Власть
Для малого и среднего бизнеса сделаны послабления. 1 июля 2010 года вступит в силу приказ Министерства регионального развития Российской Федерации №624, утверждающий перечень видов работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства. Документ, в частности, отменяет предыдущий приказ ведомства №274 по утверждению аналогичного более широкого перечня, ставший причиной серьезных опасений со стороны ряда участников строительного рынка и отраслевых организаций, сообщает пресс-служба Федеральной антимонопольной службы. В новой редакции перечень строительных работ, которые могут производить только строительные компании-члены СРО, сокращен с 779 (как было ранее), до 353. Это послабление должно помочь мелким и средним строительным компаниям, работа, которых была бы невозможна без новой редакции.

Губернатор Петербурга внесла в Законодательное собрание проект изменений в закон «О жилищной политике Санкт-Петербурга», согласно которому правительство города осуществляет от имени Петербурга полномочия собственника помещений в многоквартирных домах. Закон предлагается дополнить наделением правительства правом контроля за соответствием многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. Органы исполнительной власти, получат право признавать непригодными для проживания не только жилые помещения государственного жилищного фонда Петербурга, но и помещения частного фонда.
Скорее всего, следует ожидать, что в скором будущем многие дома в центре города могут быть признаны непригодными, при условии, что они стоят на арендованной земле.

В настоящее время активно ведутся работы над проектом закона «Об агентской деятельности в сфере недвижимости», который должен появиться в сентябре этого года.
Ряд положений, которые должны лечь в основу нового документа были озвучены на круглом столе. Например, субъектом рынка услуг должен быть агент – физическое лицо, состоящее в саморегулируемой организации. Условиями допуска на рынок станут: получение профессионального образования и прохождение аттестации, внесение взноса в компенсационный фонд СРО, страхование ответственности. Этот закон, конечно же, ждут на рынке недвижимости, только вот как он будет реализован, например, в плане получения профессионального образования, пока не понятно.

Госдума приняла во втором чтении законопроект о защите дольщиков. Принимать от граждан деньги в счет квартир, которые еще не сданы, можно будет только на основании договора участия в долевом строительстве, путем выпуска жилищных сертификатов или через кооперативы.
Самым важным, скорее всего, является то, что теперь согласно документу, принимать от граждан деньги в счет квартир, которые еще не сданы, можно будет на основании договора участия в долевом строительстве, а также путем выпуска жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение жилых помещений. При этом эмитент таких сертификатов должен иметь в собственности или на правах аренды земельный участок и получить разрешение на строительство многоквартирного дома на этом участке. Однако эксперты относятся к новому законопроекты скептически. Ведущий юрисконсульт направления городского хозяйства Фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев опасается, что законопроект будет не слишком эффективен. Он напоминает, что уже с 2005 года существовал запрет на прием средств от граждан на строительства квартир по договорам инвестирования, по предварительным договорам купли-продажи или зачету векселей. Но из-за того, что имеющие функции контроля региональные власти закрывали на такие нарушения глаза, граждане были вынуждены в более чем в половине случаев участвовать в таких сомнительных схемах финансирования.

Происшествия
13 мая поступило сообщение о том, что на проспекте Косыгина, 17, кор.1 20-этажный дом 2006 года постройки буквально трещит по швам, по всему периметру дома с внешней стороны произошло вспучивание и обрушение облицовки. Прибывшие на место сотрудники МЧС выяснили, что в 20-этажном П-образном доме по всему периметру между 12-м и 13-м этажами с внешней стороны отходит кирпичная кладка.
Причинами расслоения облицовки жилого дома на проспекте Косыгина стали аномально жаркая погода, пришедшая в Санкт-Петербург на этой неделе, и недобросовестность застройщика, сообщил вице-губернатор города Роман Филимонов. Подобные технологии, как пояснил вице-губернатор, применялись в строительстве с 2003-го по 2006-й годы, но в настоящее время облицовка запрещена. Филимонов не смог ответить на вопрос журналистов о том, почему они все-таки когда-то применялись, пояснив лишь, что сама по себе технология не является неправильной, но проблемы возникают, когда в процессе допускаются различные нарушения. Филимонов сообщил, что в дальнейшем планируется обследовать все дома, где применялась такая технология строительства.
Через неделю Госстройнадзор, завершив отбор и обследование проб элементов облицовки дома 17 на улице Косыгина, пришел к выводу, что основные несущие конструкции и наружные стены здания находятся в работоспособном состоянии, а наружный облицовочный слой – в ограниченно работоспособном состоянии.
Также Госстройнадзор опубликовал список домов, построенных в Санкт-Петербурге по технологии, аналогичной той, что применялась при строительстве дома на Косыгина. Всего в списке 21 дом. Для обследования этих домов создана рабочая группа, которая до 18 июня должна провести проверки и сделать выводы и рекомендации по устранению выявленных дефектов.

Статистика
В первой половине мая месяца, цены на вторичное жилье в Санкт-Петербурге после незначительного падения в апреле вновь немного выросли. На первичном же рынке продолжается падение цен.
В течение I квартала 2010 года в Санкт-Петербурге был введен только один торговый объект, за счет чего общий объем качественной торговой недвижимости Петербурга составил порядка 3,06 млн. кв. м. Предложение действующих качественных торговых площадей Санкт-Петербурга распределено по городу неравномерно. По итогам I квартала 2010 года лидируют 3 района: Приморский (22%), Выборгский и Московский (по 12%).
В I квартале 2010 года продолжилась тенденция к росту арендных ставок, наметившаяся с осени прошлого года. По итогам I квартала 2010 года уровень арендных ставок в торговых центрах составляет порядка 1 000 – 2 700 руб./кв. м для операторов торговой галереи, и 100-450 руб./кв.м в мес. для «якорей» (включая НДС и КУ).
Что же касается рынка строительных материалов, то он по-прежнему находится в стагнации. По словам экспертов в области ЖБИ, 2010 год показывает еще более медленные темпы развития, чем 2009 год. «Весь прошлый год мы работали для поддержания своего производства, инвестиции в развитие предприятий отсутствовали».