16.12.2014 - 31.12.2015
Органы государственной власти, министерства и ведомства
Установлена стоимость выкупа неиспользуемых территорий
Правительство определило размер цены, по которой россияне смогут выкупать неиспользуемые территории, примыкающие к их земельным участкам. Речь идет только о землях, находящихся в муниципальной, региональной или федеральной собственности.
В июне этого года депутаты внесли поправки в Земельный кодекс. Они разрешили гражданам узаконивать и выкупать земли, прилегающие к их участкам. По замыслу разработчиков, воспользоваться такой возможностью смогут примерно 5 процентов всех собственников земельных участков в нашей стране.
Площадь земли, которую можно выкупить, ограничена. Она не должна превышать нормативы предоставления земельных участков, установленные в регионе.
Тем, кто будет использовать земли незаконно, грозят штрафы. Сегодня они невелики - от 500 рублей до 1 тысячи рублей для граждан. Между тем сегодня на рассмотрении в Госдуме находится законопроект, который может увеличить их размеры, по подсчетам экспертов, в 20 раз.
Эксперты ожидают, что благодаря нововведению, гораздо больше земельных участков будут введены в хозяйственный оборот, что принесет дополнительные поступления в бюджет. Постановление вступит в силу с 1 марта 2015 года.
Петербург перевыполнил план Минэкономразвития по вводу жилья
Объем работ, выполненных по виду деятельности "строительство" в Санкт-Петербурге составил за 11 месяцев 2014 года 100,8% к аналогичному периоду прошлого года и 378 659 млн. рублей в абсолютном выражении.Такие данные приводит Комитет по экономической политике и стратегическому планированию Санкт-Петербурга. В Комитете уточняют, что по показателям социально-экономического развития за январь - ноябрь 2014 года в экономике Санкт-Петербурга сохраняются тенденции, характерные для предыдущих 10 месяцев. По-прежнему, происходит рост таких показателей как заработная плата, денежные доходы населения, инвестиции и строительство.
Так, в частности, за это время построено 2 617,0 тыс.кв. метров общей площади жилых домов, что составляет 110,4% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Таким образом, Санкт-Петербург перевыполнил плановое значение в 2 500 тыс. кв. метров, установленное Минэкономразвития России на 2014 год.
План 2014 г по обеспечению жильем военнослужащих выполнен полностью - Путин
План 2014 года по обеспечению жильем российских военнослужащих выполнен полностью, заявил президент России Владимир Путин в четверг в ходе ежегодной пресс-конференции.
"В 2014 году постоянное жилье получили 11 тысяч 700 военнослужащих Минобороны. Служебным жильем обеспечены 17 тысяч 300 военнослужащих. Это 100% от запланированных годовых показателей", - сказал глава государства.
Правительство РФ выделило дополнительные средства для поддержания ипотеки
Правительство РФ предоставило Агентству по ипотечному и жилищному кредитованию две кредитные линии в размере 50 миллиардов рублей на реализацию программы "Жилье для российской семьи". В рамках программы должно быть построено не менее 25 миллионов квадратных метров жилья экономкласса.
С учетом замечаний прокурора принят закон о получении разрешения на строительство в Ленинградской области
Прокуратура Ленобласти провела правовую экспертизу законопроекта "О внесении изменений в статью 1 областного закона "Об устранении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Ленинградской области".
Установлено, что данный законопроект не в полном объеме соответствует федеральному законодательству.
Депутаты Законодательного собрания Ленинградской области учли замечания и предложения прокуратуры и привели положения Проекта в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, который предписывает в ряде случаев при застройке обязательное получение разрешения на строительство, что ранее Проектом не предусматривалось.
Концепция объединения АИЖК и фонда РЖС одобрена
Единый институт развития в жилищной сфере будет создан на базе объединения Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС).
Городской парламент внес поправки в закон о капремонте
Депутаты Законодательного собрания Петербурга приняли закон о капремонте многоквартирных домов, расширив перечень работ по ремонту общего имущества и уточнив порядок взаимодействия собственников квартир фондом капремонта.
Парламентарии указали, что программа капремонта должна актуализироваться ежегодно. При включении дома в программу будет учитываться энергетический паспорт дома. Ужесточатся и требования к подрядным организациям – им придется страховать риски неисполнения договора об оказании услуг.
Напомним, на днях городское правительство утвердило тарифы на капремонт в 2015 году. Минимальный размер взноса составит от 2 до 3 рублей за «квадрат». Тарифы будут дифференцированными в зависимости от типа дома. Весь жилищный фонд города условно разделен на 8 типов многоквартирных домов.
Совет Федерации в четверг одобрил депутатский закон, позволяющий регионам самим определять сроки перевода сельскохозяйственных рынков в капитальные строения
Надежда Школкина, один из авторов закона, зампредседателя комитета по аграрным вопросам, сообщила, что сейчас, законодательством предусмотрено, что с 1 января 2015 года сельхозрынки должны переехать в капитальные строения, использование в этих целях временных сооружений запрещается. Этот вопрос затрагивает не только средний и малый бизнес, но и население, которое свою продукцию всегда продавало на сельхозрынках.
Однако все сельскохозяйственные и кооперативные рынки имеют широкую сеть закрытых и открытых павильонов, прилавков, ларьков, стоянок для продажи продукции с транспортных средств. Более 50% своей продукции сельхозпроизводители реализовывают на таких рынках, отмечала депутат. При этом многие регионы так и не перевели рынки в капитальные здания и сооружения.
Переезд таких рынков, находящихся на территориях городов с населением свыше 1 миллиона человек, будет отсрочен до 1 января 2016 года. По остальным сельхозрынкам региональные власти получат право своими законами определить сроки переезда.
Правительство РФ утвердило федеральные стандарты оплаты жилых помещений и коммунальных услуг (ЖКУ) на 2014-2016 годы
Документ был подготовлен Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России. Федеральные стандарты оплаты ЖКУ устанавливаются для определения размера межбюджетных трансфертов, выделяемых из федеральной казны бюджетам субъектов РФ, в том числе – для оказания финансовой помощи по оплате жилья и коммунальных услуг.
В среднем по Российской Федерации предельная стоимость коммунальных услуг в расчете на 1 кв. м жилья в месяц вырастет с 116,5 рубля в 2014 году до 126,1 рубля в 2015 году, а в 2016 году – до 135,7 рубля. Стандарт стоимости капремонта на «квадрат» составляет в этом году 6,7 рубля, в будущем – 7 руб., а затем – 7,4 рубля.
В структуре Министерства строительства и ЖКХ РФ произошли изменения
Соответствующий приказ подписал глава Минстроя России Михаил Мень, сообщает пресс-служба ведомства.
В целях оптимизации работы Департамент финансов и бухгалтерского учета объединен с Департаментом реализации инвестиционных программ и проектов. Новое подразделение будет называться Департамент финансов, его возглавит Владимир Мешков, ранее руководивший Департаментом реализации инвестиционных программ и проектов. Главной задачей объединенного департамента остается исполнение полномочий министерства по реализации федеральных целевых программ. Курировать работу нового подразделения будет заместитель министра Елена Сиэрра.
В соответствии с Указом Президента по передаче Минстрою России от упраздненного Минрегиона РФ полномочий по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере градостроительного зонирования создан новый Департамент градостроительного зонирования и планировки территорий. Подразделение создано на базе Департамента реализации специальных программ и проектов, его возглавит Оксана Гармаш. Курировать работу департамента будет заместитель министра Юрий Рейльян.
Кроме того, в Минстрое России создается Департамент контроля, к функциям которого отнесен аудит деятельности регионов по использованию межбюджетных трансфертов, направляемых Министерством, а также реализация непосредственного контроля за строительством объектов в рамках программ Минстроя. Новое подразделение будет создано на базе существующих отделов внутреннего финансового аудита и оперативной дежурной службы ведомства. Новый департамент находится в процессе формирования, руководитель пока не определен. Курировать работу нового подразделения будет первый заместитель министра Леонид Ставицкий.
Россияне с тремя детьми смогут получать жилье вместо земли
Президентом РФ Владимиром Путиным подписан закон, согласно которому россияне, имеющие трех и более детей, смогут получить жилье вместо земельных участков.
Закон предлагает гражданам, имеющим трех и более детей, с их согласия предоставить право выбора альтернативных мер социальной поддержки по обеспечению бесплатно жилыми помещениями взамен предоставления земли.
Президент России Владимир Путин подписал закон о банкротстве физических лиц
Закон регламентирует процедуру банкротства физлиц. Согласно ему, заявление о признании гражданина банкротом принимается судом, только если требования к гражданину составляют не менее 500 тыс. руб. и не исполнены в течение трех месяцев.
Заявление о признании гражданина банкротом может быть также подано конкурсным кредитором или уполномоченным органом, дело о банкротстве гражданина может быть возбуждено в случае его смерти. Закон также предусматривает обязательное участие финансового управляющего в процедуре банкротства.
Президент Владимир Путин подписал Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Законом предусматривается "совершенствование порядка и сокращение сроков предоставления сведений о правах на объекты недвижимости по запросу нотариуса".
Кроме того, "предусматривается сокращение срока госрегистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов с пяти до трех рабочих дней, а в случае представления этих документов в форме электронных документов - до одного рабочего дня".
В Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц и Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения можно будет вносить через нотариуса.
Также предусматриваются дифференциация и снижение нотариальных тарифов за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества.
Муниципалитеты смогут создавать комиссии для ускорения принятия генпланов
Муниципальные власти смогут формировать согласительные комиссии для ускорения принятия генпланов городов и поселений России, следует из текста проекта ведомственного приказа Минстроя РФ, размещенного на портале проектов правовых актов.
"Проект приказа разработан в связи с передачей полномочий по согласованию в случаях, предусмотренных законодательством РФ о градостроительной деятельности, проекта генерального плана поселения и проекта генерального плана городского округа. Указанные полномочия переданы от министерства регионального развития РФ министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ постановлением правительства РФ от 23 сентября 2014 года", - отмечается в пояснительной записке к документу.
В тексте документа говорится о том, что срок для согласования проекта генплана составляет 3 месяца. Результаты его согласования оформляются в виде сводного заключения. В случае неполучения органом, уполномоченным на подготовку генплана, в срок сводного заключения о несогласии, проект считается согласованным.
Одобрен проект закона о стратегическом планировании в Петербурге
На заседании городского правительства одобрен проект закона Санкт-Петербурга «О стратегическом планировании в Санкт-Петербурге». Документ разработан в соответствии с Федеральным законом «О стратегическом планировании в Российской Федерации».
Базовым документом стратегического планирования определена стратегия социально-экономического развития Санкт-Петербурга, закрепляющая систему целей и приоритетов города на долгосрочный период.
В перечень основополагающих документов включены прогнозы социально-экономического развития Санкт-Петербурга на долгосрочный и среднесрочный периоды, бюджетный прогноз Санкт-Петербурга на долгосрочный период, план мероприятий по реализации стратегии социально-экономического развития Санкт-Петербурга, Генеральный план Санкт-Петербурга. Как отметили в пресс-службе горадминистрации, инструментом для реализации стратегии станут государственные программы Санкт-Петербурга.
Здания-памятники в Петербурге не будут включены в краткосрочную программу капремонта
Жилищный комитет Смольного не будет включать в краткосрочную программу капремонта многоквартирных домов здания-памятники. Об этом сообщил глава Жилищного комитета Валерий Шиян.
«Это очень затратная статья расходов, в лучшем случае в 2015 году мы сможем только приступить к подготовке проектно-сметной документации для таких объектов», – заявил он.
Ранее сообщалось, что чиновники и депутаты Законодательного Собрания Петербурга подготовили федеральный законопроект для программы реновации исторического центра. В рамках документа предполагалось дать Смольному право направлять на капремонт в первоочередном порядке дома, находящиеся в историческом центре. Многие здания в центральных районах – памятники.
Петербург получит 19,8 млрд рублей на дороги и метро к ЧМ-2018
Как сообщил губернатор Георгий Полтавченко, Петербург получит 19,8 млрд рублей на строительство в транспортной инфраструктуры к Чемпионату мира по футболу 2018 года.
Губернатор отметил, что федеральный центр предусмотрел финансирование строительства двух городских объектов. "Это путепроводная развязка на пересечении Пулковского шоссе с Дунайским проспектом и участок Невско-Василеостровской линии метрополитена от станции "Приморская" до станции "Улица Савушкина", включая станцию "Новокрестовская".
В Петербурге назначен новый глава администрации Адмиралтейского района
Главой администрации Адмиралтейского района Петербурга назначена Светлана Штукова. Соответствующее распоряжение подписал губернатор Георгий Полтавченко.
В документе говорится об освобождении Светланы Штуковой от должности председателя Архивного комитета и назначении ее с 22 декабря 2014 года на должность главы Адмиралтейского района.
Временно исполняющей обязанности главы КУГИ Санкт-Петербурга назначена Нино Лордкипанидзе
Временно исполняющий обязанности председателя Комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) назначена Нино Георгиевна Лордкипанидзе, сообщила пресс-служба этого ведомства.
Кадровые перестановки связаны с временной нетрудоспособностью главы комитета Марии Смирновой, пояснили в пресс-службе.
Новости отрасли
Получение разрешительной документации застройщиками упростят
Максимальный срок получения разрешения на строительство будет составлять не 500 дней, как сейчас, а 90 дней.
Поручение о сокращении сроков получения разрешений на строительство дал губернатор Петербурга Георгий Полтавченко. В 2015 году предполагается внедрить законотворческие и управленческие инициативы, упрощающие получение разрешительной документации застройщиками.
В Петербурге до 2017 года расселят 5,6 тыс. дольщиков
В Петербурге до 2017 года будут расселены 5,6 тыс. дольщиков, сообщил председатель комитета по строительству Михаил Демиденко на заседании городского правительства.
Глава комитета доложил губернатору Георгию Полтавченко, что в течение года было введено 32 "проблемных" объекта общей площадью более 280 тыс. кв метров. Квартиры получили более 4 тыс. семей. При этом, вероятно, что до конца года будет введен еще один "проблемный" объект.
В итоге, по словам, Михаила Демиденко останется 5,6 тысячи обманутых дольщиков, которых планируется расселить до 2017 года.
Кроме того, на заседании правительства города было утверждено постановление «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге», согласно которому функции по формированию и ведению Реестра участников долевого строительства, нуждающихся в защите, возложены на Комитет по социальной политике.
В документе отмечается, что в первую очередь поддержку получат граждане, состоящие на учете по улучшению жилищных условий ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, ветераны и инвалиды боевых действий, Герои Советского Союза и Российской Федерации, многодетные семьи.
Смольный: Ослабление курса рубля не повлияет на выполнение программы капремонта
Несмотря на ослабление курса рубля, Жилищный комитет Смольного надеется в полном объеме выполнить работы по краткосрочной программе капремонта жилых домов в 2015 году. Об этом сообщил глава комитета Валерий Шиян.
В 2014 году из городского бюджета на эти цели предусмотрено 7,078 млрд рублей, а в 2015-м – 7,038 млрд рублей. При этом в нынешнем году по краткосрочной программе должны быть отремонтированы чуть более 1 тыс. домов, а в следующем году – более 2 тыс.
Валерий Шиян также сообщил, что выполнить свои обещания город намерен за счет экономии на госконкурсах, а также за счет существенного снижения наиболее затратной статьи расходов – ремонт лифтов.
«Также мы надеемся на теплую зиму, что позволит сэкономить на уборке снега и ремонтах», - отметил Валерий Шиян. Он добавил, что краткосрочная программа на 2015 год практически готова и будет утверждена до конца декабря.
Петербург может отказаться от масштабных инвестпроектов
В будущем году Петербург может отказаться от масштабных инвестпроектов таких, как строительство объездной дороги вокруг Красного Села и веток легкорельсового транспорта, сообщил глава бюджетно-финансового комитета Заксобрания города Константин Сухенко.
По его словам, расходы бюджета могут быть секвестированы, если дальнейшее ослабление рубля продолжится. Однако, как отметил глава комитета, сокращения не коснутся проектов по продлению Невско-Василеостровской линии и завершению строительства "Зенит Арены.
Константин Сухенко уточнил, что никаких решений в настоящее время не принято, хотя ранее высказывались мнения о сокращении расходов.
Смольный намерен освободить застройщиков от налогов на социнфраструктуру
Правительство Петербурга готовит постановление, которое позволит застройщикам не платить налоги при передаче социальной инфраструктуры городу. Об этом сообщил заместитель председателя петербургского Комитета по строительству Андрей Исаев.
За ценами при строительстве в регионах будет следить спецкорпорация
В настоящее время Правительство РФ прорабатывает возможность создания корпорации, контролирующей строительство недвижимости в регионах. Новая организация будет призвана обеспечивать единое ценообразование и не допускать коррупции. Так как зачастую однотипные объекты в соседних субъектах РФ возводят по крайне различным ценам. Работу новой организации сначала протестируют на пилотных проектах. Об этом пишет официальный сайт строительного ведомства.
Застройщики всех сегментов повышают цены на жилье
Девелоперы всех сегментов рынка жилья массово и внепланово повышают цены. Одни объявляют о повышении официально, другие "тактично" молчат, переписывая прайсы. Однако тенденцию можно назвать общей - цены в рублях повысили если не все, то многие.
Вышел сборник нормативных документов «Лифты для жилых и общественных зданий»
Первый сборник нормативно-правовой информации для специалистов лифтовой отрасли презентовали на заседании в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, которая прошла в ведомстве 19 декабря.
В сборнике приведены выдержки из строительных норм и сводов правил, а также текст технического регламента таможенного союза «Безопасность лифтов» и взаимосвязанных с ним национальных стандартов Российской Федерации.
В Коломягах и Парголово снесут незаконно построенные многоквартирные дома
Вынесены судебные решения о сносе объектов самовольного строительства в Коломягах и Парголово, сообщила Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
Так, Приморский районный суд обязал застройщика снести объект самовольного строительства, расположенный на 1-й Алексеевской ул., дом 49/5.
А Выборгский районный суд постановил снести объект самовольного строительства на Выборгском шоссе, дом 298, лит. А, в Парголово. Ранее сообщалось, что Служба государственного строительного надзора и экспертизы опубликовала список незаконно возведенных домов, которые в ближайшее время будут снесены. Под бульдозер пойдут здания на Межозерной ул., д. 16А, Земской ул., д. 28, в Старо-Паново, ул. Сегалева, д. 10А, Горной ул., д. 22, ул. Академика Константинова, д. 8, Горском шоссе, д. 149А, а также – два дома в Петергофе – на ул. Войкова, 52 и 62. Как сообщили в Госстройнадзоре, судебные решения о сносе этих объектов уже вступили в законную силу, возбуждены исполнительные производства. Вместе с тем суды различных инстанций рассматривают иски о сносе еще 63 объектов.
Земельный вопрос
Администрация Петербурга подготовила проведение торгов по продаже 12 земельных участков для строительства жилья
С общей площадью квартир около 400 тыс. кв.м. Об этом сообщил губернатор города Георгий Полтавченко.
Он добавил также, что, кроме того, согласованы условия конкурсных процедур в отношении еще 4 земельных участков в Невском и Колпинском районах. Георгий Полтавченко добавил, что в Невском районе победитель торгов должен будет построить и передать в собственность Петербурга детское дошкольное учреждение на 220 мест.
Девелоперы за год приобрели земель на 90 млрд рублей
В уходящем году девелоперы активно инвестировали в земельные участки. Объем рублевых инвестиций в 2014 году вырос в десять раз, по сравнению с прошлым.
Год назад в земельные участки было вложено около 10 млрд рублей, то в 2014-м - уже 90 млрд рублей (около 1,17 млрд евро), сообщил генеральный директор компании Knight Frank St.Petersburg Николай Пашков.
Российский аукционный дом объявил о продаже долей компаний, владеющих ОАО «Балтийский судомеханический завод»
В собственности этого предприятия находятся несколько земельных участков площадью 6,4 га, причальный фронт длинной в 654 метра, железнодорожные пути в 3,2 км, а также сопутствующая инженерная инфраструктура. Также заводу принадлежат на праве долгосрочной аренды земельный участок в 5,2 га. Все это «добро» находится на территории Большого порта Петербурга (дорога на Турухтанные острова, д. 26, корп. 5).
Имущество продают единым лотом. Примечательно, что торговаться за него будут в валюте – начальная цена составляет $120 млн. Точную дату аукциона пока не назначили – ориентировочно, торги состоятся в конце первого квартала 2015 года.
На принадлежащей судомеханическому заводу территории возможно построить контейнерный и нефтеналивной терминалы.
Кабмин предложил в пять раз увеличить налог на пустые участки под ИЖС
Правительство России внесло в Госдуму законопроект, предполагающий увеличение земельного налога в пять раз в случае, если гражданин в течение 10 лет не построил дом на участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
В пояснительной записке к законопроекту сказано, что, согласно сведениям, предоставленным Росреестром, физические и юридические лица владеют множеством пустующих земельных участков, полученных под застройку.
Собственникам земель вблизи объектов культурного наследия придется оплачивать экспертизу
Собственников земель в границах объектов культурного наследия обязали самостоятельно оплачивать историко-культурную экспертизу и раскопки при земляных и строительных работах.
Обязанность таких собственников подтвердил Конституционный суд РФ.
КС РФ в своем решении отметил, что оспариваемые законоположения возлагают финансовые обременения не на всех собственников земельных участков, а только на тех, кто, являясь заказчиком, проводит строительные, мелиоративные и иные работы в культурном слое, подвергая его опасности повреждения или уничтожения. Эти обременения не являются чрезмерными, так как направлены на реализацию конституционного права граждан на сохранность объектов культурного наследия.
КС РФ подчеркнул, что в настоящее время в законодательство внесены существенные изменения и уточнения как в оспариваемые законоположения, так и в положения, находящиеся с ними в системной взаимосвязи. В новом правовом регулировании сохранен прежний подход к обязанности собственника земельного участка оплатить проведение государственной историко-культурной экспертизы и последующее проведение земляных и строительных работ.
Дорожное строительство
В строительство участка скоростной магистрали М-11 могут вложить 14,4 млрд руб.
Инвестиции в один из участков платной скоростной магистрали «Москва –Санкт – Петербург», с 58 - по 149 км , могут составить 14,4 млрд рублей.
При этом начальная стоимость строительства объекта установлена на уровне 71,954 млрд руб. в ценах соответствующих лет с учетом НДС, из них 57,52 млрд руб. - государственное финансирование.
Проект будет реализован по инвестиционному соглашению сроком на 23 года. Конкурс по выбору исполнителя проекта будет проведен в два этапа - объявлен 20 января 2015 г., заявки будут приниматься до 16 февраля, на 17 февраля запланировано вскрытие конвертов. Первый этап планируется завершить 6 марта, 27 апреля - подвести итоги конкурса, а до 29 мая подписать соглашение.
Речь идет об участке трассы протяженностью участка 90,1 км. Прогнозируемая интенсивность движения - 20-23 тыс. автомобилей в сутки.
Подготовка участка под трассу Москва-Санкт-Петербург оценена в 39 млн рублей
Строительный контроль за подготовкой территории под трассу Москва-Санкт-Петербург с 15 по 58 км выполнит петербургское ЗАО «Нева-Дорсервис».
Поиск подрядчика проводился в формате прямой закупки, сведения о которой размещены на сайте госзаказа. Заказчик - ООО «Автодор-Инжиниринг».
Полное наименование договора – «Осуществление строительного контроля при подготовке территории строительства объекта «Строительство скоростной автомобильной дороги Москва – Санкт-Петербург на участке с 15 по 58-й км». I этап. Подготовка территории строительства. Выполнение работ по переустройству газопроводов и нефтепродуктопроводов».
Рабочая документация для развязки на трассе "Москва-Петербург" оценена в 19 млн рублей
Разработка рабочей документации на развязку на автодороге Москва-Петербург обойдется в 19,2 млн рублей. Это итоговая цена закупки у единственного поставщика, извещение о которой опубликовано на сайте госзаказа. Генподрядчиком и заказчиком выступает ГУП Московской области «Московский областной дорожный центр».
Предмет договора – «Разработка рабочей документации по объекту: «Строительство транспортной развязки на пересечении Лихачевского шоссе и скоростной автомобильной дороги Москва-Санкт-Петербург с 15 по 58 км в городском округе Химки Московской области»». Работы должны занять 11 месяцев.
Российские власти намерены развивать строительство платных дорог
Власти РФ намерены продолжить строительство платных автодорог в стране там, где это возможно и необходимо. Об этом сообщил глава администрации президента РФ Сергей Иванов.
«Мы, конечно, их будем развивать там, где это возможно и нужно, – будем строить современные новые платные дороги», – заявил он после церемонии открытия головного участка трассы М-11 (Москва-Санкт-Петербург).
Смольный не отказывается от строительства набережной Макарова и объезда Красного Села
Вице-губернатор Петербурга Марат Оганесян опроверг информацию о возможном секвестре городского бюджета на 2015 год. «Бюджет города сформирован, пока ничего изменять не планируем», - заявил он.
Марат Оганесян отметил, что по линии Комитета по строительству будет возводиться 71 объект и «пока планы по КРТИ в силе». При этом вице-губернатор подчеркнул, что для таких объектов как набережная Макарова и автодорога в обход Красного Села будут применены новые принципы возведения. Процесс будет разбит на две части – сначала пройдут конкурсы на подготовку участков, и только потом – непосредственно на строительство.
Смольный разрывает контракт с не построившим Богатырский подрядчиком
Стройка Богатырского проспекта между Гаккелевской и Байконурской улицами остановлена, контракт с генподрядчиком будет расторгнут. Сроки сорваны, а работы выполнены некачественно.
До последнего времени проспект на участке вдоль Серафимовского кладбища представлял собой двухполосную дорогу с канавами по сторонам. Заказчиком расширения дороги выступил комитет по строительству. Конкурс на генподряд выиграло ЗАО «Акрос», входящее в одноименную группу компаний. «Акросу» стабильно везет с Богатырским — он выигрывал конкурсы и на другие участки этой магистрали.
В соответствии с госконтрактом работы должны были быть завершены до конца 2014 года. Но еще в ноябре было ясно, что сроки будут сорваны. Тогда генподрядчик сослался на необходимость переноса отсутствующего в документах водовода. В Смольном ему поверили и рассматривали возможность продления контракта до мая 2015 года.
Но в итоге, договор с «Акросом» решили расторгнуть. «Работы сейчас приостановлены по причине ненадлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств по государственному контракту», — рассказали «Канонеру» в комитете по строительству.
Комитет намерен взыскать с подрядчика неустойку за нарушение обязательств по несоблюдению сроков и ненадлежащее качество выполненных работ. «В настоящее время подготовлены уведомления об одностороннем отказе от исполнения обязательств по данному контракту. До конца 2014 года планируется направить эти уведомления адресату».
Строительный контроль за реконструкцией трассы «Скандинавия» оценен в 108,7 млн рублей
Объявлен конкурс на строительный контроль за ходом реконструкции автодороги «Скандинавия». Начальная цена договора, по данным сайта госзакупок, составляет 108,7 млн рублей. Заявки принимаются до 19 января, итоги подведут 26 января 2015 года. Заказчик - ФКУ "Федеральное управление автомобильных дорог "Северо-Запад" имени Н.В. Смирнова ФДА".
Полное наименование контракта – «Выполнение работ по осуществлению строительного контроля и обследованию сооружений, оказанию услуг по техническим испытаниям и анализам, в том числе услуг по техническому инспектированию, технической проверке и анализу при строительстве и реконструкции участков автодороги М-10 «Скандинавия» от Санкт-Петербурга через Выборг до границы с Финляндией. Реконструкция автодороги М-10 «Скандинавия» на участке с 47 по 65 км».
Дирекция КАДа объявила конкурс на реконструкцию Кольцевой на севере за 5,6 млрд рублей
Дирекция по строительству транспортного обхода, в ведении которой находится КАД, объявила тендер на реконструкцию кольцевой на участке от Горской до Приозерского шоссе за 5,6 млрд рублей (первый и второй этапы).
Как следует из технического задания, подрядчик должен будет расширить участок с четырех полос до шести. Общая протяженность реконструируемого отрезка – 25 км. Работы будут вестись до 2019 года.
Новости компаний
Бывший велотрек на пр. Тореза не будет застроен жильем
Жилой комплекс не будет построен на месте велотрека на проспекте Тореза, 114–116. Верховный суд отказал Строительному тресту в нецелевом использовании земли.
Смольный не разрешил "Фаэтону" застраивать жильем земли бывшего совхоза «Ручьи»
Комиссия по внесению изменений в Генеральный план Петербурга отклонила заявку «Фаэтон Девелопмент Груп» на перевод под жилую застройку земельного участка на территории бывшего совхоза «Ручьи».
«Фаэтон Девелопмент Груп» хотел получить перевод участка в 19,8 га в функциональную зону жилой застройки с вкраплениями общественно-деловой.
Имущество стройкомпании «ПСК Импульс» арестовано за долги
Судебные приставы произвели арест здания, принадлежащего строительной фирме, в рамках сводного исполнительного производства о взыскании долга с ООО «ПСК Импульс».
Как сообщает пресс - служба УФССП России по Санкт-Петербургу, ООО «ПСК Импульс» задолжало ряду физических и юридических лиц, Межрайонной инспекции ФНС № 24, Пенсионному фонду, а также Фонду социального страхования. Общая сумма долга составила почти 40 миллионов рублей.
Основатель ГК ПИК Гордеев увеличил свою долю в компании до 29,9%
Основатель ГК ПИК Сергей Гордеев увеличил свою долю в группе с 24,9% до 29,9% голосующих акций, говорится в сообщении компании на сайте Лондонской фондовой биржи (LSE).
"Группа компаний ПИК была уведомлена о том, что компании, аффилированные с Сергеем Гордеевым, главным исполнительным директором группы, 9 декабря приобрела 33,025 тысячи обыкновенных акций по средней цене 175,9 рубля за одну обыкновенную акцию", - уточняется в сообщении.
В нем добавляется, что после этой сделки Гордеев стал владельцем пакета из почти 197,5 тысячи обыкновенных акций. В свободном обращение сейчас находится 36,9% акций.
Ранее Сергею Гордееву принадлежало 24,9% акций, бизнесмену Михаилу Шишханову - 17,19% акций, Александру Мамуту - 16,02%. В свободном обращении находилось 41,9% акций.
Смольный отказал «Группе ЛСР» в застройке 13 га на Октябрьской набережной
Комиссия по подготовке изменений в Генплан отклонила заявку «Группы ЛСР» о смене зонирования 13 га на Октябрьской набережной, 102. На месте выведенного завода ЖБИ холдинг намеревается построить многоэтажное жилье.
Заявку в комиссию подало ЗАО «ЛСР Базовые», входящее в «Группу ЛСР».
«Газпромбанк-Инвест» построит в Санкт-Петербурге деловой центр за 1,8 млрд рублей
«Газпромбанк-Инвест» в 2015 году откроет деловой центр Mezon Plaza площадью 36 тыс. кв. м на промплощадке завода «Мезон» в Санкт-Петербурге. Арендаторами будут крупные фирмы федерального уровня, пишет ДП.
Mezon Plaza расположится на Большом Сампсониевском пр., д. 28, корп. 2, лит. Д. Девелопер инвестирует в проект около 1,8 млрд рублей. Генпроектировщик проекта – ООО «Интерколумниум». Проект реализуют в партнерстве с ОАО «Завод "Мезон"», чья площадка расположена по этому адресу. «Мезон» – старейший в России производитель конденсаторов. Руководство завода уже заявляло о планах привлечения инвестиций.
Суд взыскал с застройщика "Кутузовской мили" 2,1 млрд в пользу Полонского
Арбитражный суд Москвы взыскал с застройщика ЖК "Квартал Триумфальный" (бывшая "Кутузовская миля") ЗАО "ФЦСР" в пользу дочерней структуры компании Potok Сергея Полонского более 2,1 миллиарда рублей.
При этом суд не принял встречный иск ФЦСР к фирме Полонского о взыскании 1,2 миллиарда неосновательного обогащения. Решение пока не вступило в законную силу, в течение месяца на него могут быть поданы апелляционные жалобы.
Намыв для «Новокрестовской» за 2,3 млрд построит группа «Сумма»
Комитет по госзаказу Петербурга 30 декабря подвел итоги конкурса на строительство намывного участка западнее Крестовского острова, где разместится станция метро «Новокрестовская».
Победителем стала компания «Интэкс», входящая в группу «Сумма» Зиявудина Магомедова, предложившая выполнить работы за 2 млрд 301 млн рублей. Второй участник, «Геоизол», предлагал построить намыв за 2 млрд 317 млн.
Статистика
Петростат: В Петербурге сдано 2 млн 616 тыс. кв. м жилья
По данным Петростата, с января по октябрь объем работ по виду деятельности «строительство» составил 102,2%. Если в прошлом году в Петербурге было введено 2 млн 583 тыс. кв. метров жилья, то сейчас уже сдано 2 млн 616 тысяч кв. метров. Контрольный показатель Минстроя России – 2 млн 500 тыс. кв. метров – перевыполнен.
В IV квартале в Петербурге ввели 43,6 тыс. кв.м складских площадей
По данным ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в четвертом квартале рынок складской недвижимости Петербурга пополнился двумя качественными складскими комплексами – «Логопарк Троицкий» (класс А, арендопригодная площадь 39 250 кв.м) и «Конная Лахта» (класс В, арендопригодная площадь 4 400 кв.м). Таким образом, в период с октября по январь в городе ввели в эксплуатацию 43 650 кв.м новых качественных складских площадей.
Смольный: Петербург за 11 месяцев перевыполнил годовой план по вводу жилья
В соответствии с данными официальной статистики по показателям социально-экономического развития за январь-ноябрь 2014 года в Петербурге построено 2,617 млн кв. м общей площади жилых домов, что составляет 110,4% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.
Как отмечает пресс-служба Комитета по экономической политике и стратегическому планированию, таким образом, Петербург перевыполнил плановое значение в 2,5 млн кв. м, установленное Минэкономразвития России на 2014 год.
Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», составил за 11 месяцев 2014 года 100,8% к аналогичному периоду прошлого года и 378,66 млрд рублей в абсолютном выражении.
Новые проекты отрасли
Министр спорта РФ Виталий Мутко заявил, что допускает возможность принятия российскими властями мер по ценам на стройматериалы для стадионов к чемпионату мира по футболу 2018 года
"У нас есть тревога, связанная с ситуацией на рынке. Мы не знаем, как себя поведут цены на металлоконструкции, бетон, металл. Исключать, что правительство будет вмешиваться в ценообразование компаний, которые продают материалы - металл, бетон - нельзя. Может быть, будем рассматривать снижение каких-то ввозных пошлин на оборудование, которое нужно для строительства стадионов", - сказал Мутко журналистам.
Матчи чемпионата мира 2018 года пройдут на 12 стадионах в 11 городах России: Москве, Калининграде, Санкт-Петербурге, Волгограде, Казани, Нижнем Новгороде, Самаре, Саранске, Ростове-на-Дону, Сочи и Екатеринбурге. Государственные контракты на строительство всех стадионов подписаны.
Смольный одобрил заявку ГК «Регионы» на строительство парка DreamWorks на Ржевке
Петербургское правительство одобрило заявку ГК «Регионы», позволяющую построить парк развлечений DreamWorks на Ржевкe. Из-за падения рубля объем инвестиций в проект может возрасти в 1,5 раза.
Комиссия по внесению изменений в Генплан Санкт-Петербурга одобрила предложение ГК «Регионы» (заявка подавалась от ООО «Беляевское») на перевод 35 га на пересечении Шафировского и Индустриального проспектов из промышленной зоны в зону общественно-деловой застройки. Изменение статуса участка позволит девелоперам реализовать проект парка развлечений DreamWorks, в состав которого войдут крытый парк развлечений, аутлет-центр и гостиница.
Станцию метро у "Зенит-Арены" в Петербурге начнут строить в июне 2015 г.
Основные работы по строительству станции метро "Новокрестовская" неподалеку от возводимого футбольного стадиона "Зенит-Арена" на Крестовском острове в Санкт-Петербурге планируется начать в июне 2015 года, сообщил журналистам вице-губернатор северной столицы Марат Оганесян.
Смольный: Стадион для ФК «Зенит» на Крестовском острове дорожать не будет
Несмотря на снижение курса рубля, подорожания стоимости строительства стадиона для ФК «Зенит» на Крестовском острове не ожидается. Об этом сообщил губернатор Петербурга Георгий Полтавченко.
Он отметил, что основная часть конструкций и материалов уже была закуплена и заказана у российских производителей до настоящего момента.
Архитектура и реставрация
Здание Артиллерийского музея отреставрируют за 743 млн рублей
Объявлен конкурс на реставрацию здания Военно-исторического музея артиллерии, инженерных войск и войск связи. Максимальная стоимость работ составляет 742,5 млн рублей.
ОАО «Главное управление обустройства войск» принимает заявки до 15 января, итоги подведут 22 января будущего года.
Победитель конкурса до середины октября 2017 года должен будет отреставрировать фасады здания, отремонтировать интерьеры, привести в порядок крышу и инженерную инфраструктуру.
Напомним, что здание бывшего арсенала было построено в 1860 году. Его общая площадь составляет 28 тысяч кв. м.
Воссоздавать снесенный неорусский дом в Песочном не будут
Воссоздавать снесенный деревянный дом на Садовой улице, 32, в поселке Песочном не будут. Отсутствие в нем ценности незадолго до своего банкротства признал институт «Спецпроектреставрация».
Особняк Строгановой отремонтируют за 14 млн рублей
Капитальный ремонт и реставрация лицевых фасадов особняка Строгановой на улице Чайковского, 11, обойдется в 14,4 млн рублей. Это конечная цена аукциона, итоговый протокол которого опубликован на сайте госзакупок. Первое место, опередив шестерых претендентов, заняло ООО «Наследие».
Стартовая цена договора составляла 22,2 млн рублей. Заказчик – ФГАОУ «Санкт-Петербургский национальный исследовательский университет информационных технологий, механики и оптики» (ИТМО). Полный титул договора – «Выполнение работ по капитальному ремонту лицевых фасадов с реставрацией здания университета ИТМО на улице Чайковского ул., 11/2, литера А». Контракт заключается до 15 июня 2015 года.
В Петербурге начались работы по реконструкции здания на Липовой аллее, 15
«Северный город» начал работы по реконструкции здания на Липовой аллее, д. 15, в Санкт-Петербурге. Бывшее аварийное общежитие, которое уже расселили, перестроят под новый жилой дом в неоклассическом стиле на 128 квартир.
Суд отменил проект реконструкции дома Абазы на Фонтанке
Суд посчитал незаконным обновленный проект реконструкции дома Абазы на Фонтанке, 23. Он нарушил предметы охраны этого памятника архитектуры, утверждают служители Фемиды. Авторы проекта спорят: предметы охраны были прописаны нечетко и создавали почву для разных толкований.
Реконструировать дом XVIII века пытаются с 2005 года. Первоначально инвестор ООО «Фонтанка-отель» планировал целиком снести здание, оставив от него лишь фасадную стену. Но сделать этого не удалось, а в 2012 году здание поставили под охрану как памятник регионального значения на основании историко-культурной экспертизы Елены Щеболевой.
Проект реконструкции Апраксина двора будет рассмотрен в закрытом режиме
Комитет по инвестициям отказался от рассмотрения проекта финальной модели реконструкции Апраксина двора на специальном совете при губернаторе Петербурга.
Как сообщила председатель комитета Ирина Бабюк, проект будет рассмотрен на внутреннем совещании с участием губернатора Георгия Полтавченко. Комитетом уже получен финансовый расчет проекта. Итоговая стоимость реконструкции будет обнародована после совещания. Глава комитета напомнила, что 60% зданий Апраксина двора находятся в городской собственности, 40% - в частной.
При этом город не отказывается от идеи 40% недвижимости Апраксина двора отвести под социальную функцию. Будет создана городская управляющая компания, 100 % будет принадлежать городу. Она будет подбирать арендаторов для площадей Апраксина двора.
Губернатор Георгий Полтавченко готов рассмотреть альтернативный проект развития Гостиного двора, который намерена предоставить компания FortGroup
Георгий Полтавченко заметил, что городские власти не будут принимать участие у в конфликте акционеров Гостинки.
"Ваше предложение мы внимательно рассмотрим, какие-то решения будут приняты", - сказал сегодня губернатор на встрече с инвесторами. При этом он напомнил, что здание сдано в аренду на долгий срок - 49 лет. "Свои обязанности арендатор исполняет в полном объеме. Взять и сказать: "У вас неинтересный проект развития, а у кого-то интересный", - и указать на выход мы не можем", - цитирует слова губернатора ТАСС.
Арсенальное каре Гатчинского дворца отреставрируют
Реставрация коридора 1-го этажа Арсенального каре Гатчинского дворца с примыкающими комнатами оценена в 37,8 млн рублей. Это начальная цена конкурса с ограниченным участием, о котором сообщается на сайте госзакупок.
Заказчик - СПб ГБУК "Государственный историко-художественный дворцово-парковый музей-заповедник "Гатчина". Прием заявок осуществляется до 21 января, предквалификационный отбор пройдет 23 января, победителя выберут 31 января 2015 года. На реставрацию отводится 210 дней.
Зарубежные новости
Канадская недвижимость за год подорожала на 6%
Средний «ценник» недвижимости в ноябре текущего года превысил $413 000.
За последний год канадское жилье подорожало на 5,7%. За этот же период времени количество продаж увеличилось на 5%.
За последние несколько месяцев ситуация на рынке стала заметно отличаться в зависимости от региона. Наблюдается перекос в сторону двух самых крупных рынков недвижимости страны, где количество сделок быстро растет – Торонто и Ванкувер. Без учета этих городов средняя сумма сделки сразу понижается до $332 000, а годовой рост цен на дома и квартиры – до 5%.
Российские покупатели уходят с рынка элитной недвижимости Лондона
Обеспеченные российские покупатели исчезают с лондонского рынка элитной недвижимости, пишет агентство Bloomberg, опросившее ряд брокеров по сделкам с недвижимостью. В сложившихся условиях остаются только по-настоящему богатые клиенты.
По словам старшего вице-президента Christie‘s International Real Estate Джайлса Ханны, общее число россиян, зарегистрировавшихся для покупки жилья в Лондоне, сократилось за прошедший год на 70%. В связи с этим спрос на объекты недвижимости стоимостью меньше 10 млн фунтов стерлингов ($16 млн) резко сократился.
Россия начала финансировать стройку в Париже
Управление делами президента приступило к финансированию строительства Российского духовно-культурного центра в Париже, пообещав до 24 декабря перечислить французской корпорации Bouygues первые €5 млн. Согласно впервые раскрытым условиям контракта, в строительство православного храма и другие объекты в рамках этого проекта РФ собиралась вложить €43 млн, не считая €75 млн, потраченных на выкуп участка.
В конце прошлой недели управление делами президента (УДП) впервые опубликовало на сайте госзакупок три контракта, заключенных от имени РФ с 2011 года с компанией Bouygues Batiment Ile De France, входящей в группу Bouygues, основными владельцами которой являются ее глава Мартен Буиг (друг экс-президента Франции Никола Саркози) и его брат Оливье Буиг. Первый контракт был подписан лично Мартеном Буигом и экс-главой УДП Владимиром Кожиным 18 ноября 2011 года. Стороны договорились построить на приобретенном РФ участке на набережной Бранли церковь и концертно-выставочный комплекс вместо подлежавшего сносу здания французской метеослужбы, а также реконструировать сохраняемое там здание под культурный центр, жилые помещения, офисы, столовые и другие объекты. За весь комплекс РФ согласилась заплатить €43,056 млн, говорится в контракте.
Стоимость выкупленного РФ в Париже участка официально не называлась, господин Кожин называл условия сделки конфиденциальными по договоренности с французскими властями. Однако, как выяснил "Ъ", эту информацию еще в 2009 году обнародовала Счетная палата: в заключении на проект бюджета на 2010-2012 годы аудиторы сообщили, что УДП по поручению Владимира Путина выделены дополнительные ассигнования — 3,1 млрд руб.— "в связи с приобретением земельного участка в Париже на строительство кафедрального собора Русской православной Церкви". Эта сумма на тот момент составляла около €75 млн.
Испанская недвижимость подешевеет на 5-8 процентов
Несмотря на заявления многих специалистов рынка о том, что цены на испанское жилье достигли дна, эксперты швейцарского банка UBS считают, что это не так. Они прогнозируют, что в 2015 году стоимость недвижимости упадет еще на 5-8%.
Несмотря на некоторые очевидные признаки улучшения, специалисты банка отмечают, что положительная динамика изменений будет «слабой и неравномерной». Более того, они прогнозируют, что в долгосрочной перспективе в стране будет наблюдаться такая же ситуация, что и в Германии в период с 1995 по 2009 годы, - стоимость недвижимости заморозится.
Все это специалисты объясняют низким спросом, возможным ростом ипотечных ставок, а также избытком доступной для застройки земли. Кроме того, аналитики UBS отделяют официальную статистику от частной. И в следующем году риэлторы ожидают падения цен на жилье на 1-3%, а официальная статистика еще выше - около 5-8%.