01.01.2015 - 31.01.2015
Органы государственной власти, министерства и ведомства
С 1 января в 28 регионах России меняется расчет налога на недвижимость - теперь по кадастровой оценке
С нового года в 28 регионах страны, в том числе в Петербурге, меняется система расчета налога на недвижимость, которую теперь будут вычислять не по стоимости БТИ, а по кадастровой оценке.
Вводится трехуровневая ставка налога: 0,1 процента от стоимости — для жилых домов и квартир, гаражей и хозяйственных построек, 0,5 процента — для других зданий, строений и помещений, а 2 процента придется платить владельцам недвижимости стоимостью свыше 300 миллионов рублей.
Внесены изменения в дорожную карту по правовому регулированию градостроительной деятельности
Распоряжением Правительства РФ от 24 ноября 2014 года № 2343-р внесены изменения в План мероприятий («дорожную карту») «Совершенствование правового регулирования градостроительной деятельности и улучшение предпринимательского климата в сфере строительства«, касающиеся проведения инженерных изысканий. Об этом сообщает пресс-служба Национального объединения изыскателей.
В частности, по п.4 «Установление порядка утверждения документации по планировке территории на основании заявлений граждан и юридических лиц Минстрой России и Минэкономразвития России в декабре 2014 года обязаны обеспечить внесение в Государственную Думу Федерального Собрания РФ проекта данного федерального закона, а до апреля 2015 года — сопровождать рассмотрение законопроекта Федеральным Собранием РФ до его одобрения Советом Федерации.
Опубликовано постановление Правительства РФ № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил»
На сайте Национального объединения проектировщиков опубликовано постановление Правительства РФ от 26 декабря 2014 года № 1521 «Об утверждении Перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”».
Согласно документу, Министерству строительства и ЖКХ РФ с участием Министерства экономического развития РФ до 1 марта 2015 года необходимо утвердить методические рекомендации по применению Перечня. Министерству Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий до 30 марта текущего года необходимо привести нормативные документы по пожарной безопасности в соответствие с утвержденным Перечнем.
При этом распоряжение Правительства РФ от 21 июня 2010 года № 1047-р (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 26, ст. 3405) утрачивает силу с 1 июля текущего года.
Фонд ЖКХ увеличил лимиты финансирования жилищных программ
Увеличены лимиты предоставления финансовой поддержки субъектам РФ из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на реализацию программ по расселению аварийного жилищного фонда и капитальному ремонту многоквартирных домов в 2015 году, сообщила пресс-служба фонда.
В частности, лимит для расселения ветхих домов в Тульской области на этот год составляет 1,036 млрд рублей, Архангельской – 1,296 млрд рублей, Нижегородской – 1,181 млрд рублей, Саратовской – 1,074 млрд рублей, Иркутской – 1,425 млрд рублей, Кемеровской – 1,7 млрд рублей, Амурской – 1,238 млрд рублей, в Башкортостане – 1,232 млрд рублей, Дагестане – 1,095 млрд рублей, Татарстане – 1,159 млрд рублей, Красноярском крае – 1,047 млрд рублей, Якутии – 2,155 млрд рублей. Москве и Санкт-Петербургу средств не выделено.
Общий объем финансовой поддержки, которую Фонд ЖКХ направит регионам на капремонт жилья в 2015 году, составляет 4 млрд рублей. Четыре субъекта получат субсидию в размере свыше 133,33 млн рублей каждый. Среди них – Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Краснодарский край.
Минстрой РФ разработал план совершенствования техрегулирования и ценообразования в строительстве
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ разработало план мероприятий («дорожная карта») по совершенствованию технического регулирования, ценообразования и сметного нормирования, саморегулирования в строительной сфере и развития контрактной системы в части размещения государственных заказов на проектирование и строительство. Об этом сообщила пресс-служба ведомства.
«Дорожная карта» предполагает устранение существующих коллизий между нормативно-техническими документами в строительной сфере и выработку однозначных требований к строительной продукции. Также планируется уточнить порядок подготовки и согласования специальных технических условий (СТУ) для разработки проектной документации, что позволит обеспечить прозрачность принятия решений при разработке СТУ.
В рамках работы над гармонизацией российских и европейских стандартов в области строительства запланирован ряд мероприятий по апробации внедрения европейских стандартов (еврокодов). В частности, согласно «дорожной карте», до конца марта 2015 года должны быть отобраны и направлены в органы экспертизы «пилотные» проекты объектов социально-культурного назначения, производственных и жилых зданий, проектирование которых осуществлялось с применением еврокодов. В апреле-июне планируется провести их экспертизу, а до конца сентября 2015 года – проанализировать результаты проектирования и экспертизы проектов, подготовленных с использованием еврокодов, в целях выработки практики для их дальнейшего внедрения.
Разработанный Минстроем России план мероприятий также включает принятие технического регламента Евразийского экономического союза «О безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий» и разработку правил подтверждения пригодности новых материалов и технологий для применения в строительстве в зоне единого экономического пространства.
В целях развития ценообразования и сметного нормирования в строительной отрасли планируется усовершенствовать процедуры разработки и утверждения сметных нормативов, а также создать Единую информационную систему данных, включающую федеральный реестр сметных нормативов и информацию о стоимости основных строительных ресурсов.
Вступил в силу договор о Евразийском экономическом союзе, обеспечивающий единство на строительном рынке
С 1 января этого года вступил в силу договор о Евразийском экономическом союзе, который должен обеспечить единство на рынке строительных услуг. Договором установлен перечень услуг в сфере строительства. Он распространяется на сферу общих строительных работ для возведения зданий любого предназначения, а также на объекты гражданского строительства (дороги, производственные и спортивные сооружения и иные объекты). Об этом рассказала в «Российской газете» директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Елена Жукова.
Кроме того, перечень услуг включает сборку и возведение зданий из готовых конструкций и работ по монтажу оборудования, строительные и отделочные работы завершающего цикла. Вместе с тем, общий перечень услуг существует для работ, предшествующих строительству, а также специальных строительных работ, работ по сносу зданий и аренде строительного оборудования с оператором. «С этого года также устанавливаются единые правила для государств — участников договора по предоставлению комплексных услуг в инженерных областях и в области градостроительного проектирования», — сказала Елена Жукова.
По ее словам, единый рынок услуг в отношении особо опасных и технически сложных объектов капитального строительства, а также связанных с сохранением объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) будет формироваться в течение переходного периода, который пока не установлен. Уже принято решение о его доработке на очередном Высшем Евразийском экономическом совете.
В Госдуме обещают не выселять ипотечных валютных заемщиков из квартир за долги
Валютных ипотечных заемщиков, которые испытывают проблемы с обслуживанием займов, не будут выселять из квартир в период кризиса, заявил глава комитета по бюджету и налогам Госдумы Андрей Макаров.
Новым главой «Главгосэкспертизы» стал Игорь Манылов
Новым главой ФАУ «Главгосэкспертиза» стал Игорь Манылов, ранее занимавший должность первого заместителя Министра сельского хозяйства страны.
Как сообщается на сайте Минстроя, Игорь Манылов назначен на должность «приказом Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации».
Правительство РФ может наделить Минстрой новыми полномочиями
Правительство Российской Федерации может наделить Минстрой РФ новыми полномочиями при установлении срока аренды государственного или муниципального земельного участка для строительства зданий и сооружений, говорится в материалах на сайте правительства РФ.
В них отмечается, что срок аренды государственного или муниципального земельного участка для строительства зданий и сооружений определяется Земельным кодексом с 1 марта 2015 года как удвоение срока "выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений".
Последний срок определяется "уполномоченным правительством федеральным органом исполнительной власти". Таким образом, проектом постановления Минстрой может быть наделен полномочиями по принятию ведомственного нормативного правового акта, устанавливающего указанный срок, говорится в материалах.
Владимир Путин поддержал идею бесплатной раздачи земли на Дальнем Востоке
Каждый житель Дальнего Востока сможет получить бесплатно по гектару земли. Такое предложение поддержал вчера президент.
С инициативой раздачи земли выступил вице-премьер - полпред президента в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев. Естественный прирост увеличился на 1100 человек, отток снизился почти в полтора раза - до 20 тысяч, сообщил он. Предложенная мера помогла бы "тенденцию притока людей на Дальний Восток усилить, потому что основное-то, естественно, люди, без людей мы никакую экономику не разовьем", - аргументировал Трутнев.
За внесение заведомо ложных сведений кадастровых инженеров будет ждать уголовное наказание
Законопроект об уголовной ответственности для кадастровых инженеров за умышленное введение заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования профильный комитет рекомендовал Государственной думе РФ принять в первом чтении.
Таким образом, предлагаемое наказание соответствует наказанию, предусмотренному статьей 170 Уголовного кодекса, применяемому к должностным лицам, использующим свое служебное положение при регистрации заведомо незаконных сделок с землей, искажении сведений государственного кадастра недвижимости и умышленного занижения размеров платежей за землю.
Одновременно поправками уточняется, что внесение заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования влечет административный штраф в 5 тыс. рублей или дисквалификацию на срок до трех лет.
Госфинансирование инфраструктурных проектов сократится в среднем на 10%
Государственное финансирование крупных проектов по строительству транспортной инфраструктуры в среднем сократится на 10%, сообщил в интервью ТАСС вице-премьер РФ Аркадий Дворкович.
«В целом мы не планируем резко сокращать объемы финансирования инфраструктуры. Будет общее сокращение на 10%, причем неравномерно по проектам. Где-то мы полностью профинансируем расходы, где-то сократим. Но какого-то резкого и глобального сокращения не будет. Более того, регионам мы добавили деньги на дорожные фонды, чтобы они могли пройти этот период», – отметил вице-премьер.
Подрядчикам строек к ЧМ – 2018 предложили сократить расходы
Правительство России предлагает подрядчикам немного сократить расходы на строительство, но не отказывается от обязательств по возведению стадионов для проведения Чемпионата мира по футболу. Об этом сообщил первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов.
Владимир Путин поручил установить ответственность СРО за качество капремонта домов
Президент Владимир Путин поручил установить ответственность саморегулируемых организаций за ненадлежащее качество работ и срыв сроков при капремонте жилых домов.
«Обеспечить внесение в законодательство изменений, предусматривающих установление ответственности саморегулируемых организаций за деятельность своих членов, осуществляющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах или строительство таких домов для граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, а также строительство жилых помещений для иных целей в рамках государственных или муниципальных программ», — следует из указания Владимира Путина, размещенного на сайте Кремля.
Поручение должно быть внесено в законодательство к 1 июля 2015 года.
Госдума приняла в I чтении законопроект об утверждении объектов для стройки без разрешения
Государственная дума приняла в первом чтении законопроект, предлагающий предоставить правительству полномочия по утверждению перечня объектов, которые можно строить без разрешения на строительство.
По нему оформление объектов, таких как электрические сети, водопроводы, линии связи - на которых не требуется получения разрешения на строительство, значительно упростится.
Как пояснил замминистра экономического развития Павел Королев, «упрощение оформления таких объектов достается за счет того, что сведения о них не подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и, следовательно, отсутствует необходимость в подготовке дорогостоящих технических планов".
Кроме того, законопроект предлагает обязать вносить в кадастр недвижимости точные сведения об ограничениях в использовании земельных участков зон с особыми условиями использования территорий.
Минстрой подготовит механизм поддержки строительной отрасли
Минстрой России к 27 февраля подготовит согласованный механизм поддержки строительной отрасли и ипотеки.
Є января глава Минстроя Михаил Мень обсудил возможные антикризисные меры по поддержке ипотеки с представителями банков. В ходе встречи Михаил Мень отметил, что поддержка стройотрасли и новых проектов, реализуемых в этой сфере, в первую очередь, зависит от шагов, которые будут предприняты по поддержке ипотечного кредитования. Он также отметил, что все предложения, разработанные министерством, в результате вошли в план первоочередных мер.
Кабмин России опубликовал антикризисный план
Правительство России опубликовало антикризисный план, направленный на обеспечение устойчивого развития экономики и социальной стабильности.
«В 2015 - 2016 годах будут реализованы меры, направленные на активизацию структурных изменений в российской экономике, стабилизацию работы системообразующих организаций в ключевых отраслях и достижение сбалансированности рынка труда, снижение инфляции и смягчение последствий роста цен на социально значимые товары и услуги для семей с низким уровнем доходов, достижение положительных темпов роста и макроэкономической стабильности в среднесрочной перспективе», - говорится в документе, опубликованном на сайте правительства.
Расходы федерального бюджета предполагается уменьшить. Соответствующий законопроект, предусматривающий сокращение в 2015 году большинства категорий на 10 процентов.
В течение ближайших месяцев власти планируют предпринять меры, направленные на поддержку импортозамещения и экспорта. В частности, планируется внести изменения в Федеральный закон "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", предусматривающих механизм заключения долгосрочных госконтрактов с условиями создания и развития российского производства соответствующей продукции.
Инвестиционные ресурсы бюджета предполагается сконцентрировать на завершении ранее начатых проектов, реализацию ряда новых планируется отложить.
Объем ввода жилья в 2014 г превысил показатель 2013 г на 15% - министр
Объем ввода жилья в РФ в 2014 году составил 81 миллион квадратных метров, что на 14,9% превышает показатели 2013 года, сказал в среду журналистам министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
"В 2014 году введен 81 миллион квадратных метров жилья. Рост - на 14,9% к 2013 году", - сказал министр.
Он добавил, что около 40% от этого объема - жилье эконом-класса.
Мень также отметил, что лидером по вводу жилья в 2014 году стала Московская область, где было введено 7,533 миллиона квадратных метров (рост к 2013 году на 1,7%). На втором месте - Краснодарский край (4,298 миллиона квадратных метров, рост на 29,2%) и Москва, где было введено 3,32 миллиона квадратных метров жилья, что на 5,6% больше показателя 2013 года.
Среди других регионов, отличившихся в 2014 году, министр назвал Санкт-Петербург, Татарстан, Башкирию, Свердловскую, Ростовскую, Новосибирскую и Челябинскую области.
ГД приняла в I чтении проект о внесении сведений об ОЭЗ в госкадастр недвижимости
Госдума приняла в первом чтении законопроект о внесении сведений об особых экономических зонах в электронном виде в государственный кадастр недвижимости.
Как пояснил на заседании Госдумы замминистра экономического развития Павел Королев, в настоящее время общедоступные источники информации о границах особых экономических зон в цифровом виде отсутствуют. "Отдельные сведения об особых экономических зонах в бумажном виде содержатся в соглашениях, которые заключаются правительством Российской Федерации и высшими органами исполнительной власти субъектов", - отметил он.
Для того, чтобы определить источники информации о границах ОЭЗ, вносятся изменения в закон "О государственном кадастре недвижимости", относящий к информации, включаемой в кадастр, сведения об особых экономических зонах, включая сведения о типе зоны и описание местоположения ее границ.
Помимо этого законопроектом закрепляется обязанность властей регионов, на территории которых создается ОЭЗ, после соглашения о создании зоны направлять в Росреестр в электронном виде документы, необходимые для внесения соответствующих сведений об ОЭЗ в государственный кадастр недвижимости.
Дмитрий Медведев поручил к июню завершить подготовку поправок в закон о СРО
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поручил Минэкономразвития к июню подготовить поправки в закон о саморегулируемых организациях (СРО), хотя ранее министерство было намерено завершить эту работу к октябрю текущего года.
«Поправки в закон о саморегурируемых организациях предполагается подготовить к октябрю, а в течение ближайших двух месяцев доработать концепцию /совершенствования саморегулируемых организаций/ и направить ее на утверждение распоряжением правительства к апрелю», — сообщил на заседании кабмина глава Минэкономразвития Алексей Улюкаев.
Набиуллина: Поддержка валютных ипотечников должна быть адресной
Поддержка россиян – должников по валютной ипотеке должна быть адресной и зависеть от доходов заемщиков, считает глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина. По ее мнению, помогать нужно тем, кто в этом действительно нуждается.
Глава ЦБ РФ, выступая в Госдуме в пятницу заявила, что «помогать нужно тем россиянам, «кто действительно попал в сложную ситуацию».
И хотя проблемы с валютной ипотекой в России болезненны, глава регулятора напомнила, что в общем объеме ипотечного кредитования доля валютной ипотеки составляет лишь 2%. Наиболее предпочтительный вариант решения проблемы, по мнению г-жи Набиуллиной, это реструктуризация валютных кредитов банками. «Мы мониторим ситуацию и видим, что банки работают над этим. Если будут необходимы дополнительные меры, будем их принимать ", - добавила глава ЦБ РФ.
Госстройнадзор Петербурга наделён правом выдачи разрешений на создание искусственных земельных участков - намывных территорий
Полномочия ведомству были переданы в соответствии с постановлением правительства Петербурга, утверждённым в конце 2014 года.
Согласно федеральному закону «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности», принятому в 2011 году, выдачей разрешений на создание намывных должны заниматься органы исполнительной власти.
Кабмин готов использовать резерв АИЖК для поддержки заемщиков с валютной ипотекой
Правительство РФ готово использовать резерв Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) для поддержки заемщиков с валютной ипотекой, оказавшихся в сложной жизненной ситуации, заявил первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов.
Бесплатную приватизацию жилья, которая официально заканчивается 1 марта 2015 года, необходимо продлить еще на три года
Об этом говорится в законопроекте, который внесен в Госдуму.
Авторы документа - Оксана Дмитриева, Андрей Крутов, Иван Грачев и другие депутаты - уверены, что многие россияне в силу объективных причин просто не успеют перевести свое жилье в собственность.
Новости отрасли
Минстрой разработал план по совершенствованию техрегулирования и ценообразования в строительстве
Минстрой РФ разработал «дорожную карту» по совершенствованию технического регулирования, ценообразования и сметного нормирования, саморегулирования в строительной сфере и развития контрактной системы в части размещения государственных заказов на проектирование и строительство.
План мероприятий предполагает устранение существующих коллизий между нормативно-техническими документами в строительной сфере и выработку однозначных требований к строительной продукции. Также планируется уточнить порядок подготовки и согласования специальных технических условий (СТУ) для разработки проектной документации, что позволит обеспечить прозрачность принятия решений при разработке СТУ.
В рамках работы над гармонизацией российских и европейских стандартов в области строительства запланирован ряд мероприятий по апробации внедрения европейских стандартов (Еврокодов).
В России внедрят технологии информационного моделирования зданий
В России приступили к внедрению технологий информационного моделирования зданий (Building Information Modeling, BIM). Об этом сообщается на сайте Минстроя России.
Вначале планируется отобрать для экспертной оценки пилотные проекты. Этот этап работы выполнит экспертный совет при правительстве РФ и планирует завершить его к марту 2015 года.
Минстрой России намерен по итогам проведенного анализа в конце 2015 года разработать и направить на утверждение правительства перечень нормативных правовых и нормативно-технических актов, образовательных стандартов, подлежащих изменению и разработке.
Предполагается, что Минстрой России совместно с Агентством стратегических исследований, Главгосэкспертизой и Национальным объединением изыскателей и проектировщиков внесет все изменения в соответствующие документы к концу 2016 года.
Ведомство рассчитывает к декабрю 2017 года подготовить специалистов по использованию технологий информационного моделирования в области промышленного и гражданского строительства, а также экспертов.
Новый перечень национальных стандартов в строительстве вступит в силу с 1 июля 2015 года
В декабре 2014 года правительство России утвердило Перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Перечень подготовлен с учетом анализа лучших российских и зарубежных практик, обеспечивающих безопасность объектов, и применения современных строительных материалов и технологий. Также особенностью актуализированного перечня является его социально-ориентированная направленность в части обеспечения доступности среды для маломобильных групп населения.
Земельный вопрос
«Гольф-Дюны» не смогли оспорить долги по аренде земли
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд не удовлетворил жалобу ООО «Гольф-Дюны» на решение суда первой инстанции по тяжбе с комитетом по управлению городским имуществом. Ранее КУГИ через суд взыскало с организации 11, 7 млн рублей задолженности по арендной плате участка в Сестрорецке площадью 2 058 056 кв. м. На нем компания планировала построить гольф-клуб.
С 1 марта в России стартует земельная реформа
С 1 марта 2015 года в России начнется крупная земельная реформа, вступит в силу новый порядок предоставления земельных участков гражданам и юрлицам и передачи госземли в муниципальную собственность. Замминистра экономического развития РФ Павел Королев, сообщил, закон также впервые вводит единые нормы по изъятию и резервированию земельных участков для государственных и муниципальных нужд, однако сельскохозяйственных земель это не коснется.
В первый раз также вводится процедура административного обследования в рамках земельного надзора. Она будет проводиться сразу в отношении, например, всего населенного пункта, определенной территории, а не отдельного земельного участка.
Землю под стратегические проекты в Петербурге снова можно будет получить без конкурсов
Правительство Петербурга подготовило поправки к закону «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Петербурга, для строительства и реконструкции», которые дают возможность стратегическим инвесторам получать землю целевым назначением.
Поправки в Земельный кодекс РФ, вступающие в силу с 1 марта 2015 г., наделяют регионы возможностью самостоятельно определять, что относить к «масштабным инвестиционным проектам».
Поправки допускают также заключение соглашений о реконструкции и приспособлении для современного использования городских зданий с их арендаторами, срок договоров с которыми не менее 10 лет.
Правительство Петербурга вернет передачу участков инвесторам целевым назначениям
Соответствующие поправки к городскому закону «О порядке предоставления объектов недвижимости для строительства и реконструкции», разработанные Комитетом по строительству и Юридическим комитетом, направлены на рассмотрение Законодательного Собрания Санкт-Петербурга. Об этом сообщила пресс-служба вице-губернатора Марата Оганесяна.
Корректировки были обусловлены вступлением в силу новой редакции Земельного кодекса РФ с 1 марта 2015 года. «С этого момента в России будет действовать новый порядок формирования и предоставления земель из государственной и муниципальной собственности физическим и юридическим лицам», – отметили в пресс-службе. При этом, согласно подготовленным изменениям, целевое предоставление участка становится возможным даже при наличии утвержденного проекта планировки территории. Однако «целевкой» инвесторы смогут получить земли для строительства объектов социального обслуживания, здравоохранения, образования и просвещения, культурного развития, обеспечения научной деятельности, спорта, обеспечения внутреннего правопорядка, коммунального и бытового обслуживания.
Также законопроект предусматривает предоставление без торгов участков для строительства транспортной инфраструктуры, объектов ГЧП или для реализации стратегических проектов. Кроме того, поправки допускают заключение соглашений о реконструкции и приспособлении для современного использования городских зданий с их арендаторами, срок договоров с которыми не менее 10 лет.
Вступили в силу положения закона N 447-ФЗ, касающиеся кадастрового учета
Общий срок госрегистрации прав на недвижимость сокращен с 18 календарных до 10 рабочих дней. Также сокращен общий срок государственного кадастрового учета, опять-таки с 18 календарных до 10 рабочих дней.
Кроме того, с 1 января 2015 года установлена возможность исправления кадастровой ошибки органом кадастрового учета в сведениях о местоположении границ и площади земельных участков без согласия их правообладателей.
Дорожное строительство
Ремонт автодороги А-119 Вологда – Медвежьегорск – трасса Р-21 «Кола» обойдется в 461,9 млн рублей
Такова начальная цена конкурса с ограниченным участием, извещение о котором опубликовано на сайте госзакупок.
Заказчик - ФКУ "Управление автомобильной магистрали Москва-Архангельск ФДА" («Холмогоры»). Заявки принимаются до 20 января, предквалификационный отбор состоится 26 января, победитель станет известен 30 января 2015 года.
Полный титул договора - «Ремонт автодороги А-119 Вологда-Медвежьегорск-автодорога Р-21 «Кола» с искусственными сооружениями с 135 по 160 км и с 165 по 175 км в Вологодской области». Работы следует завершить не позднее 31 октября 2016 года. От подрядчика потребуется гарантия от 8 лет на земляное полотно, основание дорожной одежды и водопропускные трубы до полутора лет на разметку термопластиком.
Очередной этап реконструкции федеральной автодороги М-11 «Нарва» оценен в 1 млрд 219 млн рублей
Это начальная стоимость конкурса с ограниченным участием, о котором сообщается на сайте госзакупок.
Заказчик - ФКУ "Федеральное управление автомобильных дорог "Северо-Запад" имени Н.В. Смирнова ФДА". Заявки принимаются до 22 января, предквалификация назначена на 26 января, победителя назовут 30 января 2015 года.
Полное наименование договора - «Реконструкция автодороги М-11 «Нарва» от Санкт-Петербурга до границы с Эстонией (на Таллин), подъезд к морскому торговому порту Усть-Луга (через Керстово, Котлы, Косколово) на участке подъезд к морскому торговому порту Усть-Луга с 40 по 52 км (подъезд к деревне Ручьи) в Ленинградской области с затратами на страхование строительных рисков (2,3 этапы)».
Протяженность реконструируемого участка - 6,9 км, ширина проезжей части - 7,5 м. Контракт заключается на 21 месяц.
В 2015 году Архангельская область получит из федерального бюджета 900 млн рублей на строительство автодороги Брин–Наволок–Плесецк
Ещё почти 531 млн рублей выделяется Поморью на развитие и увеличение пропускной способности автомобильных дорог областного и местного значения.
В наступившем году в Петербурге отремонтируют более 2 млн кв. метров дорожного полотна
Дорожно-ремонтные работы запланированы на 113 объектах.
Стоимость работ оценивается в 3,337 млрд рублей.
Ремонтировать будут проспект Солидарности от ул. Коллонтай до ул. Дыбенко. На эти работы будет потрачено 116,6 млн рублей.
На обновление Московского пр. от Обводного канала до пл. Победы выделено 113,6 млн рублей. На ремонт Свердловской наб. от ул. Ватутина до Пискаревского пр. израсходуют 111,5 млн рублей. Ремонт пр. Королева от Серебристого бульвара до Коломяжского пр. и от Байконурской ул. до ул. Шаврова обойдется в 106,3 млн рублей.
Объявлен конкурс на реконструкцию участка трассы "Сортавала" в Карелии. Заказчиком является ФКУ "Управление автомобильной магистрали Санкт-Петербург–Мурманск"
Победителю предстоит реконструировать 21 км трассы (с 424 по км 445), сделать ее более прямой и широкой. Цена контракта – 3,140 млрд рублей.
Заявки будут принимать до 6 февраля, результаты станут известны 9 февраля. Окончание выполнения работ обозначено 30 ноября 2016 г.
Трассу А-181 «Скандинавия», связывающую Санкт-Петербург и госграницу, в ближайшие пять лет расширят до шести полос на участке от границ Всеволожского района Ленобласти до города Выборг
Ориентировочная стоимость проекта составляет около 100 млрд рублей. Работы начнутся в ближайшие дни. До четырех полос трасса будет расширена на участке от города Выборг до границы с Финляндией. Реконструкция автодороги будет разделена на пять этапов. На всем протяжении реконструируемых участков встречные потоки разделят бетонными барьерными ограждениями, будет устроено наружное освещение и проработаны места пересечения с другими дорогами и железнодорожными путями. Кроме того, будет внедрена автоматизированная система управления дорожным движением, оборудованы посты весового контроля. Все это позволит существенно улучшить безопасность дорожного движения и ускорить время в пути.
«Скандинавия» проходит от Санкт-Петербурга через Выборг до границы с Финляндией и является основной автодорогой федерального значения, связывающей Северо-Запад России и страны Скандинавии. В настоящее время автодорога в основном имеет по одной полосе движения в каждую сторону, а ее нагрузка составляет до 40 тыс. автомобилей в сутки.
Дан старт проекту строительства платной дороги в обход Мурино и Нового Девяткино
Новая четырехполосная дорога длиной 7,6 км значительно улучшит транспортную ситуацию в районе интенсивного жилищного строительства.
Трасса будет начинаться в створе Пискаревского проспекта и выходить на автодорогу «Санкт-Петербург — Матокса», таким образом, транспортный поток будет обходить загруженные сейчас поселки Мурино и Новое Девяткино, известные своими пробками в часы пик. Параллельно с созданием проектной документации будет проработана финансовая модель строительства. По предварительным подсчетам, стоимость проекта будет составлять 2,5 млрд рублей, он будет реализован по схеме государственно-частного партнерства. прогнозируемая интенсивность движения 17-20 тыс. автомобилей в сутки. Ориентировочные сроки строительства — не менее трех лет.
Как сообщил вице-премьер Аркадий Дворкович, государственное финансирование крупных проектов по строительству транспортной инфраструктуры в России сократится в среднем на 10%
"В целом мы не планируем резко сокращать объемы финансирования инфраструктуры. Будет общее сокращение на 10%, причем неравномерно по проектам. Где-то мы полностью профинансируем расходы, где-то сократим. Но какого-то резкого и глобального сокращения не будет. Более того, регионам мы добавили деньги на дорожные фонды, чтобы они могли пройти этот период", - сказал Аркадий Дворкович в интервью "ТАСС".
Вице-премьер добавил, что пока окончательного решения, какие конкретно проекты затронет сокращение, нет.
Александр Дрозденко: Некоторые участки трассы "Скандинавия" после реконструкции могут стать платными
Сегодня в присутствии министра транспорта РФ Максима Соколова, губернатора Санкт-Петербурга Георгия Полтавченко и губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко был дан старт проекту реконструкции автодороги А-181 "Скандинавия".
Под реконструкцию попадает часть трассы, с 47-го километра до подъезда к пограничному пункту «Торфяновка».
Работы поделены на 5 участков: от границы Всеволожского района до деревни Огоньки, от деревни Огоньки до поворота на поселок Кирпичное, от съезда на поселок Кирпичное до обхода Выборга, от обхода Выборга до подъезда к границе с Финляндией.
Проектом предусматривается доведение параметров автодороги до категории 1В с расширением проезжей части с 2-х до 6-ти полос шириной по 3,75 м на отрезке от границы Всеволожского района до обхода Выборга, и до 4-х полос на отрезке от начала обхода Выборга до подъезда к пограничному пункту Торфяновка. На всем протяжении участка реконструкции предусмотрено разделение встречных потоков бетонными барьерными ограждениями, устройство наружного освещения и выполнение пересечений с другими автодорогами и железнодорожными путями в разных уровнях.
Первый участок 47-го по 65-й километр будет сдан в эксплуатацию в 2018 году. Его стоимость составит 12 млрд рублей.
Участники торжественной церемонии в ознаменование начала строительства и реконструкции федеральной трассы А-181 «Скандинавия» заложили памятный камень и провели символическую отсыпку грунта в основание дороги.
Китай вложит 1,5 трлн юаней ($242 млрд) в строительство высокоскоростной железной дороги, связывающую столицу Поднебесной с Москвой,
сообщили муниципальные власти Пекина.
Протяжённость ж/д линии, которая пройдёт через Казахстан, составит 7 тыс. км. Она будет включать в себя магистраль Москва — Казань. Время в пути составит два дня, передает агентство Bloomberg со ссылкой на заявление правительства в социальной сети Weibo.
Городская Дирекция транспортного строительства объявила восемь конкурсов на ремонт асфальтобетонного покрытия дорог в пяти районах Санкт-Петербурга:
Адмиралтейском, Василеостровском, Петродворцовом – по два лота в каждом, а также Колпинском и Пушкинском – по одному лоту. Победители будут определены 24 февраля 2015 года в ходе электронных аукционов.
Помимо этого объявлены еще пять тендеров на ремонт искусственных дорожных сооружений – в частности, Кантемировского моста, транспортного тоннеля Большеохтинского моста, надземных пешеходных переходов через Московское шоссе в районе Шушар и др. Электронный аукцион по этим лотам пройдет 16 февраля этого года.
В общей сложности на все эти работы из бюджета выделено чуть более 450 млн рублей.
Строительные материалы
Роспотребнадзор предлагает внести изменения в законодательство РФ - ввести процедуру государственной регистрации на строительные материалы,
в том числе полимерные и полимерсодержащие, как основные источники загрязняющих веществ, поступающих в воздух помещений и повышающих риск неблагоприятного воздействия на здоровье.
Как отмечают в Роспотребнадзоре, у ведомства нет возможности выявлять не соответствующие санитарным требованиям строительные материалы на стадии производства или ввоза на территорию страны. Такая санитарно-эпидемиологическая экспертиза безопасности строительных и отделочных материалов проводилась до 2010 года. С тех пор строительные материалы контролируются Роспотребнадзором только при обороте на рынке - они подлежат только декларированию соответствия и/или добровольной сертификации. Это значит, что никто не может гарантировать безопасность внутренней среды помещений после использования строительных материалов.
Минстрою РФ предложат ограничить импорт в программе капремонта жилья
Комиссия Общественного совета по вопросам лифтового хозяйства при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ направит в Минстрой России до 1 февраля 2015 года предложения по ограничению импорта в программе капитального ремонта.
Комиссия рассмотрела вопрос импортозамещения при реализации программы капремонта. «И приняли решение до 1 февраля направить в Минстрой предложение для включения в конкурсную документацию фонда капремонта конкретных статей для предотвращения использования импортного оборудования», – сказал Сергей Чернышов.
Приоритет в господдержке будет отдаваться проектам по импортозамещению, стоимость которых не превышает 2 млрд руб.,
сообщила помощник главы Минэкономразвития РФ Елена Лашкина.
Помощник министра отметила, что при этом не менее 20% стоимости инвестпроекта должно быть предусмотрено за счет собственных средств инвестора.
Кроме того, были утверждены базовые критерии для скорой реализации проектов. Всего на госпрограммы по импортозамещению в 2015 – 2017 годах может быть направлено около 35 млрд руб.
Объем производства стройматериалов в России в 2014 году увеличился по сравнению с 2013 годом
Об этом сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень.
По его словам, опубликованные данные Росстата демонстрируют рост производства стройматериалов. В частности, производство сухих смесей выросло почти на 3%, а жидких смесей – на 14,5%, пояснил министр. «Это, действительно, говорит о том, что идет активный процесс импортозамещения», – отметил Михаил Мень.
Новости компаний
Московское ООО "Интэкс", входящее в группу "Сумма" Зиявудина Магомедова, выиграло конкурс на создание намывной территории площадью 16,6 гектара в районе Крестовского острова в Петербурге,
предложив за контракт 2,301 миллиарда рублей.
В конкурсе, итоги которого были подведены 30 декабря, участвовала также петербургское ООО "Геоизол", которое готово было выполнить работы за 2,317 миллиарда рублей, уточняет газета. Начальная (максимальная) цена контракта – 2,33 миллиарда рублей.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти согласился с требованиями ОАО «РЖД» к ГУП «Мостотрест» о взыске с ответчика 5,01 млн рублей
Как следует из материалов дела, данная сумма является убытками причиненных обрушением в апреле 2012 года элементов правой тротуарной консоли железобетонного пролетного строения автодорожного путепровода, расположенного на 11 км автомагистрали М11 «Нарва». Из них 627.610 рублей прямой ущерб, и 4.383.041 рублей затраты на восстановление поврежденного путепровода.
Бизнесмен Вячеслав Трактовенко продал принадлежащее ему предприятие по производству товарного бетона ООО «ТСК-Бетон» холдингу «НСК-Монолит», подрядчику ГК «Балтрос»
Холдинг «НСК-Монолит» принадлежит Дмитрию Семенову (62,5 %) и Дмитрию Сидорову (37,5%) и объединяет семь компаний, занимающихся проектированием, строительством, изысканиями и т. д. В числе заказчиков «НСК-Монолита» помимо «Балтроса» такие компании, как RBI, «Группа ЛСР», Setl Group, «Балтийский монолит» и другие.
В прошлом году компания компаниями холдинга Setl Group на территории Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Калининграда и Калининградской области было введено в эксплуатацию более 580 тыс. кв. м.
жилой, коммерческой и социальной недвижимости. В 2015 году компания планирует завершить строительство объектов общей площадью около 500 тыс.кв.м, сообщает пресс-служба холдинга.
Как отмечается в сообщении, всего с начала реализации проекта «Семь столиц» сдано 15 домов общей площадью около 270 тыс. кв.м. Окончание строительства квартала «Вена» запланировано уже в этом году, а весь микрорайон «Семь столиц» компания намерена завершить в 2018 году.
Иски о банкротстве СУ-155 объединены в одно производство
Дело подмосковного Главгосстройнадзора о признании банкротом одного из крупнейших застройщиков — СУ-155 — стало пятнадцатым в столичном арбитраже, все заявления определены в одно производство, говорится в сообщении ведомства.
«Все заявления разных периодов от банка ВТБ, ГВСУ «Центр», «Металлополимер», еще 12 компаний и индивидуальных предпринимателей определены в одно производство», — говорится в сообщении.
Группа ЛСР в 2014 году ввела в эксплуатацию в Петербурге 446 тыс. кв. м жилья
Группа ЛСР в 2014 году ввела в эксплуатацию в Петербурге 446 тыс. кв. м жилья, что на 152% больше, чем годом ранее, когда было сдано 177 тыс. кв. м.
В том числе в сегменте элитного жилья объем ввода вырос на 213%, до 83 тыс. кв. м, в сегменте масс-маркет – на 141%, до 363 тыс. кв. м.
Андрей Молчанов подаст повторную заявку на выкуп санатория «Дюны» через год
Через год ООО «Санаторий «Дюны», принадлежащее председателю совета директоров «Группы ЛСР» Андрею Молчанову, вправе подать новую заявку на выкуп комплекса под Сестрорецком. Аванс по несостоявшейся сделке Смольный вернул компании в декабре, рассказал на пресс-завтраке генеральный директор «Группы ЛСР».
ОАО «Группа ЛСР» завершило сделку по продаже цементного завода в городе Сланцы Ленинградской области холдингу «Евроцемент груп»
Как отмечает пресс-служба «Группы ЛСР», сделка позволила значительно сократить долговую нагрузку и избавиться от ссудной задолженности, деноминированной в иностранной валюте.
Завод «ЛСР-Цемент» работает на рынке Северо-Западного и Центрального регионов с ноября 2011 года. Производительность завода составляет 5 тыс. тонн клинкера в сутки и 1,86 млн тонн цемента в год.
Финская строительная компания ЮИТ, в связи с неопределенностью экономической обстановки в России, планирует сократить около 300 работников российского подразделения
Вследствие сокращения объемов строительства компания пересматривает структуру российского подразделения.
До сокращения российские сотрудники составляют треть от общего числа работников концерна. ЮИТ вышел на рынок жилищного строительства России в 1997 году.
Генеральный директор ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург" Михаил Возиянов отказался комментировать РБК Петербург грядущие сокращения, сославшись на то, что это вопрос к руководству всего российского направления.
Апелляционная инстанция отклонила иск ООО «НИС. Жилищное строительство», входящего в холдинг RBI
Компания пыталась обязать КГИОП согласовать экспертизу участка Лопухинского сада, проведенную архитектурной мастерской Т. Славиной.
Статистика
Госстройнадзор: В декабре 2014 года в Петербурге сдано 977 кв. м жилья
Многие компании сдавали сразу несколько своих объектов. Так, «Главстрой-СПб» сдал в эксплуатацию шестую очередь жилого комплекса «Северная долина» – три жилых дома общей площадью более 200 тыс. кв. м. Также застройщик получил «добро» на ввод пяти корпусов, входящих в состав первой очереди ЖК «Юнтолово».
Более 200 тыс. «квадратов» жилья по итогам декабря сдала компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Незадолго до Нового года этот застройщик получил разрешение на ввод ЖК «Калина-Парк», первой очереди «Софии», а также – первой очереди комплекса Viva. Кроме того, компания закончила возводить последний, десятый дом комплекса «Антей».
Два жилых корпуса в составе ЖК «Царская столица» завершила компания «ЛенСпецСМУ». Также застройщик получил разрешение на ввод комплекса «Речной» – документ был подписан на три месяца раньше изначально запланированного срока.
Напомним: в декабре 2013 года на территории Петербурга было сдано более 800 тыс. «квадратов» жилья.
За 2014 год в Ленобласти введено более 1,6 млн кв. м жилья
По итогам 2014 года в Ленинградской области введено 1,603 млн кв. м жилья. Это на 20% больше, чем в 2013 году, когда было сдано 1,29 млн кв. м. Об этом сообщила пресс-служба регионального правительства.
Лидером по вводу жилья в прошлом году стал Всеволожский район, где было построено 747,7 тыс. кв. м жилья. На втором месте – Ломоносовский район с 164 тыс. кв. м. Третье место разделили Тосненский и Гатчинский районы, где введено в эксплуатацию по 123 тыс. кв. м. Доля проектов комплексного освоения территории составляет около 30% (более 40 жилых комплексов).
В 2014 году в Петербурге ввели 219,1 тыс. кв. м офисной недвижимости
В 2014 году рынок качественных (классы А и В) офисных площадей в Санкт-Петербурге увеличился на 219,1 тыс. кв. м. Это примерно на 10% меньше, чем в 2013 году. Такие данные предоставили аналитики JLL.
Были введены в эксплуатацию 22 бизнес-центра: 11 (118,8 тыс. кв. м) – класса А, и 11 (100,3 тыс. кв. м) – класса В.
Традиционно основной объем ввода пришелся на IV квартал, в течение которого на рынок вышло около 40% от общего годового объема – 87,8 тыс. кв. м. Крупнейшим является бизнес-центр «Тринити Плейс» (класс А, 27 тыс. кв. м).
Общий объем рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга на конец 2014 года составил немногим более 2,6 млн кв. м.
Согласно прогнозам аналитиков компании, с учетом переноса сдачи ряда объектов с 2014 года объем ввода в 2015 году составит около 220-230 тыс. кв. м, а в 2016 году снизится до 180-190 тыс. кв. м. При этом доля класса А во вводе будет постепенно уменьшаться: если в 2014 году она составляла 56%, то в 2015-м сократится до 48%, в 2016-м – до 30%.
За 2014 год в новостройках Петербурга и пригородов продано 5,16 млн. кв. м жилья
По данным экспертов, в 2014 году объем продаж строящегося жилья в Санкт-Петербурге и пригородной зоне Ленинградской области в 2014 году вырос на 32% по сравнению с 2013 годом.
В 2014 году на первичном рынке было продано 5,16 млн. кв. м жилья, в то время как в 2013 году было реализовано 3,9 млн. кв.м строящегося жилья в городе и пригородной зоне области.
Мень: За 2014 год в России введен 81 млн кв. м. жилья
Как заявил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, объем ввода жилья в России в 2014 году составил 81 миллион квадратных метров. Этот показатель на 14,9% превышает данные за 2013 год.
В 2014 году в стране было введен 81 миллион квадратных метров жилья. Рост ввода составил 14,9%. Михаил Мень заметил, что около 40% от всего введенного объема относится к жилью эконом-класса.
Мень также отметил, что лидером по вводу жилья стала Московская область, где было введено 7,533 млн.кв.м и Краснодарский край с 4,298 млн. кв. м. В столице России за 2014 год ввели в эксплуатацию 3,32 млн. кв. м жилья. За ними следуют Санкт-Петербург, Свердловская область и Республика Татарстан, объемы ввода жилья в которых значительно выросли.
При этом, по количеству введенного жилья на душу населения лучшие показатели продемонстрировали Калининградская и Тюменская области -1,7 кв.м на человека. Кроме того, в тройку лидеров вошла Московская область – 1,06 кв.м. на человека.
Кстати, на днях Михаил Мень сообщил, что 2014 год стал для страны рекордным по вводу жилой недвижимости, но не уточнил данные за год. Министр напомнил про рекорд РСФСР, когда в 1987 году в стране было введено 72,8 миллиона квадратных метров. Таким образом, показатель ввода жилья за прошедший год стал самым большим за последние тридцать лет.
Новые проекты отрасли
Компания «Оптима» официально получила 3,6 га в Купчино для строительства океанариума
Инвестиционный контракт заключен на три года.
Участок расположен в створе Пражской улицы и проспекта Славы (ранее там планировалось строительство аквапарка). Предполагаемая площадь многофункционального комплекса составит не менее 10 000 кв.м: в него войдут шесть оздоровительных бассейнов для лечебного плавания с дельфинами, аквариумы с крокодилами, ламантинами, черепахами и сухой террариум. Кроме того, предусмотрены два театра, где будут проходить выступления морских животных, кинотеатр с лекторием, морской музей, интерактивные образовательные детские зоны. По данным комитета по инвестициям, объем финансирования в проект составит около 3,5 млрд рублей. Ввод объекта намечен в конце 2017-го.
Судостроительный завод «Северная верфь» объявил тендер на разработку документации для строительства современного судостроительного комплекса
Комплекс построят на базе ОАО «СЗ Северная верфь» в Петербурге, на улице Корабельная, 6.
Исходя из конкурсной документации, площадь территории, на которой будет производиться строительство, составит 50 га, производственная площадь – 40 га, участок акваторий с открытой водной поверхностью – 11,5 га, а протяженность береговой линии – 2,5 тыс. м.
В ходе работ должна быть предусмотрена реконструкция и техническое перевооружение достроечной набережной длиной около 520 м, строительство сухого дока с ботопортом, с околодоковой и преддоковой площадкой, строительство эллинга, корпусообрабатывающего цеха, объектов транспортной и энергетической инфраструктуры, подводных опор для установки передаточного плавдока, строительство двух камер очистки, грунтовки и сушки конструкций и проведение дноуглубления акватории.
Сроки проектирования будут определены в ходе тендера. На выполнение работ выделяется 549 млн рублей. Подать заявки на участи компании могут до 30 января. Подведение итогов состоится 10 февраля.
В октябре, как ожидается, начнется проходка нового участка 3-й линии метро — от «Приморской» до «Беговой»
Сейчас на Туристской улице ведется подготовка стартовой площадки, откуда пойдет щит.g-ю, Невско-Василеостровскую линию планируется продлить от «Приморской» до «Беговой» с промежуточной станции «Новокрестовская». Деньги на проект выделил федеральный бюджет, поскольку «Новокрестовская» будет обслуживать зрителей футбольных матчей в дни чемпионата мира 2018 года.
Архитектура и реставрация
Администрация государственного музея-заповедника "Петергоф" намерена обратиться за финансовой помощью к министерству культуры РФ. Средства необходимы на противоаварийные работы, в связи с обрушением фасада Ропшинского дворца.
Обрушение колонного портика бывшего дворца Романовых в поселке Ропша Ленинградской области, находившегося в аварийном состоянии, произошло в ночь на 8 января. Дворец стоял без кровли в течение последних 25 лет. Конструкции не выдержали перепада температур. В результате, произошло обрушение фронтона и части колонн портика.
Музей-заповедник ранее получил разрешение на проведение аварийных работ и объявил конкурс на проектирование, который выиграл институт ЗАО "СПБ-ПРОЕКТ". Работы начались в декабре и должны быть завершены к марту 2015 года.
Реконструкция военного склада МВД на Пискаревском проспекте, 117, литера А, обойдется в 794,3 млн рублей
Это стартовая цена закрытого аукциона, извещение о котором опубликовано на сайте госзакупок.
Заказчик – ГУ МВД РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Заявки принимаются до 30 января, аукцион назначен на 10 февраля. Работы должны быть завершены к сентябрю 2018 года.
На право реставрации Мраморной лестницы Гатчинского дворца претендуют две петербургские компании: это ООО "Возрождение Петербурга» и ООО «Реставратор». Стартовая цена конкурса с ограниченным участием, о котором сообщается на сайте госзакупок – 49,8 млн рублей.
Заказчик – СПб ГБУК "Государственный историко-художественный дворцово-парковый музей-заповедник "Гатчина". Предквалификация назначена на 15 января, победителя назовут 22 января 2015 года. В задачи исполнителя входит воссоздание столярных заполнений дверных и оконных проемов, облицовки из искусственного мрамора, лепного декора, отделка и окраска. Работы должны быть выполнены в течение 280 дней.
Мраморная лестница, расположенная в Арсенальном каре, считается одним из лучших образцов русского неоренессанса середины ХIХ века.
Также стало известно об отмене конкурса с ограниченным участием на реставрацию коридора 1-го этажа Арсенального каре Гатчинского дворца ценой в 37,8 млн рублей. Обе процедуры были объявлены в декабре. Причины отмены не называются.
В программу капремонта жилья на 2015 год включено 283 многоквартирных дома из 65 муниципальных образований Ленинградской области, сообщила пресс-служба облправительства.
В этих домах проживает около 36 тысяч человек. Общая площадь зданий – 630 тыс. кв. м, а итоговая стоимость ремонтных работ составляет 564 млн рублей. Время постройки объектов, подлежащих капремонту в 2015 году, варьируется от 1917 года (ряд домов в Тихвинском, Гатчинском и Волховском районах) до 1993 года (город Тихвин).
Наибольшее количество средств планируется израсходовать на ремонт крыш (228 млн рублей), фасадов (139 млн рублей), а также замену лифтового оборудования (72 млн рублей) и внутридомовых инженерных систем (31 млн рублей).
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленобласти в ближайшее время инициирует проведение общих собраний собственников жилья. Чем оперативнее будут утверждены сроки, виды и объемы работ по каждому дому, тем скорее будут организованы конкурсные процедуры на определение подрядных организаций и проведен ремонт.
Удорожание импортных материалов может сказаться на стоимости ремонта фасадов городской больницы Св. Георгия в Выборгском районе города. Об этом сообщил председатель городского комитета по строительству Михаил Демиденко.
Сметы больницы Св. Георгия — единственный объект, по которому могут быть пересмотрены сметы, отметил Демиденко. Примерная стоимость ремонта фасадов, цоколя и замены оконных заполнений больницы составляет около 220 млн рублей. Часть этой суммы планировалось потратить на импортный профиль. Если комитет на найдет ему замены среди отечественных материалов, сметы работ придется пересматривать, пишет Фонтанка.ру.
У реконструируемого Цирка на Фонтанке в Санкт-Петербурге может появиться второй купол. В течение недели Комитет по государственному использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) города должен согласовать соответствующий проект реконструкции здания.
Реставрация и ремонт Дома смотрителя на Елагином острове оценены в 44,8 млн рублей. Это стартовая стоимость конкурса с ограниченным участием, информация о котором размещена на сайте госзакупок.
Заказчик – СПб ГБУК "Центральный парк культуры и отдыха имени С.М. Кирова". Прием заявок продлится до 19 февраля, предквалификационный отбор пройдет 24 февраля, итоги подведут 4 марта 2015 года.
Полный титул договора – «Реставрация внутренних помещений и капитальный ремонт систем инженерного обеспечения "Дома смотрителя (Фрейлинского корпуса)" литера "Л" с приспособлением под современное использование». На работы отводится 244 дня.
Дом смотрителя (фрейлинский) построен в 1812-22 гг. по проекту архитектора К.И. Росси, в стиле классицизма. Здание деревянное на бутовом фундаменте, одно-двухэтажное. Фасады обшиты профилированной доской, окна декорированы профилированными деревянными наличниками, сандриками, кронштейнами, подоконными фризами. Входы - с каменными крыльцами, под металлическими козырьками. Общая площадь- 824 м, назначение – административное.
Двойных платежей или двойных капремонтов для жителей домов, попавших в программу реновации исторического центра Санкт-Петербурга, не будет. Об этом сообщил заместитель председателя городского Жилищного комитета Андрей Челядинов.
Он пояснил, что сейчас в городе сложилась не очень понятная ситуация, когда все жилые здания включены в программу капремонта многоквартирных домов, но при этом имеется еще одна программа – о реновации центра. Андрей Челядинов добавил, что сейчас Комитет по строительству Санкт-Петербурга готовит материалы по обследованию зданий в пилотных кварталах реновации. Когда появятся результаты, власти определятся, какие здания и в какие программы включать, однако дублирования объектов в любом случае не будет.
Зарубежные новости
Финская недвижимость дешевеет по всей стране
По последним данным Статистического центра Финляндии, цены на квартиры в старых многоэтажных домах и таунхаусах снизились в ноябре 2014 года на 2,6% в ежегодном исчислении. В пригородах Хельсинки эта цифра достигла 2%. По всей Финляндии цены на квартиры упали примерно на 3,1% в ежегодном исчислении. А если сравнивать с октябрем 2014-го, то в ноябре снижение было -1,7%, информирует Property Selection. В среднем стоимость квадратного метра квартиры в пригороде столицы в ноябре составляла €3474, а в остальных регионах Финляндии – €1626.
Продажи новых домов на одну семью в США в ноябре 2014 года упали
Спад продолжается уже второй месяц подряд, что является признаком хрупкости восстановления рынка недвижимости.
Департамент коммерции объявил, что в ноябре 2014 года в среднегодовом выражении продажи жилья снизились на 1,6% до 438 000 объектов. В то время как в октябре этот показатель составлял 445 000.
Продажи нового жилья, которые составляют 8% от всего жилищного рынка, волатильны от месяца к месяцу.
С ноябрьскими темпами продаж для того, чтобы реализовать весь запас жилья на рынке недвижимости США, понадобится 5,8 месяцев. Средняя стоимость жилья выросла на 1,4% по сравнению с годом ранее до $280 900.
Эксперты прогнозируют рост рынка недвижимости Австралии
Низкие процентные ставки, чье дополнительное уменьшение ожидается в ближайшие месяцы, сделали недвижимость континента как никогда привлекательной для местных и иностранных инвесторов. По мнению экспертов, такая ситуация сохранится и в 2015 году.
Средний рост стоимости жилья во всех крупных городах Австралии составил 8,4% в годовом исчислении, в списке рекордсменов Сидней с результатом в 12,7% и Мельбурн с 7,8%. За ними следуют Брисбен и Голд-Кост (5,3%), Аделаида (4,7%) и Перт (1,4%), где развитие рынка было более сдержанным.
Экономисты и специалисты в сфере недвижимости ожидают, что в 2015 году тенденция быстрого роста цен в сфере жилой и коммерческой собственности сохранится.
Спрос россиян на жилье в Латвии упал на 30%
В настоящее время в Латвии крайне актуален вопрос отмены выдачи россиянам ВНЖ за покупку недвижимости. Бизнес-единицы уверены, что подобные изменения законодательства Латвии негативно скажутся на экономике страны.
Уже в середине 2014 года спрос на латвийское жилье со стороны граждан России снизился. Что связано с нововведениями в Иммиграционном законе. Эксперты уже в середине 2014 года начали замечать, что россияне стали реже интересоваться покупкой жилья в Латвии. В большинстве случаев, на спрос повлияли изменения Иммиграционного закона. Ранее, чтобы получить вид на жительство россиянам было достаточно приобрести недвижимость в Риге или Рижском районе Латвии на 142,3 тысячи евро, в других — на 72 тысячи. Однако в сентябре требования ужесточили.
В настоящее время для ВНЖ россияне должны купить латвийской недвижимости на 250 тысяч евро. Кроме того, в сделке может участвовать только 1 объект, а не несколько, как было ранее, и с кадастровой стоимостью более 80 тысяч евро.
По данным Lanida, в сентябре 2014 года число граждан России, приобретающих жилье в Латвии, уменьшилось на 32%. Специалисты прогнозируют дальнейшее сокращение спроса. Во-первых, из-за падения рубля. Во-вторых, из-за возможного установления запрета на выдачу ВНЖ.
При этом бизнес-сообщество категорически против запрета предоставления россиянам ВНЖ за покупку недвижимости. Так как граждане РФ играют значительную роль в поддержании рынка в послекризисный период. Изменения закона об иммиграции приведет к заморозке многих стройпроектов и появлению долгостроев.
В декабре 2014 года средняя стоимость квадратного метра жилья в эстонской столице составила около €1500
На эстонском рынке недвижимости выросли не только цены, но и уровень продаж. Например, общее количество сделок купли-продажи в столице страны составило 1081 транзакцию. Это на 12,8% больше, чем в ноябре 2014-го и на 18,4%, чем в декабре 2013-го, пишет The Baltic Course со ссылкой на данные Земельного департамента. При этом общая стоимость всех сделок показала годовой прирост сразу на 34,3%.
Что касается сделок с квартирами, то в месячном исчислении их количество выросло на 11,6%, а в годовом – на 16,3%. Их совокупная стоимость за год прибавила 32,9%. Самые дорогие апартаменты в декабре минувшего года были проданы в Таллине за €760 000, а самые дешевые - всего за €3 600.
По заявлениям специалистов, конец года на эстонском рынке был отмечен неуклонным ростом, а новый 2015-й не принесет негативных перемен. «Эстонский рынок жилой недвижимости, в большей степени зависит от состояния шведской экономики и ее банковской системы. А в наступившем году там не ожидается каких-либо серьезных изменений. Поэтому нынешний год будет для отрасли скучным, в хорошем смысле этого слова», - пояснил исполнительный директор компании 1 Partner Real Estate Мартин Вахтер.
Эксперты назвали лучшие европейские столицы для инвестиций в недвижимость
Первое место в рейтинге занял Берлин. На второй позиции расположился Дублин. А «бронзу» взял Мадрид.
Такие данные были обнародованы в совместном исследовании Urban Land Institute (ULI) и PwC под названием Emerging Trends in Real Estate Europe 2015.
За последние 12 месяцев страны Южной Европы прошли путь восстановления от кризиса. Поэтому неудивительно, что Мадрид «прыгнул» на 16 мест вверх в списке и занял третью позицию. Афины же «подскочили» в рейтинге на 23 места вверх, заняв пятую позицию. Лиссабон поднялся на 17 позиций до девятого места.
Интересно, что Москва заняла в этом списке 28 место.
ТОП-10 лучших европейских городов для инвестиций в недвижимость: 1. Берлин 2. Дублин 3. Мадрид 4. Гамбург 5. Афины 6. Бирмингем 7. Копенгаген 8. Амстердам 9. Лиссабон 10. Лондон.
Ставки по ипотечным кредитам в Швейцарии упали до 1,8% в декабре 2014 года по сравнению с 2,7% в начале года
Беря ипотечные кредиты на более короткие сроки, покупатели в последнем квартале 2014 года даже могли воспользоваться ставками в 1,2%. Ставки на ипотечные кредиты на пятилетний срок упали до 1,3% в декабре 2014 года по сравнению с 1,8% в январе 2014 года.
При этом, несмотря на более выгодные условия для кредитов на более короткий срок, большинство покупателей предпочитают брать долгосрочные займы.
Доля ипотечных кредитов сроком от 7 до 15 лет увеличилась на 85% в четвертом квартале 2014 года с 63% в начале года. Около 14% займов, одобренных в последнем квартале 2014 года, были среднесрочными (от четырех до шести лет), и только 1% кредитов были краткосрочными (от одного до трех лет).
Низкие процентные ставки продолжают поддерживать высокие цены на жилье в Швейцарии. В 2014 году цены на апартаменты, например, выросли в среднем на 5%. Стоимость вилл осталась стабильной, кроме региона Женевского озера, где они снизились на 5%.
Российские граждане, имеющие недвижимость в Черногории, начали массово продавать свое имущество
Налоги для иностранных граждан в Черногории всегда были выше, чем для местных домовладельцев. До скачка евро в 2014 г. россияне, большинство которых имеет бизнес в родной стране, справлялись с этим обременением. Сейчас ситуация стала сложнее. Кроме того, резко подорожал перелет, расходы на проживание выросли в рублевом эквиваленте почти в два раза. Вот почему в местных изданиях появились объявления «Срочно продаем дом и мебель. Дешево. Уезжаем», — пишет Regnum.Есть и те, кто выставил на рынок жилье в расчете заработать на колебаниях евро.
Россиян, постоянно проживающих в Черногории, не больше 15 тыс. При этом на наших соотечественников приходится около 50 тыс. единиц недвижимости.
Без россиян рынок жилья Черногории ждет кризис
В течение последних нескольких лет граждане России обеспечивали рынку черногорского жилья стабильный доход. Наибольшим спросом пользовались дома и квартиры между Будвой и Котором. Однако из-за ослабления рубля ситуация изменилась. Россияне стали реже приобретать недвижимость в Черногории.
Россияне по итогам 2014 года вошли в пятерку клиентов, интересующихся приобретением горного шале на европейских курортах. Об этом говорится в исследовании компании Knight Frank о состоянии мирового рынка недвижимости на горнолыжных курортах.
Ранее аналитики никогда не замечали россиян в пятерке ключевых покупателей этой недвижимости. Доля запросов со стороны граждан РФ составила 17% от общего числа, но объем сделок пока составляет 5% в общей структуре спроса, отмечают аналитики. Лидерами по количеству покупок по-прежнему являются европейцы, которые заключают 61% сделок от общего числа. На втором и третьем местах покупатели из стран Азии и Ближнего Востока с показателем 12%.
По мнению экспертов, покупка шале в горах стала инструментом для диверсификации инвестиционного портфеля состоятельных российских горнолыжников в условиях нестабильности российской экономики. Средний бюджет покупки варьируется в ценовом диапазоне от 1 до 5 млн евро.
"Наибольший интерес для россиян представляет горнолыжная недвижимость во Французских и Швейцарских Альпах на таких курортах, как Куршевель, Мерибель, Сант-Мориц, Церматт и Вербье", - отмечают в Knight Frank. Также, по словам экспертов, все более популярным среди россиян становится курорт Андерматт (кантон Ури, Швейцария), где, в отличие от большинства кантонов Швейцарии, есть возможность приобретения недвижимости для нерезидентов.
Топ стран, чьи граждане проявили наибольший интерес к покупке недвижимости премиум-класса на горнолыжных курортах мира, возглавляет Китай (25%), второе-третье место делят граждане США и Индии - на эти страны приходится 20% от общего числа заинтересованных покупателей.
Сочи на 11 месте в мире по росту цен на недвижимость горнолыжных курортов.
Город Сочи в 2014 году впервые вошел в топ-20 мировых рынков недвижимости горнолыжных курортов, заняв 11 место по росту цен на горные шале, указывают также в Knight Frank. За период с июня 2013 по июнь 2014 года цены в городе выросли на 4%, несмотря на большой объем предложения, выведенный на рынок в 2013 году.
Однако на данном этапе горнолыжная недвижимость Сочи привлекает только отечественных инвесторов, интереса со стороны иностранных покупателей не отмечается.
Прогнозируется, что цены на недвижимость в Португалии будут расти в течение ближайших трех месяцев 2015 года. Рост будет медленным и первым после затянувшегося падения и стагнации. В этом уверены 150 риелторов страны, говорится в исследовании Королевского Института Дипломированных Оценщиков (RICS) и консалтинговой компании Confidencial Imobiliario (CI). Оптимизм вызывает то, что растет спрос на жилье, а активность на рынке недвижимости – самая высокая за последние 4 года. Как говорится в исследовании RICS/CI, несмотря на позитивную динамику продаж, в большинстве регионов Португалии недвижимость все равно дешевеет, но это не относится к тем крупным регионам и городам, где традиционно наблюдается высокий спрос (Алгарве, Порту, Лиссабон и пригороды и др.). Сообщается также, что национальный индекс уверенности вырос на 27 пунктов (он рассчитывается из ожиданий уровня цен и объема продаж). При этом аналитики предостерегают "от слишком больших ожиданий от текущей ситуации, принимая во внимание непростой экономический фон страны".
Цены на недвижимость в Испании упали в 2014 году лишь на 3%, что в три раза меньше показателей 2013-го (-9,2%). Такие данные приводятся в новом индексе цен General and Great Markets IMIE от испанского оценщика Tinsa. Сообщается также, что индекс находится на уровне июля 2003 года и на 41,2% ниже пиковых показателей 2007 года. В исследовании рынка 2014 года были проанализированы пять категорий, таких как "Столицы и большие города", "Территории метрополий", "Средиземноморское побережье", "Балеарские и Канарские острова" и "Другие муниципалитеты". Недвижимость в "метрополиях" подешевела лишь на 0,2% в декабре 2014-го в ежегодном исчислении; для сравнения, в 2013 – на 11,5%. Жилье на Балеарских и Канарских островах потеряло в цене 2% (3,2% в 2013), а в столичных и крупных городах – 2,8% (11% в 2013). Наибольшее падение цен отмечено в категориях "Другие муниципалитеты" (-4,7%) и "Средиземноморское побережье" (-4,5%), где с 2007 года жилье подешевело на 49,5% – рекордный показатель по стране. 2015 год должен оказаться стабильным для рынка недвижимости в Испании, а в 2016-м цены начнут свой рост, предрекают эксперты.
Продажи новых домов в США в декабре 2014 года выросли на 11,6% по сравнению с предыдущим месяцем - до 481 тыс. домов в годовом выражении, максимального уровня с июня 2008 года, свидетельствуют данные министерства торговли страны.
Согласно пересмотренным данным, в ноябре было продано 431 тыс. новостроек, а не 438 тыс., как сообщалось ранее.
Аналитики в среднем ожидали увеличения продаж в прошлом месяце на 2,7% по сравнению с ранее объявленным ноябрьским уровнем - до 450 тыс.
Рост занятости в США, близкая к историческим минимумам стоимость заимствования, а также ослабление требований к заемщикам по ипотеке, вероятно, будут способствовать росту спроса на жилье, отмечают эксперты.
"Есть некоторые воодушевляющие сигналы, которые будут определять динамику рынка жилья в следующие несколько месяцев, - отмечает экономист Jefferies LLC в Нью-Йорке Том Саймонс. - Ставки ипотечных кредитов довольно привлекательны, и ситуация на рынке труда улучшается. Весенний сезон продаж недвижимости должен быть хорошим".
За весь 2014 год в США было продано 435 тыс. новостроек, что является максимумом с 2008 года. Пик рынка был отмечен в 2005 году, когда продажи новых домов достигли рекордных 1,28 млн, а в 2011 году они упали до 306 тыс. домов - минимума с начала расчета этих данных в 1963 году.
Средняя цена продажи новых домов в декабре увеличилась на 8,2% по сравнению с уровнем того же месяца 2013 года - до $298,1 тыс.
При декабрьских темпах продаж на реализацию всех новостроек в США понадобилось бы 5,5 месяца против 6 месяцев в ноябре. Количество непроданных новостроек на рынке на конец прошлого месяца составило 219 тыс. - это максимум с марта 2010 года.