €108 000, что на 10,6% больше, чем в аналогичный месяц 2013–го. При этом общая сумма всех выданных кредитов выросла на 43,5% в годовом исчислении и достигла €2,084 млрд. Конечно, такая активность отразилась и на уровне продаж испанской недвижимости.
В месячном исчислении уровень ипотечного кредитования тоже вырос, причем, увеличение это сопоставимо с годовым – на 28,5%. Это самый лучший результат за месяц за последние пять лет. Самое большое число одобренных кредитов приходится на Мадрид – 4 092 (€612,3 млн), Андалусию – 3 301(€296,9 млн) и Каталонию – 2 777 (€330,4 млн).

Австралийские политики выступили с инициативой взимать с иностранных граждан около €1000 перед покупкой недвижимости
Исследование парламентской комиссии, касающееся иностранных покупателей на местном рынке, показало, что ограничения на покупку недвижимости зарубежными инвесторами фактически провалились, поэтому необходимо принять новые меры.
Экономический комитет составил специальный доклад, в котором фигурируют 12 рекомендаций. Например, улучшение качества мер, позволяющих выявить незаконную покупку жилья, пени за нарушение, привлечение к ответственности третьих лиц, участвующих в нарушениях, а также изменение законодательства с целью своевременного информирования Департамента по иммиграции о том, что иностранный инвестор покидает страну после истечения срока действия его временной визы. Среди новых мер есть и возможность введения дополнительного налога.
Данный доклад вышел на фоне нарастающей озабоченности по поводу влияния иностранных покупателей, особенно китайских, на австралийский рынок недвижим. Правда, часть специалистов рынка видят главную проблему не в иностранных инвесторах и всерьез обеспокоены тем, что дополнительные сборы могут значительно снизить покупательский интерес. Ведь €1000 необходимо будет заплатить не во время сделки, а еще на стадии намерения о покупке, хотя в конечном итоге она может и не состояться.

Центр в Франкфурте-на-Майне продан за 800 млн евро
На сегодняшний день данная транзакция является крупнейшей на рынке коммерческой недвижимости Германии с начала 2014 года, а также входит в топ-5 самых больших сделок в Европе за этот период.
Продавец голландская компания Rabo Real Estate Group / KP Investments реализовала многофункциональный комплекс и прилегающий к нему земельный участок. Покупателями комплекса PalaisQuartier выступили Deutsche Asset & Wealth Management (Deutsche AWM) и ECE Projektmanagement GmbH & Co. KG. Расположенный рядом земельный участок Rundschauareal приобрела компания Strabag AG.
PalaisQuartier располагается на улице Цайль, которая характеризуется одним из самых высоких оборотов розничной торговли в Европе. Архитектурное решение объекта очень необычно: он состоит из трех зданий различного назначения, включая торговый центр MyZeil, офисный центр Nextower и отель Jumeirah Frankfurt. Общая арендуемая площадь - 115 тыс. кв. м.