Эксперт по строительной отрасли
16.03.2015 - 31.03.2015

Органы государственной власти, министерства и ведомства

Инвестировать в строительную сферу и ЖКХ сейчас выгодно
Заявил на конференции РСПП "Неделя российского бизнеса - 2015" министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
"Те, кто проинвестировал в сложный период турбулентности, поверьте мне, через год, через два, когда мы выйдем из сложной кризисной ситуации, у них будут как раз те объемы, которые они смогут реализовывать", - сказал М.Мень.
По его словам, именно сейчас выгодно инвестировать в строительную сферу и ЖКХ.
"Строить выгодно именно сейчас, а реализовывать будет выгодно через год - через два. Те, у кого будут объемы и производственные мощности, останутся на коне", - сказал министр.
Он сообщил, что за последние десять месяцев в стране введено в эксплуатацию восемь новых современных домостроительных комбинатов.

Правительство РФ поддержало предложение Минстроя по снижению ипотечной ставки до 12%
"На заседании Правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции, которая 17 марта прошла под председательством первого заместителя Председателя Правительства России И.И.Шувалова, была поддержана инициатива Минстроя России и Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) по снижению ставки по программе субсидирования с 13 до 12%", - говорится в сообщении.
В нем отмечается, что руководители ряда банков, также присутствующие на совещании, уже выразили готовность выдавать ипотеку под новый процент.
По словам министра строительства и ЖКХ Михаила Меня, соответствующие изменения будут внесены в Постановление Правительства РФ, утверждающее программу субсидирования ипотечной ставки, которое было подписано 13 марта.
"Это решение было принято в связи с понижением ключевой ставки Центрального Банка РФ с 15% до 14%. При этом параметры программы остаются без изменений", - уточнил глава ведомства.
В сообщении отмечается, что программа специального ипотечного кредитования позволит выдать гражданам в 2015 году жилищных кредитов не менее чем на 400 млрд. руб. На эти цели выделено 20 млрд. руб. из средств федерального бюджета.
Согласно условиям программы, ипотечные кредиты по льготной ставке можно будет взять только на приобретение жилья на первичном рынке. Размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита не превышать 3 млн. руб. Как объяснил министр, это требование связано с необходимостью поддержать рынок жилья экономического класса.
Исключение сделано для крупных субъектов - Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Максимальная сумма кредита в этих регионах составит 8 млн. руб.

Генконсульство Польши в Петербурге выселяют за неуплату аренды с 1993 года
"Мы получили исполнительный лист, но пока не передавали его судебным приставам. Наверное, передадим на этой неделе. Но мы все-таки не спешим, надеясь решить наши спорные вопросы с Генконсульством переговорами", - сообщил генеральный директор ГУП "Инпредсервис" Борис Морозов во вторник.
Он добавил, что утром во вторник в адрес Генконсульства Польши в очередной раз было направлено письмо с предложением встретиться и обсудить проблему оплаты долга.
"Мы открыты для предложений, также как и для дальнейшего сотрудничества. Мы рассчитываем, что разум все-таки возобладает. Надеемся, что наша встреча пройдет на следующей неделе", - отметил Б.Морозов.

Президент РФ Владимир Путин назвал важнейшей задачей обеспечение жильем участников и ветеранов Великой Отечественной войны «Конечно, одна из важнейших вещей – это обеспечение жильем ветеранов», – сказал он, напомнив, что этим вопросом власти занимаются с 2008 года. За это время увеличилось количество предоставляемого жилья. Изначально считалось, что необходимо было выделить 28 тысяч квартир, однако сейчас выделено почти 200 тысяч. По словам главы государства, эта работа еще не завершена, и ее надо закончить. Минстрой разработал типовую документацию для концессионных конкурсов в ЖКХ
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ разработало типовую документацию для проведения конкурсов на концессиональные соглашения в коммунальной сфере.
«Мы подготовили типовую конкурсную документацию. Сейчас коллеги из федеральной антимонопольной службы и Минэкономразвития вместе с нами ее смотрят», – сообщил замглавы Минстроя России Андрей Чибис.
Чтобы сделать конкурсы более «конкурентоспособными и комфортными», а местные власти впредь не допускали ошибок, и была разработана типовая документация. Андрей Чибис отметил, что документация будет утверждена как «рекомендательная форма».

Росреестр уже весной разрешит регистрировать жилье из дома по Интернету
Уже весной нынешнего года Росреестр планирует дать нам возможность подать в электронном виде документы для регистрации прав на недвижимость. И это будет удобно любой семье. Об этой важной новации сообщил, на коллегии Росреестра, его руководитель Игорь Васильев.
Речь идет о регистрации домов, дач, участков. По словам руководителя ведомства, в прошлом году сроки оформления собственности в среднем по России были 12 дней, а по кадастровому учету - 10 дней. Хотя положенная норма по обеим услугам не больше 15 дней. А законодательством вообще был определен срок - 18 календарных дней. На сегодняшний день вся процедура регистрации прав и постановка на кадастровый учет занимает не более 10 рабочих дней.
Занялся Росреестр и картами. Подготовлена стратегия топографо-геодезического и картографического обеспечения Российской Федерации до 2030 года. Уже в этом году в Росреестре планируют примерно 75 процентов карт Федерального картографо-геодезического фонда открыть для граждан.

Кабмин одобрил продление срока преимущественного выкупа бизнесом арендуемых площадей
Правительство РФ поддержало законопроект, который в том числе предлагает продлить срок действия преимущественного права субъекта малого и среднего предпринимательства на выкуп арендуемого им имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, до 1 июля 2017 года, говорится отзыве, размещенном на сайте кабинета министерства РФ.
В документе уточняется, что соответствующие предложения содержатся в проекте закона № 673939-6 "О внесении изменений в статью 9 федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ".
"Правительство РФ поддерживает представленный законопроект", - уточняется в материалах правительства.
Законопроектом также упрощаются условия реализации преимущественного права выкупа в ряде случаев за счет сокращения общего срока, в течение которого помещения должны находиться в аренде у субъекта малого и среднего предпринимательства, с 5 до 3 лет, добавляется в документе.

Алексей Улюкаев возглавил Совет по оценочной деятельности при Минэкономразвития РФ
Министр экономического развития РФ Алексей Улюкаев возглавил созданный при Минэкономразвития России Совет по оценочной деятельности. Его заместителем по работе в Совете стал заместитель министра экономического развития Николай Подгузов, сообщает пресс-служба ведомства.
В состав Совета также вошли 24 человека, в числе которых представители оценочного сообщества, бизнес структур и СРО.
Совет займется рассмотрением вопросов государственной политики в области оценочной деятельности, проектов федеральных стандартов оценки, а также предложений о совершенствовании деятельности СРО оценщиков. В случае необходимости Совет будет вносить на рассмотрение Министерства экономического развития РФ типовые правила профессиональной этики оценщиков и требования к рассмотрению СРО жалобы на нарушение ее членом требований Закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки. Кроме того, эксперты займутся разработкой нормативных правовых актов в области оценочной деятельности.

Прокуратура Петербурга поможет Правительству Санкт-Петербурга в ситуации с «ильюшинцами»
Вице-губернатор Санкт-Петербурга – руководитель администрации губернатора города Александр Говорунов и вице-губернатор Игорь Албин провели встречу с инициативной группой граждан, выселенных из бывшего общежития, расположенного на ул. Ильюшина, д. 15, корп. 2.
Участвовавшие в диалоге, договорились о повторных обращениях «ильюшинцев» в городскую прокуратуру для оценки действий или бездействий должностных лиц при определении прав собственности на жилье в этом доме. Была обозначена позиция петербургского правительства о разрешении ситуации исключительно в рамках правового поля.

Расходы на ЖКХ Санкт-Петербурга будут сокращены
В ближайшие три года расходы городского бюджета на жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) Санкт-Петербурга планируется сократить на 9,2% по сравнению с ранее запланированными объемами, рассказал городской вице-губернатор Игорь Албин.
По его словам, в 2015 году на содержание отрасли потратят 18,7 млрд рублей. В 2016 году расходы составят 16,7 млрд рублей, а в 2017-м – 16 миллиардов. Недостающие средства будут изыскивать за счет привлечения внебюджетных инвестиций.
«Секвестр бюджета дается непросто, но в этих условиях всем нам нужно задуматься о более эффективном расходовании средств городской казны», – резюмировал вице-губернатор.

Губернатор Георгий Полтавченко объявил главе КГИОП Сергею Макарову замечание за ненадлежащую кадровую работу после ареста его заместителя Игоря Гришина
20 марта Гришин был арестован по подозрению в получении крупной взятки.
Губернатор в ходе заседания правительства напомнил чиновникам, что на них лежит персональная ответственность. «Задачу разворовывать бюджет, брать взятки и бездельничать я не ставил. Квалификацию действий этого человека даст суд, но этот случай бросает тень на всех нас».
Напомним, представители службы экономической безопасности ФСБ и Главного следственного управления по Петербургу подозревают Игоря Гришина в получении взятки. В данный момент он арестован на два месяца, однако его арест был обжалован. Игорь Гришин ранее уже работал на должности заместителя главы КГИОП, в 2012 году он был уволен, затем на это же место его назначили в декабре 2014 года.
Также Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко объявил выговор главе КГИОП Сергею Макарову за ненадлежащую кадровую политику из-за арестованного за взятку его заместителя Игоря Гришина.

Петербург сокращает финансирование городских строек на 11,1 млрд рублей
Комитет финансов правительства Петербурга опубликовал на проект корректировок бюджета на 2015 год. Согласно документу, финансирование адресной инвестиционной программы (перечень городских строек) сокращено на 11,1 млрд рублей – с 95,2 до 84,1 млрд рублей.
В частности, Комитет по строительству получит меньше на 2 млрд рублей, Комитет по развитию транспортной инфраструктуры лишится около 7 млрд. рублей.
В целом расходы городского бюджета на 2015 год предлагается снизить с 474 до 451 млрд рублей, доходы уменьшатся с 419 до 396 млрд рублей.

Губернатор Петербурга 23 марта подписал постановление правительства, предусматривающее введение моратория на повышение базовых арендных ставок за городские земельные участки
Этот документ также устанавливает льготную арендную плату для владельцев автолавок, сообщает комитет по управлению городским имуществом.
Согласно постановлению, повышение базовых ставок на 2 – 12% в зависимости от типа здания будет отсрочено до 1 декабря этого года. Ранее планировалось поднять ставки с 1 апреля.
Кроме того, с 1 апреля этого года до 1 января 2018 г. КУГИ установил льготный коэффициент ежегодной динамики рынка, устанавливаемый при расчете арендной платы за городские земельные участки, — 1,2 вместо 1,25. А также отказался от повышения ставки арендной платы для нежилых помещений с 1 января 2016 года по 1 января 2018 года. Отметим, что речь идет о коэффициенте динамики рынка, а не о базовых ставках, которые пока остаются прежними.
Также постановление установило льготы для владельцев автолавок по продаже хлебобулочных изделий, молочной, мясной и рыбной продукции. Для них базовая ставка арендной платы составит 0,51 рубля за 1 кв. м в год.

Правительство Петербурга замораживает мегапроекты
Под значительное урезание финансирования попали некоторые масштабные строительные проекты, которые должны стартовать в ближайшее время.
Из-за секвестра бюджета на текущий год оказалась в подвешенном состоянии реализация проекта по реконструкции Сенной площади общей стоимостью 1,2 млрд рублей. Изначально планировалось, что на реновацию исторического квартала в этом году выделят 350 млн рублей, однако измененное положение адресной инвестиционной программы предусматривает расходы только 10 тыс. рублей.
На прошлой неделе стало известно, что из-за отсутствия свободных денежных средств город также отказывается от финансирования других достаточно амбициозных проектов. В частности, вновь будут приостановлены работы по строительству южного корпуса концертного зала Мариинского театра на ул. Декабрис­тов, 39. Кроме того, на 110 млн рублей будет сокращено финансирование строительства продолжения наб. Макарова на отрезке от Адмиральского проезда до Западного скоростного диаметра. Изначально на возведение трассы предполагалось выделить 381 млн рублей, теперь финансирование уменьшено до 278 млн рублей.
В скорректированном несколько дней назад АИП на строительство и реконст­рукцию объектов Петербургского метрополитена выделяется только 15,9 млрд рублей, что на 6,8 млрд меньше, чем было заявлено ранее.
Так, на Калининско-Красносельскую линию предоставят 1,7 млрд вместо 4,5 млрд. На 1,5 млрд сокращено финансирование строительства перегона от «Спас­ской» до «Горного института». Также урезан бюджет строительства продолжения Невско-Василеостровской линии от «При­мор­ской» до «Беговой» на 3,8 млрд рублей.

Госдума в пятницу приняла в третьем чтении закон об отмене обязанности для хозяйственных обществ иметь круглую печать
Изменения вносятся в законы "Об акционерных обществах", "Об обществах с ограниченной ответственностью", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Поправками отмечается, что использовать круглую печать не запрещается, но допускается использование и других способов идентификации, таких, как электронная подпись, специальные бланки компаний, голографические печати.
Сведения о наличии печати должны содержаться в уставе общества. Корреспондирующие изменения вносятся в ряд других законодательных актов.
Как ранее отмечал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев, при современном развитии техники наличие печати не гарантирует подлинности документа, и круглая печать - это наследие прошлого, сейчас она не имеет того значения, которое придавалось ей в дореволюционный, советский и постсоветский период.
По мнению премьера, отмена обязательной круглой печати для предпринимателей облегчит процедуру регистрации юридических лиц и сделает ведение бизнеса более безопасным.

Анвар Шамузафаров назначен председателем Комиссии РСПП по строительному комплексу
Президент СРО НП «Объединение генподрядчиков в строительстве», вице-президент Российского Союза строителей Шамузафаров Анвар Шамухамедович избран в состав Правления Российского союза промышленников и предпринимателей, а также назначен на должность Председателя Комиссии РСПП по строительному комплексу.
Соответствующее постановление было подписано 19 марта 2015 года Президентом Российского Союза промышленников и предпринимателей Александром Шохиным.
Напомним, Анвар Шамузафаров - член Совета НОПРИЗ (представитель проектного сообщества), вице-Президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), вице-Президент Российского Союза Строителей (РСС).

Губернатор Георгий Полтавченко официально утвердил Сергея Мовчана в должности вице-губернатора по экономическим вопросам
В должность бывший аудитор Счетной палаты вступает с 30 марта. В правительстве Петербурга он будет отвечать за экономическую сферу, курируя Комитет по государственному заказу, Комитет по экономической политике и стратегическому планированию, Комитет по промышленной политике и инновациям, Комитет по развитию предпринимательства и потребительского рынка.
Сергей Мовчан родился в 1959 году в Архангельске, в 1981 году окончил юридический факультет ЛГУ. В 1990-е возглавлял Регистрационную палату Петербурга. С 2007 года до 25 марта 2015 года был одним из аудиторов Счетной палаты.

Главой петербургского ГКУ «Дирекция транспортного строительства» назначен Сергей Морозов
Ранее Сергей Морозов занимал должность первого заместителя директора учреждения, а с октября 2014 года находился в статусе исполняющего обязанности руководителя Дирекции транспортного строительства в связи с болезнью прежнего главы ведомства – Виктора Сулимы.
Петербургское ГКУ «Дирекция транспортного строительства» осуществляет функции заказчика по проектированию, строительству, реконструкции и ремонту объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, а именно: дорог, транспортных магистралей, мостовых переходов, путепроводных развязок и эстакад, транспортных и пешеходных тоннелей, набережных и других объектов городской инфраструктуры.

Владимир Григорьев официально возглавил КГА
Владимир Григорьев официально вступил на пост председателя Комитета по градостроительству и архитектуре. О его назначении стало известно еще в начале марта.
Представляя нового председателя сотрудникам КГА вице - губернатор Марат Оганесян подчеркнул важность того, что Владимир Григорьев — практикующий петербургский архитектор. И знает о проблемах и специфике работы в Северной столице не понаслышке. Главный архитектор Петербурга Олег Рыбин был освобожден от должности 28 ноября прошлого года.
Владимир Григорьев родился в 1960 году в Ленинграде. Одним из самых известных его проектов является ТРЦ «Галерея» на Лиговском проспекте. Член Совета по градостроительной деятельности при правительстве Петербурга с 2013 года.

Новости отрасли

ФАС в очередной раз приостановила продажу дома Кехмана в Пушкине
Антимонопольная служба вновь приостановила продажу особняка владельца группы JFC и директора Михайловского театра Владимира Кехмана в Пушкине. Причиной стала жалоба одного из претендентов на дом, который не смог принять участие в аукционе.
Управление ФАС по Петербургу в очередной раз приостановило продажу дома Владимира Кехмана в Пушкине. Причиной стала жалоба от некой Грибовой М.В. на действия управления Росимущества по Ленобласти, которое выступает организатором аукциона.
Торги проходили 5 марта в течение 6 часов. Стартовая цена составляла 68,8 млн рублей, шаг торгов - не менее 50 тыс. рублей. В результате дом был приобретен за 95,3 млн рублей. В торгах участвовали семь покупателей. Победу одержала Елена Санникова. По данным dp.ru, она не является предпринимателем, несколько лет назад работала в школе №572 Невского района, а также была сотрудницей ювелирного салона "Тарс" и магазина по продаже мебели "Партнер".
В жалобе сказано, что Грибова, желая купить выставленное имущество, с конца января ежедневно отслеживала на сайте torgi.gov.ru информацию о предстоящих торгах. Заявки на аукцион принимались с 13 по 27 февраля, однако информация о назначении торгов на сайте появилась только в последний день приема заявок. Таким образом, Грибова не успела подать заявку на участие в торгах. Рассмотрение жалобы состоится 18 марта.
На предыдущих торгах, которые были отменены, в этом лоте дом по цене 68,9 млн рублей приобрел заместитель управляющего центрального отделения агентства недвижимости "Колвэй" Ярослав Кузьмин. На тех же торгах нежилое помещение за 35,08 млн рублей приобрела гендиректор пушкинского агентства недвижимости "Корф" Татьяна Волох, этот результат торгов уже не отменялся.
Фактически особняк полностью принадлежал Кехману, но оформлен именно как два отдельных объекта: квартира и нежилое помещение, которое юридически не привязано к жилой части особняка. Именно поэтому торги состояли из двух лотов.

Сбербанк России начинает выдачу ипотеки с государственной поддержкой
С 18 марта 2015 года Сбербанк России начинает принимать заявки на продукт «Ипотека с государственной поддержкой». Как сообщила пресс-служба банка, эти кредиты будут выдаваться до 31 декабря 2015 года включительно.
Ставка по ипотеке до и после ее регистрации составит не более 12% годовых в рублях, минимальный первоначальный взнос – 20% от цены приобретаемой недвижимости, максимальный срок кредита – 30 лет. Объем заема по данному предложению не может превышать 8 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области, а для других регионов – 3 млн руб. При этом жилье приобретается у юридических лиц в объектах, которые строятся или построены в рамках 214-ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. По программе государственной поддержки Сбербанк планирует выдать 200 млрд руб. ипотеки до 1 марта 2016 года.

Предложение Минстроя по субсидированию ипотечной ставки до 12% на первичном рынке жилья поддержано правительством России
"На заседании правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции, которая 17 марта прошла под председательством первого заместителя председателя правительства России Игоря Шувалова, была поддержана инициатива Минстроя России и Российского союза промышленников и предпринимателей по снижению ставки по программе субсидирования с 13 до 12%", - отмечается в пресс-релизе.
В нем добавляется, что руководители ряда банков, также присутствующие на совещании, уже выразили готовность выдавать ипотеку под новый процент.
По словам Меня, соответствующие изменения будут внесены в постановление правительства РФ, утверждающее программу субсидирования ипотечной ставки, которое было подписано 13 марта. Это решение было принято в связи с понижением ключевой ставки Центрального Банка РФ с 15% до 14%. При этом параметры программы остаются без изменений, добавляется в сообщении.

Застройщики Петербурга договорились работать честно
19 марта в Петербурге на открытии выставки «ИнтерСтройЭкспо» было подписано соглашение «Об основных принципах добросовестной работы на рынке жилищного строительства в период экономической нестабильности».
Подписи под документом поставили вице-губернатор Петербурга Марат Оганесян, представитель комитета по строительству и десять компаний-застройщиков, в числе которых "Строительный трест", ЮИТ, "Пионер", "Эталон», "Ленстройтрест", ЦДС, RBI, "Группа ЛСР", "Сетл Сити" и КВС, пишет dp.ru.
Соглашение состоит из двух частей. В первой прописаны критерии надежности строительных компаний, в том числе – работа в соответствии с требованиями 214-ФЗ, обеспечение застройщиками своих обязательств по передаче жилых помещений участникам долевого строительства, информационная прозрачность деятельности компаний, обеспечение качества строительства. Компании, подписавшие договор, гарантируют соответствие своих организаций перечисленным требованиям.
Во второй части документа описаны меры государственной поддержки, включая снижение налоговой и финансовой нагрузки для застройщиков, административных барьеров для получения участков под застройку, повышение доступности долгосрочного финансирования для строительных проектов.
Напомним, что подписать соглашение о добросовестной работе в кризис предложил вице-губернатор Марат Оганесян. Документ был разработан при участии НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» и Союза строительных объединений и организаций.

Правительство внесет законопроект, в соответствии с которым, семьям с двумя и более детьми будет разрешено вносить первоначальный взнос на покупку жилья из материнского капитала
"По действующему законодательству за счет средств материнского капитала можно погасить долг и уплатить проценты по кредиту на строительство или покупку жилья, а чтобы воспользоваться сертификатом для внесения первоначального взноса на квартиру или дом, нужно ждать, чтобы ребенку исполнилось три года. Из-за этого переезд в новые дома для многих семей просто откладывается", - сказал Д.Медведев на заседании правительства в четверг.
"Рассматриваемый законопроект это правило отменяет и дожидаться трехлетия ребенка для внесения первоначального взноса в этом случае требоваться не будет", - пояснил премьер-министр.

Петербургское правительство сократит сроки утверждения проектов планировки территорий (ППТ) до 190 дней
Об этом сообщил на заседании в Смольном вице-губернатор по строительству Марат Оганесян.
Он пояснил, что для упрощения всех процедур городскому Комитету по градостроительству и архитектуре дано поручение в течение шести месяцев разработать и утвердить порядок электронного согласования ППТ.
В свою очередь губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко подчеркнул, что необходимо развивать систему подготовки документов по принципу «одного окна», а также сократить до минимума и сделать исчерпывающим перечень согласовывающих организаций.

Правительство Санкт-Петербурга утвердило поправки в действующий Генеральный план города до 2018 года
К генплану было подано более 5 тыс. поправок, касающихся изменения функционального назначения 47% городских территорий.
По словам вице-губернатора Марата Оганесяна, 66% поправок отклонили. Согласно утвержденным корректировкам, на 13% выросло количество малоэтажного жилья, которое может быть построено в городе. По высотному жилому строительству никаких увеличений не произошло. Были откорректированы границы территорий для промпроизводств и увеличено количество зеленых зон.

Во Всеволожском районе может появиться еще один город
В Заневском поселении Всеволожского районе Ленобласти идет подготовительная работа по изменению типа деревни Янино-1, а затем и статуса муниципального образования, сообщила пресс-служба райадминистрации.
В соответствии с действующим российским законодательством, деревней может именоваться населенный пункт преимущественно с одноэтажной застройкой и численностью населения до 300 человек. На 1 января 2015 года в Янино-1 было зарегистрировано более 5 тыс. человек. Также в населенном пункте имеется развитая социальная инфраструктура, ведется строительство нескольких современных многоэтажных жилых комплексов. Кроме того, на территории Янино-1 располагается более 10 крупных промышленных предприятий. По данным показателям населенный пункт соответствует категории городского поселка.

В Петербурге с начала года снесены 459 самостроев
Центр повышения эффективности использования госимущества с начала 2015 года снес 459 самовольно возведенных объектов общей площадью 237,5 тыс. кв. м в пяти районах Петербурга.
За первые три месяца года освобождены от незаконных торговых объектов Петроградский, Колпинский, Петродворцовый, Кронштадтский и Курортный районы города.

Земельный вопрос

Участки под строительство ряда объектов в Петербурге предлагают предоставлять без торгов
Комитет по законодательству Законодательного Собрания Петербурга рекомендовал депутатам принять за основу законопроект, согласно которому земельные участки для строительства спортивных объектов к Чемпионату мира по футболу 2018 года будут предоставляться без торгов.
Кроме того, без торгов предлагается предоставлять участки под организацию паркингов около торговых объектов и другие общественные нужды.

Правительство РФ внесло в Госдуму проект Федерального закона «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Законопроект направлен на реализацию Концепции развития отрасли геодезии и картографии до 2020 года и включает 5 глав, описывающих сферу его действия — геодезическое обеспечение РФ, государственные фонды пространственных данных, государственное регулирование геодезической и картографической деятельности. Проектом федерального закона также вносятся изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

ЗакС поддержал передачу участков под строительство ряда объектов без торгов
Депутаты Законодательного Собрания Петербурга на сегодняшнем заседании приняли в первом чтении законопроект, согласно которому земельные участки для строительства спортивных объектов к Чемпионату мира по футболу 2018 года будут предоставляться без торгов.
Кроме того, без торгов предлагается предоставлять участки под организацию паркингов около торговых объектов и другие общественные нужды, например, объекты коммунально-бытового хозяйства и благоустройства.
Глава комиссии по городскому хозяйству ЗакСА Серей Никешин предложил исключить из этого перечня зоны зеленых насаждений. Представитель губернатора в Законодательном Собрании Михаил Бродский с ним согласился и пообещал подготовить такую поправку.

Постановление о моратории на повышение ставок аренды земли одобрено губернатором Петербурга
Губернатор Георгий Полтавченко подписал постановление правительства о введении моратория на повышение базовых арендных ставок за городские земельные участки и льготной арендной плате для владельцев автолавок.
Согласно постановлению, базовые арендные ставки за земельные участки с 1 апреля не поднимутся до 1 декабря 2015 года. Ранее предполагалось, что ставки вырастут с 1 апреля. Кроме того, в рамках антикризисных мер, с 1 апреля этого года до 1 января 2018 г устанавливается льготный коэффициент для расчета арендной платы за городские земельные участки, — 1,2 вместо 1,25.

Дорожное строительство

Названы претенденты на право стройконтроля на трассе Москва-Санкт-Петербург
На право осуществления строительного контроля за сооружением платной скоростной автодороги Москва-Санкт-Петербург претендуют две компании. Это петербургское ЗАО «Институт «Стройпроект» (230 млн рублей) и московское ФГБУ «РосДорНИИ» (219,7 млн рублей). Начальная цена конкурса, по данным сайта госзакупок, составляет 258,5 млн рублей. Заказчик - ООО «Автодор-Инжиниринг». Победитель станет известен 25 марта 2015 года. Ориентировочный срок окончания строительства – декабрь 2017 года.
Контроль подлежит строящийся участок магистрали с 208 по 258 км. Дорога пройдет по Тверской области в обход Торжка. Работы ведет ОАО "Мостотрест" Аркадия Ротенберга. Стоимость контракта - 32 млрд рублей.

В Мурино построят платную дорогу
Проект платной дороги в обход Мурино разработают до конца этого года. Для ее создания появится консорциум из застройщиков. Об этом вице-губернатор Ленинградской области Михаил Москвин доложил губернатору Александру Дрозденко.
Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области совместно с АНО «Дирекция по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области» и компанией ЦДС приступили к разработке проекта планировки линейного объекта и проекта межевания земельных участков под строительство обхода Мурино и Нового Девяткино в створе Пискаревского проспекта с выходом на автомобильную дорогу «Санкт-Петербург-Матокса».

Строительные материалы

В России создадут Национальное объединение производителей стройматериалов
Национальное объединение производителей стройматериалов будет создано в Российской Федерации, сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
По его словам, в стране уже существуют национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) и национальное объединение проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ). Следом за ними единую структуру решили создать производители стройматериалов.

Производство цемента в России выросло, а импорт уменьшился
Производство цемента в России в феврале выросло на 1,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 3,5 миллиона тонн, сообщает РИА Новости со ссылкой на информацию, предоставленную консалтинговой компанией «СМПРО».
Рост потребления цемента в феврале 2015 года к февралю 2014 года составил 0,5% — до 3,6 миллиона тонн, добавляется в материалах. При этом экспорт цемента из РФ за февраль 2015 года сократился на 7,3% — до 100 тысяч тонн. Объем импорта цемента уменьшился к февралю 2014 года на 16,7% — до 172 тысяч тонн.
Средние цены производителей (без НДС и доставки) в феврале по сравнению с январем 2015 года выросли на 0,5% — до 2,769 тысячи рублей за тонну. Цены приобретения (с НДС и доставкой) — снизились на 4,7% и составили 3,783 тысячи рублей за тонну.

Новости компаний

Выручка "Группы ЛСР" выросла на 53% и составила 92 347 млн руб по итогам 2014 года
EBITDA за этот же период выросла на 84% и составила 21 588 млн руб. Рентабельность по EBITDA составила 23%.
Совокупная прибыль компании составила 9 715 млн руб., а чистый долг сократился на 93% и составил 2 089 млн руб. Общий долг сократился на 20% до 27 367 млн руб.
Как подчеркнул председатель правления "Группы ЛСР" Александр Вахмистров, компания не только сократила долговую нагрузку, но и полностью избавилась от кредитов в иностранной валюте, являвшихся источником дополнительного финансового риска.

«Группа ЛСР» приобретает новый песчаный карьер в Ленобласти
Между ЗАО «ЛСР - Базовые» и ООО «Равань» подписан предварительный договор купли-продажи 100% уставного капитала ООО «Равань», владеющего песчаным месторождением в Тосненском районе Ленинградской области. В пресс- службе ЗАО отметили, что в отношении данной сделки получено положительные заключение ФАС России.
Разведанные запасы песка на данном месторождении составляют около 7 млн м3. Добыча начнется летом 2015 года. В результате приобретения данного карьера, собственные запасы песка «Группы ЛСР» составят более 200 млн м3.
Месторождение находится в непосредственной близости к месту строительства скоростной автомобильной дороги Москва - Санкт-Петербург (М11), что делает плечо доставки максимально коротким и упрощает логистику. Объем добычи песка с данного карьера в 2015 году составит 0,5 млн м3, а с 2016 года - 1 млн м3 в год.

ФСК "Лидер" хочет построить около 112 тыс кв м жилья в Ленобласти
ФСК "Лидер" планирует к 2020 году построить около 112 тысяч квадратных метров жилья во Всеволожском районе Ленобласти в поселке Бугры за 7,7 миллиарда рублей, пишет во вторник газета "Ведомости".
Проект "Светлановский" будет состоять из пяти 12-этажных домов. "Компания собирается начать строительство первой очереди во втором квартале этого года, завершить – в 2016 году", - говорится в статье.

Продажи Setl City выросли на 37%
Девелоперская компания Setl City подвела итоги февраля 2015 года. За прошедший месяц компания реализовала на 37% больше квартир, чем за аналогичный период 2014 года.
За прошедший год Setl City приступила к строительству и вывела в продажу семь новых объектов в Санкт-Петербурге и ещё два в Калининградской области. В первую очередь портфель проектов компании пополнился за счёт недвижимости комфорт-класса.
Так, Setl City приступила к реализации двух «миллионников» – жилых кварталов «Чистое небо» в Приморском районе и «Солнечный город» в Красносельском районе. Суммарно здесь запланировано возведение 2,9 млн.кв.м. жилой недвижимости, а также 19 детских садов, 8 школ, 6 поликлиник, 2 спорткомплексов и 2 парковых рекреационных зон.
Также компания приступила к строительству ЖК «ЗимаЛето» в Красногвардейском районе и ЖК «Алые паруса» в Невском районе. Оба комплекса отличает обилие видовых квартир: «Алые паруса» возводятся прямо на берегу Невы, а «ЗимаЛето» – у реки Охты.
Кроме того, адресную программу Setl City пополнил целый ряд проектов высокого класса. Так, была начата реализация жилого комплекса бизнес-класса «Мироздание» (Петроградский район) и двух элитных объектов – «Дом на Кирочной» (Центральный район) и «Стокгольм» (Приморский район).

Концерн NCC временно откажется от запуска принципиально новых проектов
Шведский строительный концерн NCC, который сейчас строит в Петербурге четыре жилых комплекса, заявил о приостановке запуска новых проектов в городе. Девелопер объяснил свое решение трудной экономической ситуацией. Новости компаний, Строительство

Чистый убыток AFI Development в 2014 г составил $287 млн
Чистый убыток компании AFI Development в 2014 году составил 287,3 миллиона долларов в сравнении с чистой прибылью в 2013 году в размере 103,9 миллиона долларов, говорится в сообщении компании.
"Это произошло, в основном, из-за переоценки активов на сумму 220,7 миллиона долларов в IV квартале 2014 года", - отмечается в пресс-релизе.
При этом валовая прибыль компании за 2014 год составила 49,9 миллиона долларов по сравнению с 76,3 миллиона долларов в 2013 году (снижение на 34,6% - ред.). Показатель выручки от аренды и от эксплуатации отелей снизился на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 141,4 миллиона долларов (144,5 миллиона долларов в 2013 году). Валовая стоимость портфеля профильных активов сократилась до 2 миллиардов долларов по состоянию на 31 декабря 2014 из-за уменьшения стоимости проектов по всему портфелю в результате ухудшения макроэкономических условий (в сравнении с 2,4 миллиарда долларов по состоянию на 31 декабря 2013 года), добавляется в сообщении.

Чистая прибыль ГК "Эталон" в 2014 г по МСФО увеличилась на 26%
Чистая прибыль группы компаний "Эталон" в 2014 году по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО) увеличилась на 26% по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года - до 8,369 миллиарда рублей, говорится в сообщении ГК.
"Консолидированная выручка увеличилась на 29% - до 51,481 миллиарда рублей по сравнению с 39,921 миллиарда рублей в 2013 году", - отмечается в пресс-релизе.
В нем добавляется, что доход до уплаты процентов, налогов и начисления амортизации (EBITDA) вырос на 13% - до 10,611 миллиарда рублей в сравнении с 9,430 миллиарда рублей в 2013 году.
Чистый долг по состоянию на 31 декабря 2014 года составил 636 миллионов рублей, говорится в сообщении.

Etalon Group сокращает план ввода жилья на 30%
Компания Etalon Group объявила о сокращении объема ввода жилья в 2015 года на 30% - до 500 тыс. кв. м, пишут «Ведомости» со ссылкой на президента группы Вячеслава Заренкова.
Согласно стратегии развития компании, представленной в прошлом году, в 2015 году планировалось построить более 700 тыс. кв. м, а в 2016 г. – 800 тыс. кв. м жилья. Теперь плановый показатель снижен до 500 тыс. кв. м. Обновленный план, по словам Заренкова, связан с текущей неопределенностью в стране: снижение производственных показателей позволит Etalon стабилизировать ситуацию в компании. Так, перенесен ввод некоторых объектов, которые требовали существенного финансирования, в том числе и проекты в московском регионе.

Суд ввел процедуру наблюдения в структуре ГК "СУ-155"
Московский арбитражный суд вел процедуру наблюдения на полгода в ООО "Передовые технологии в строительстве", которая входит в ГК "СУ-155" и назначил временного управляющего в связи с неуплатой задолженности по арендной плате за земельные участки на 944 миллиона рублей, следует из сообщения Главгосстройнадзора Московской области.
"24 марта 2015 года Московский арбитражный суд вынес определение о введении процедуры наблюдения в отношении ООО "Передовые технологии в строительстве" (входит в ГК "СУ-155") в связи с неуплатой задолженности по арендной плате за земельные участки в микрорайоне "Центральный" города Долгопрудный", - отмечается в пресс-релизе.

«Лемминкяйнен» отказывается от строительства ЖК «Илматар» в Петербурге
Компания «Лемминкяйнен» приняла решение отказаться от функции застройщика в планируемом с Lipsanen & Co. Group проекте жилого комплекса «Илматар» на 2000 квартир на Васильевском острове в Петербурге.
Как отмечается в сообщении пресс-службы компании, на это решение повлияла неопределенность в операционной среде и ослабленная экономическая ситуация в России, а также уровень риска проекта для компании «Лемминкяйнен».

Статистика

Строительство в ряде регионов снизилось на 30%-40% - вице-премьер
Объемы строительства в ряде регионов РФ за последнее время снизилось на 30%-40%, сообщил в пятницу на коллегии Минстроя зампредседателя правительства РФ Дмитрий Козак.
"С регионов поступают тревожные сигналы о падении объемов строительных работ на 30%-40% в отдельных регионах", - сказал он.
В частности, отметил Козак, о существенном сокращении объемов строительно-монтажных работ в январе-феврале докладывал губернатор Самарской области.
По словам Козака, будут предприниматься меры для поддержания спроса через реализацию федеральных программ. Этот инструмент был достаточно эффективен в прошлый кризис, добавил он.

С начала года в Петербурге построено на 10% меньше жилья – 763 тыс. м2
За первые 2 месяца 2015 года строители в Петербурге возвели 763,1 тыс. м2 жилья, что на 8,2% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. По данным "Петростата", за январь-февраль 2015 года в Петербурге было построено 763,1 тыс. м2 жилья, что на 8,2% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Количество квартир в этих домах составило 13,7 тыс., что на 13,1% меньше показателя за аналогичный период прошлого года. Также в городе было возведено 30,3 тыс. м2 жилья в индивидуальных домах.
В Ленинградской области за первые 2 месяца 2015 года построили 422,5 тыс. м2 жилья, что в 1,6 раза больше, чем за январь-февраль 2014 года. Количество построенных квартир составило 7,9 тыс. - в 1,7 раза больше прошлогоднего показателя.
С начала года на строительство компании потратили в Петербурге 43,4 млрд рублей, что на 5,3% меньше, чем за первые 2 месяца прошлого года. В Ленобласти затраты составили 9,38 млрд рублей - это на 4,3% меньше прошлогоднего показателя.

По итогам 2014 года в Петербурге было сдано 637 объектов инфраструктуры
По итогам 2014 года в Петербурге было сдано 637 объектов коммерческой, торговой, спортивной, социальной и т.д. инфраструктуры (за исключением жилья) общей площадью более 3 млн кв. м. Об этом сообщила глава Комитета по экономической политике и стратегическому планированию Елена Ульянова.
В том числе было построено 207 административно-офисных зданий, 170 объектов коммунальной инфраструктуры и 89 складов.
Глава комитета добавила, что под конец года объем прямых инвестиций в строительную отрасль снизился на 18% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. «Это может негативно сказаться на развитии отрасли в этом году», - подчеркнула она.

Новые проекты отрасли

В Петербурге до 2025 года появится 13 станций метро
Поправки в Генплан Петербурга предусматривают появление в городе 13-ти новых станций метрополитена до 2025, сообщил вице-губернатор Марат Оганесян.
Были зарезервированы участки для строительства Южного и Красносельского электродепо, а также для аэроэкспресса до Пулково.
Напомним, что все поправки в генеральный план города планируется утвердить к июню 2015 года.

Архитектура и реставрация

Правительство Ленобласти выделит деньги на ремонт Выборгского замка после обрушения части стены
Инцидент произошел в ночь с 19 на 20 марта. Комитет по культуре Ленинградской области ведет проверку, составлен акт о факте обрушения. Приняты первоначальные защитные меры, чтобы обезопасить объект и посетителей Выборгского замка.
"По предварительной оценке, понадобится около 200 тысяч рублей, но окончательная сумма будет подтверждена после работы комиссии и углубленного анализа ситуации", - приводятся в сообщении слова председателя комитета по культуре Ленинградской области Натальи Кононенко.
Предположительно, сметная документация будет готова до конца марта.

Реставрация восточной колоннады Казанского собора обойдётся в 50 млн
Объявлен конкурс на реставрацию восточной колоннады Казанского собора в Петербурге. Максимальная стоимость работ составляет 50 млн рублей.
Приём заявок осуществляется до 3 апреля. Победитель будет объявлен 20 апреля. Работы необходимо выполнить до 10 октября 2015 года.
Подрядчик должен будет осуществить реставрацию трещин, сколов и утрат на колоннах. Все работы подлежат согласованию с КГИОП.

Князь-Владимирский собор отреставрируют за 43 млн рублей
Реставрация фасадов Князь-Владимирского собора на Петроградской стороне оценена в 43,6 млн рублей. Это начальная стоимость конкурса с ограниченным участием, о котором информирует сайт госзакупок. Заказчик - СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры». Заявок ждут до 10 апреля, предквалификация назначена на 21 апреля, итоги подведут 27 апреля 2015 года. Реставрация должна быть завершена до 10 октября 2015 года.

Проект реставрации Уткиной дачи в Петербурге будет готов к концу года
Государственный музей городской скульптуры Петербурга проводит конкурс на выполнение научно-исследовательских работ и подготовку проекта реставрации и капитального ремонта зданий усадьбы "Уткина дача".
Информация о закупке размещена на сайте госзаказа. Максимальная цена договора на выполнение работ составит 14,5 млн руб. Проект реставрации и капремонта Уткиной дачи должен быть подготовлен в течение 260 дней.
Оценку заявок участников конкурса проведут 17 апреля.

Снос корпуса Военно-медицинской академии в Петербурге приостановлен
Одно из зданий Военно-медицинской академии, попавших под снос для строительства многофункциональной клиники, оказалось историческим. Еще два — предположительно могут являться дореволюционными. Однако согласно кадастровым паспортам все они были построены после 1930-го года, рассказал «Фонтанке» зампред петербургского отделения ВООПИиК Александр Кононов. Градозащитник осмотрел площадку на Боткинской улице, 25, где АО «Оборонстрой» ведет снос зданий для строительства многофункциональной клиники площадью 120 тысяч кв. м. 15 марта ее эскизный проект был согласован КГИОП — согласно кадастровым паспортам, на территории сноса не было исторических зданий, рассказал Александр Кононов.
Военная прокуратура Западного военного округа возбудила четыре дела об административных правонарушениях по факту сноса корпуса Военно-медицинской академии на Боткинской улице, 17 в Санкт-Петербурге и направила материалы в следственные органы для решения вопроса о возбуждении уголовных дел. Работы приостановлены.
Материалы проверки в отношении должностных лиц компании СК ЭТС (подрядчик, осуществивший работы на Боткинской) направлены в Следственный отдел по Фрунзенскому району для решения вопроса о возбуждении уголовного дела.
В настоящий момент работы по сносу прекращены.

Зарубежные новости

Германия заморозила арендные ставки на жилье до 2020 года
Правительство Германии намерено законодательно ограничить рост ставок на аренду жилой недвижимости до 2020 года. Причем новые правила установят в 15 федеральных землях. Местные администрации смогут самостоятельно определять населенные пункты, подпадающие под нововведение. Однако заморозка арендных ставок не коснется новостроек и объектов, впервые сдаваемых в найм после реконструкции.
Власти планируют на 5 лет заморозить ставки на аренду жилой недвижимости Германии. Предполагается, что закон распространится на 15 федеральных земель, наделив местные власти правом принятия или отмены инициативы в конкретных муниципалитетах. Так, договоры, подписанные после вступления закона в силу, должны содержать цену на аренду не выше 10% среднего показателя по региону, определенного из расчета стоимости квадратного метра.

Число новостроек в США упало на рекордные 17%
В феврале 2015 года в США резко уменьшилось количество новостроек. Причем падение оказалось рекордным с 2011 года — на 17% в сравнении с январем. Застройщики возвели значительно меньше жилых домов как на одну семью, так и многоквартирных. Эксперты рынка недвижимости связывают подобную тенденцию с неблагоприятной погодой в зимний период.

После вступления в еврозону Литва надеется на лучшее
Специалисты считают, что после вступления Литвы в зону евро в начале этого года зарубежные инвестиции в страну вырастут.
Согласно информации Регистрационной палаты Литвы, в феврале в стране было продано 6,8 тыс. объектов. Это на 13,9% больше по сравнению с январем, но на 21% меньше в годовом исчислении. Всего во втором месяце года продали 1939 квартир, 502 таунхауса и только 43 «вторых» дома — это самый низкий показатель за 10 лет.
При этом недвижимость подорожала на 10% в 2014 г. Но специалисты считают, что после вступления Литвы в зону евро в начале этого года зарубежные инвестиции вырастут, и сектор отыграет свое во второй половине 2015 г. По их мнению, лучшие предложения будут раскуплены еще на этапе строительства, а обычные квартиры — уже после выполнения в новостройке финишной отделки. В текущем году будут построены порядка 3 тыс. квартир.
Вильнюс считается четвертым в Европе городом с самым быстро растущим бизнесом и одним из лучших мобильных хабов.

Россияне выбирают квартиры в Латвии стоимостью 400-600 тыс. евро
Наибольшим спросом среди россиян пользуются квартиры в Латвии, средняя стоимость которых составляет 400-600 тыс. евро, сообщила журналистам в четверг руководитель проектов зарубежной недвижимости компании ORDO GROUP Екатерина Власова.
Она добавила, что большинство клиентов компании при покупке недвижимости хотят получить вид на жительство в стране, однако выбирают квартиры, стоимость которых превышает необходимый минимальный порог.

Эксперты зафиксировали рекордный скачок продаж новых домов в США
Продажи новых домов в США в феврале 2015 года неожиданно подскочили на 7,8% по сравнению с предыдущим месяцем - до 539 тыс. домов в годовом исчислении, свидетельствуют данные министерства торговли страны. Показатель стал максимальным с февраля 2008 года.
Согласно пересмотренным данным, в январе было продано 500 тыс. новостроек, а не 481 тыс., как сообщалось ранее. Аналитики в среднем ожидали снижения продаж в прошлом месяце на 3,5% по сравнению с ранее указанным январским уровнем - до 464 тыс.

Россияне перестали арендовать финские коттеджи
Спрос российских туристов на коттеджи в Финляндии практически сократился до нуля. Подобная тенденция связана с ослаблениям рубля. Однако на фоне недавнего укрепления российской валюты ситуация не изменилась. Финские арендаторы сообщают, что ранее россияне составляли более 50% всех иностранных клиентов. Сейчас они планируют заменить граждан РФ туристами из Центральной Европы. Падение курса рубля резко негативно отразилось на рынке съемного жилья Финляндии. В частности, россияне из-за кризиса практически перестали арендовать коттеджи. Причем ранее на граждан РФ приходилось более 50% всех иностранных туристов. В результате сложившейся ситуации финны рассчитывают привлечь путешественников из Центральной Европы, например, Германии, пишет РБК со ссылкой на Yle. Это позволит компенсировать потери от оттока туристов из России. По словам исполнительного директора фирмы Lomarengas Юха-Пекка Олккола, даже установившийся в последние месяцы рост рубля не исправил положения. Российские туристы еще не вернулись на рынок финских коттеджей. Так как до «нормального» курса, по мнению арендодателей, еще далеко. Кроме того, владельцы недвижимости Финляндии надеются на стабильный спрос к аренде со стороны соотечественников. Однако сейчас финны отодвигают решение о найме коттеджа все ближе к отпуску. По официальным данным, в стране насчитывается 20 тысяч арендных коттеджей. Ежегодно общий объем сделок с ними превышает 100 миллионов евро. Также в Финляндии расположены более 500 тысяч дач, на которых проводят время сами собственники.