16.11.2014 - 30.11.2014
Органы государственной власти, министерства и ведомства
Комитет Государственной Думы Российской Федерации по бюджету и налогам одобрил предложенные депутатом Андреем Макаровым поправки, увеличивающие налоговую нагрузку на граждан при продаже недвижимости
Согласно одобренным поправкам, срок владения недвижимостью, после которого выручка от продажи не облагается налогом, будет увеличен с 3 до 5 лет. Однако трёхлетний срок владения сохранен для тех, кто получил жилье от близких родственников в подарок, в наследство или приватизировал.
В Налоговый кодекс также планируется ввести норму, согласно которой независимо от реальной цены, прописанной в соглашении, налог будет браться согласно кадастровой оценке, скорректированной на коэффициент.
В случае принятия, поправки вступят в силу с 1 января 2016 года и распространятся на сделки, которые будут заключены после 2016 года.
Изначально предполагалось, что налоговые льготы при продаже имущества можно будет получить только после семи лет владения.
Саморегулированию в строительстве дается год, чтобы доказать свою эффективность
На IX Всероссийском съезде саморегулируемых организаций в строительстве Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень отметил, что саморегулирование в строительстве не работает в той должной мере, в которой следовало бы.
Министр строительства и ЖКХ отметил, что, хотя ему близки и понятны элементы саморегулирования, но, поняв, как они реализуются на практике, он стал сторонником консервативных мер регулирования таких как лицензирование. «Еще раз подчеркиваю, что надежда не потеряна, давайте за год изменим ситуацию. У саморегулирования есть звездный час, то есть шанс доказать, что саморегулирование эффективно работает в нашей стране, мы ставим отчетный период - конец 2015 года», - прокомментировал Михаил Мень.
Санкт-Петербург получит из федерального бюджета 3,8 млрд рублей на строительство метро
Эти средства выделяются городу в рамках подготовки к чемпионату мира по футболу 2018 года и пойдут на Невско-Василеостровскую линию.
Ранее сообщалось, что городской Комитет по развитию транспортной инфраструктуры объявил конкурс на право подготовки строительства участка Невско-Василеостровской линии метрополитена, от станции «Приморская» до станции «Улица Савушкина», включая станцию «Новокрестовская». На эти цели из горбюджета выделено 2,97 млрд рублей.
подтвердил журналистам информацию о том, что федеральный центр выделит городу в 2015 году 3,8 млрд рублей на строительство метрополитена.
Совет по правам человека при президенте РФ предлагает ввести уголовную ответственность за строительство многоэтажных домов на землях, предназначенных для индивидуального жилищного и дачного строительства
«Мы будем предлагать добавить в Уголовный кодекс новую статью по привлечению к уголовной ответственности за незаконное строительство на дачных участках как многоэтажных домов, так и особняков. Новая статья нужна потому, что под определение «мошенничество» эти деяния не подпадают, но, тем не менее, это целенаправленное мошенничество, которое потом решением суда узаконивается», - заявил глава ПК СПЧ по миграционной политике и защите прав человека в сфере межнациональных отношений Евгений Бобров.
Государственная дума РФ приняла в третьем чтении закон об уплате НДФЛ при продаже недвижимости. Он увеличивает срок владения жильем, при котором можно будет рассчитывать на льготы по оплате НДФЛ, с трех лет до пяти лет
Теперь закон поступит на рассмотрение в Совет Федерации, а затем на подпись президенту.
Как следует из одобренного Госдумой закона, НДФЛ платить не нужно, если объект находится в собственности минимум три года и при этом получен по наследству, в дар или если право собственности получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Закон вступает в силу с 1 января 2016 года и распространяется на сделки, которые заключены после этой даты. Чтобы получить льготы по НДФЛ собственник должен будет владеть недвижимостью минимум пять лет.
Меняется и способ расчета налога. Его будут рассчитывать от суммы кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7, даже если в договоре будет прописана меньшая сумма.
Госдума приняла в первом чтении правительственный законопроект, облегчающий процесс заключения сделок с недвижимостью
В частности, поправки снимают с граждан обязанность предоставления документов о праве на имущество нотариусу, страховым и кредитным организациям.
В настоящее время россияне, обращающиеся к нотариусу, в страховые и кредитные организации для того, чтобы заключить сделку с недвижимостью, предварительно получают необходимые сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости.
Документ предлагает запретить страховым и кредитным организациям, нотариусам требовать от клиентов предоставления этих сведений. Предполагается, что запрашивать и получать данные о недвижимости в электронном виде, в том числе с использованием инфраструктуры электронного правительства, должны будут сами нотариусы и организации.
Согласно проекту, закон вступает в силу через три месяца после официального опубликования.
Президент России подписал федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты РФ»
Закон вступает в силу с 1 января 2015 года, сообщается в тексте документа.
Документ предполагает два блока изменений. Первый блок изменений направлен на реализацию программы «Жилье для российской семьи» на земельных участках, предоставляемых Фондом РЖС. В частности, документ уточняет нормы по определению начальной цены аукционов в отношении земельных участков под строительство жилья эконом-класса — не более 80% от рыночной стоимости 1 квадратного метра или максимальной цены, установленной правительством России.
Второй блок изменений касается распоряжения земельными участками Фондом РЖС. С 1 января 2015 года право собственности Фонда РЖС на земельные участки, ранее переданные фонду Российской Федерацией в качестве имущественного взноса, прекращается, а право собственности РФ на такие земельные участки возникает. Исключения составят участки, на которых расположены объекты регионального или местного значения, либо предназначенные в соответствии с документами территориального планирования, документацией по планировке территории для размещения таких объектов: на них с 1 января возникает право собственности субъекта РФ или право муниципальной собственности.
По тем земельным участкам, итоги аукционов по которым будут подведены только в декабре 2014 года, предусмотрена отсрочка до 1 апреля 2015 года. После этой даты право собственности также перейдет к РФ.
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга 17 ноября утвердил кадастровую оценку городских зданий и помещений, площадью более 3000 кв. м
Оценка необходима для новой системы налогообложения, которая вводится с будущего года.
Новую кадастровую оценку выполняло "ГУИОН". За два месяца ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» рассчитало стоимость 109 802 здания и 5895 помещений, имеющих площадь более 3000 кв. м.
Как следует документов оценки, средняя кадастровая стоимость 1 кв.м. зданий Петербурга составила 20291 рубль, а 1 кв. м. помещений - 24104 рубля. Для расчета стоимости применялись 2652 объекта.
Цена городских зданий не претерпела существенных изменений, а вот стоимость помещений - выросла в среднем на 20 – 30%. В "ГУИОН" связывают различия в цене с изменением исходных данных типов помещений в государственном кадастре недвижимости.
Предыдущую оценку для зданий и помещений «ГУИОН» проводило в 2012 году. Количество объектов-аналогов по сравнению с прошлой оценкой увеличилось на 20%.
Председатель Комитета по градостроительству и архитектуре – главный архитектор Санкт-Петербурга Олег Рыбин ушел в отставку
Как сообщает пресс-служба губернатора, Олег Рыбин освобожден от должности на основании личного заявления. Исполнение обязанностей председателя КГА – главного архитектора возложено на его заместителя Александра Тетерина.
лег Рыбин был назначен на должность главы Комитета по градостроительству и архитектуре в апреле 2013 года.
Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко 25 ноября, представил новых членов городского правительства - вице-губернаторов Игоря Албина и Владимира Кириллова
Экс-глава Минрегиона Игорь Албин курирует теперь вопросы городского хозяйства, ЖКХ, благоустройства, транспорта, природопользования, жилищной политики, тарифного регулирования и энергетики. Владимир Кириллов будет отвечать за развитие культуры, образования и спорта.
ЗакС передал правительству Петербурга полномочия по сохранению региональных памятников
Депутаты петербургского Законодательного Собрания приняли в третьем чтении законопроект, согласно которому правительство Санкт-Петербурга получит право на разработку и финансировании государственных программ по сохранению, использованию и охране региональных памятников.
За принятие документа проголосовали 42 депутата. Поправок к третьему чтению не было.
Ранее сообщалось, что объем финансирования комплексных ремонтно-реставрационных работ в памятниках архитектуры и парках Санкт-Петербурга в 2015 году составит 2 млрд рублей.
Депутаты Законодательного Собрания Петербурга отказались выделить дополнительно 3 млрд рублей на программу расселения городских коммуналок. Такое решение было принято в рамках рассмотрения во втором чтении поправок к проекту бюджета Петербурга на 2014 год.
Депутаты Законодательного собрания Петербурга приняли в окончательном чтении проект бюджета на 2015 год и плановый период 2016-2017 годов
Согласно документу, дефицит в следующем году составит 55 млрд рублей.
При рассмотрении бюджета во втором чтении были утверждены поправки, согласно которым расходы в 2015 году вырастут на 16,4 млрд рублей (474 млрд рублей), доходы - на 11,3 млрд (419 млрд рублей), а дефицит увеличится на 5 млрд (до 54,9 млрд рублей).
Определённая часть средств предполагается направить на строительство транспортной инфраструктуры. Речь идёт о реконструкции Тучкова моста, строительства дороги в обход Красного Села, продления набережной Макарова с новым мостом через остров Серный. Данные объекты не были включены в первоначальный вариант бюджета, пишет ТАСС.
Также предусмотрены расходы на строительство социальных объектов, обеспечение жильем нуждающихся жителей города. В следующем году предполагается построить новые автомобильные дороги и развязки, два новых парка в Приморском и Фрунзенском районах. десять новых детских садов, реконструировать учреждения здравоохранения. Кроме того, почти на миллиард увеличена сумма на приобретение Петербургом квартир для очередников и детей-сирот.
Новости отрасли
Президент России Владимир Путин раскритиковал работу министерства строительства и ЖКХ за медленное снижение административных барьеров в строительстве жилой и коммерческой недвижимости
На встрече Президента РФ с членами кабмина глава Минстроя Михаил Мень рассказал, что в разных регионах имеются различные сроки согласований. «У нас среднее количество дней для получения разрешения на строительство — это 276 дней, они варьируются по регионам. Например, 355 дней в Ярославской области и до 170-ти в Республике Саха-Якутия, в Москве — 100 дней. И количество процедур варьируется в зависимости от многих факторов», — сказал чиновник.
Он также отметил, что ведомство ставит перед собой цель сократить сроки с 276 до 134 дней соответственно. При этом он сообщил, что поскольку у министерства нет своих подразделений в регионах, необходимо работать вместе с другими ведомствами для контроля за этой работой.
Вице-губернатор Марат Оганесян будет курировать комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников
Постановлением от 13 ноября 2014 года руководство ведомством переходит от губернатора к вице-губернатору, «контролирующему деятельность комитета». Документ о распределении полномочий между вице-губернаторами к настоящему моменту не опубликован.
Правительство Петербурга будет проводить политику ограничения объемов жилищного строительства, и особенно - застройки новых территорий
Об этом на форуме «Будущий Петербург» сообщил заместитель председателя Комитета по промышленной политике и инновациям Денис Миронов.
Несмотря на то, что в запасе у города под жилищное строительство есть 300 га собственной земли, и около 3 тыс. га - в руках частных владельцев, Петербург не будет спешить запускать крупные проекты по освоению территорий.
Министерство строительства и ЖКХ РФ создаст специальную комиссию (штаб) по контролю за сокращением административных процедур в строительстве
"Это будет межведомственная комиссия, в которую войдут специалисты аппаратов полномочных представителей президента РФ в федеральных округах, генеральной прокуратуры РФ и других ведомств", - приводятся в сообщении слова главы Минстроя Михаила Меня.
В материалах министерства уточняется, что исчерпывающий перечень процедур в жилищном строительстве, вступивший в силу 7 ноября, сократил общее число процедур с 220 до 134.
Утверждены новые справочники базовых цен на проектные работы в строительстве
В Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета, включены еще два Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве — «Объекты агропромышленного комплекса, торговли и общественного питания» и «Объекты Министерства обороны Российской Федерации», утвержденные ранее приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.10.2014 г. № 634/пр.
f октября 2014 года в Федеральный реестр сметных нормативов уже был включен Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве «Железные дороги», утвержденный приказом Минстроя России от 30.09.2014 г. № 590/пр, экспертиза которого также проводилась комитетом по экспертизе и ценообразованию Национального объединения проектировщиков.
Депутаты Законодательного Собрания Петербурга приняли в первом чтении законопроект, наделяющий Государственную административно-техническую инспекцию (ГАТИ) полномочиями осуществлять контроль над соблюдением правил благоустройства на строительных площадках и обочинах автомобильных дорог
Согласно действующему законодательству, сейчас у ГАТИ есть возможность выдавать ордера на установку ограждений, однако организация не может по законодательству проконтролировать, как ее распоряжения исполняются на практике. На основании этого, когда инспекция требует устранить те или иные нарушения, застройщики оспаривают ее действия в суде.
Минтруда РФ предлагает в 2015 году сократить долю иностранцев в строительстве до 50%
Минтруда РФ подготовил проект постановления правительства России об ограничении в 2015 году доли иностранных работников в строительстве, сообщил директор департамента занятости населения Минтруда Михаил Кирсанов.
«Предлагается установить долю иностранных работников в хозяйствующих субъектах в строительстве в размере 50% от общей численности работников», - заявил он на заседании российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений.
Предлагаемый проект постановления правительства предусматривает квотирование на 2015 год.
Земельный вопрос
На проведение кадастровой оценки недвижимости в Петербурге выделят дополнительно 14 млн рублей
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга получит дополнительно 14 млн рублей в 2015 году на проведение кадастровой оценки объектов недвижимости. Соответствующие поправки ко второму чтению проекта бюджета города на 2015 год одобрил Бюджетно-финансовый комитет Законодательного Собрания.
Эти средства, скорее всего, будут направлены на проведение оценки имущества граждан (квартир и комнат). Завершить ее планируется к лету 2015 года.
Дорожное строительство
Канатная дорога к стадиону на Крестовском острове и до «Лахта-центра» может стать длиннее
Компания «Газпром» может удлинить канатную дорогу от Васильевского острова к стадиону на Крестовском и до «Лахта-центра». Как сообщила на совещании по подготовке к Чемпионату мира по футболу 2018 года председатель Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга Ирина Бабюк, до конца текущего месяца потенциальный инвестор канатной дороги – «Газпромсоцинвест» – рассмотрит целесообразность такой корректировки. По ее словам, инвестор готов полностью профинансировать проект.
Проект строительства пассажирской канатной дороги на Крестовский остров ранее был одобрен советом по инвестициям при губернаторе. Проект предусматривает строительство двух линий протяженностью 879 м и 946 м. Всего планируется разместить 18 кабин, каждая из которых вмещает 35 человек. Со стороны города требуется сформировать предложения по земельным участкам, пригодным для размещения опор канатной дороги и сопутствующей инфраструктуры. Проект планируется реализовать до 2016 года.
Что касается проекта строительства пешеходного моста, то он должен соединять западную часть Крестовского острова у нового стадиона и Приморский район в зоне Парка 300-летия Санкт-Петербурга. Длина моста – 420 м, ширина – до 28 м.
Строительство транспортно-пересадочного узла «Девяткино» будет стоить около 33 млрд рублей, учитывая подключение к КАД, сообщил генеральный директор АНО «Дирекция по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области» Кирилл Поляков.
Транспортный узел будет включать в себя метро, автовокзал, железнодорожный вокзал, перехватывающую парковку, торгово-развлекательный комплекс и бизнес-центр. В настоящее время завершается разработка проекта. Проект планируется реализовать в рамках государственно-частного партнерства, конкурсные процедуры по выбору исполнителя проведут к концу 2015 года.
АНО, ОАО «Стройтрансгаз» и компания Far East&Pacific Investments подписали трехсторонний меморандум о взаимодействии при строительстве транспортного узла в Петербурге и Ленобласти. По словам Кирилла Полякова, фактически это соглашение о намерении, Дирекция рассчитывает привлечь не менее 60% финансирования у инвестора, срок окупаемости составит 10-13 лет.
ГК "Автодор" и компания "Магистраль двух столиц" 18 ноября подписали концессионное соглашение о финансировании, строительстве и эксплуатации на платной основе участков трассы М-11 "Москва - Санкт-Петербург" 543 км - 646 км и 646 км - 684 км
Компания "Магистраль двух столиц" (консорциум ООО "Холдинг ВТБ Капитал Ай Би" и Vinci Concessions Services Russia SAS) выиграла этот конкурс 17 июня 2013 г. Стоимость строительства ранее оценивалась в 83,1 млрд руб., строительство должно начаться в 2015 г., а завершиться в 2017 г.
Согласно обновленной информации "Автодора", стоимость строительства снизилась до 76,8 млрд руб. (включая НДС). "Объем государственного софинансирования (капитальный грант) - 57,6 млрд руб. (включая НДС) в ценах соответствующих лет; объем частного софинансирования, инвестиции концессионера - 19,2 млрд руб. (включая НДС) в ценах соответствующих лет", - говорится в сообщении госкомпании.
Там же отмечается, что эксплуатационный платеж составит 33,43 млрд руб. (включая НДС) в ценах I квартала 2012 г. за весь период действия эксплуатационного соглашения, инвестиционный платеж - 59,42 млрд руб. (НДС не облагается) в ценах соответствующих лет за весь период действия концессионного соглашения.
Срок действия соглашения составляет 27 лет с даты его заключения, при этом "Магистраль двух столиц" должна будет в 2018 г. завершить строительство и ввести дорогу в эксплуатацию.
Участок дороги протяженностью 138 км пройдет по территории Санкт-Петербурга, Ленинградской и Новгородской областей. В Ленинградской области участок пройдет через Тосненский район, а также вблизи населенных пунктов Аннолово, Павловск, Пушкин. На участке в черте Санкт-Петербурга автомагистраль проходит по территории Московского и Пушкинского районов, на территории Новгородской области - через Новгородский и Чудовский районы. С 646 км по 684 км дорога будет шестиполосной, с 543 км по 646 км - четырехполосной.
На строительный контроль за ходом капитального ремонта автодороги А-120, или бетонки, в Ленинградской области могут потратить до 19,1 млн рублей
Это стартовая цена конкурса, сведения о котором размещены на портале госзакупок. Заказчик - ФКУ "Федеральное управление автомобильных дорог "Северо-Запад" имени Н.В. Смирнова ФДА". Прием заявок продлится до 15 декабря, победитель станет известен 16 декабря 2014 года.
Полный титул договора – «Осуществление строительного контроля и обследование сооружений, оказание услуг по техническим испытаниям и анализам, в том числе оказание услуг по техническому инспектированию, по технической проверке и анализу при выполнении работ по капремонту автодороги А-120 "Санкт-Петербургское южное полукольцо" Кировск-Мга-Гатчина-Большая Ижора, 107-128 км, Ленинградская область».
Эксплуатация участка автотрассы Москва – Петербург начнется в 2014 году на платной основе
Участок скоростной автомобильной дороги Москва – Санкт-Петербург на участке обхода города Вышнего Волочка (км 258 – км 334) будет использоваться на платной основе в течение 99 лет со дня ввода его в эксплуатацию. Соответствующее распоряжение правительства РФ, подготовленное Минтрансом, издано 14 ноября.
Строительные материалы
ООО "ГИТГ" может вложить 335 миллионов рублей в строительство завода по производству ячеистого бетона в подмосковном Клину
"Градостроительный Совет Московской области рекомендовал администрации города Клин выдать ООО "ГИТГ" разрешение на строительство комплекса зданий и сооружений завода по производству автоклавного ячеистого бетона. Новый производственный объект расположится на 88-м километре Ленинградского шоссе на земельном участке более 65 тысяч квадратных метров", - уточняется в пресс-релизе.
В нем также говорится о том, что в составе нового предприятия будут производственный корпус, котельная, компрессорная, узел разгрузки, прирельсовый склад, насосная станция, очистные сооружения, проходная, трансформаторная подстанция, резервная дизельная, электростанция, противопожарный резервуар, открытые склады, погрузочная рампа, весовая, административно-бытовой корпус. Общая площадь застройки зданий и сооружений составит 26,7 тысячи квадратных метров.
В Вологодской области планируют построить завод по производству плит OSB общим объемом производства до 500 тыс. куб. метров в год
Решение о строительстве завода было принято на заседании в Правительстве региона. В обсуждении нового инвестиционного проекта приняли участие руководители Корпорации развития, администрации района, представители компании-инвестора и департамента лесного комплекса.
В качестве сырья будут использоваться сосна (10%), ель (20 %) и осина (70 %). Кроме того, на этом предприятии появится около 100 новых рабочих мест.
Добавим, что строительство нового завода рассчитано на два года. Реализацию этого проекта собираются начать уже в середине 2015 года. А объем инвестиций составит порядка одного млрд. рублей.
Новости компаний
Бывший вице-губернатор Петербурга Игорь Метельский вернулся в "Группу ЮСТ", заняв пост председателя совета директоров
Он стал собственником с 33% акций компании. Как сообщает «ДП», группе "ЮСТ" принадлежит 95% акций ООО "СП "ЛЕН–ЮТОН, которая, в свою очередь, арендует бизнес-центр "Невский, 30" площадью 7 тыс. м2. у КУГИ до 2041 года.
После ухода из Смольного Игорь Метельский приобрел не только долю в бизнес – центре "Невский, 30. В собственности чиновника находится 49% ООО "Галерная, 20", которое владеет бизнес-центром "Галерный двор".
Структура "Интеко" вложит более 1 млрд руб в строительство ЖК в Ленобласти
ЗАО "Патриот", которое входит в группу компаний "Интеко", вложит более одного миллиарда рублей в строительство жилого комплекса общей площадью 30 тысяч квадратных метров в Ленинградской области.
Как уточняется в сообщении компании, жилой комплекс "Пушгород" строится недалеко от города Пушкин в Ленинградской области. На участке площадью 1,9 гектара будут располагаться два 5-этажных жилых корпуса на 388 квартир. В настоящий момент завершен нулевой цикл строительства.
Полностью ввести объект в эксплуатацию планируется в конце 2015 года, добавляется в пресс-релизе.
ЗАО "Патриот" - дочерняя структура ЗАО "Интеко", созданная с целью развития проектов в различных регионах России и за рубежом. Основной приоритет деятельности компании - комплексное освоение территорий в целях массового жилищного строительства.
Институт "Спецпроектреставрация" может вновь стать государственным
Институт "Спецпроектреставрация" находится на грани банкротства. НИИ был приватизирован три года назад.
Между тем, НИИ по заказу инвесторов выполняет исследовательские и проектные работы по реставрации и реконструкции памятников, а затем согласовывает их в КГИОП.
К наиболее известным проектам НИИ относятся реставрация зданий Сената и Синода, Строгановского дворца и Новой Голландии. Закрытие института скажется других подобных проектах по сохранению объектов культурного наследия.
С начала года к НИИ подано 15 исков на сумму 13 млн рублей, в 2013 году — шесть исков на сумму 11,7 млн рублей.
ЛСР продаст Петербургу квартиры на 5,5 млрд руб по 56 тыс руб за "квадрат"
Санкт-Петербургский комитет по управлению городским имуществом купит у "ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад" (входит в группу ЛСР) 1653 двухкомнатные и трехкомнатные квартиры общей стоимостью 5,5 миллиарда рублей.
Квартиры приобретаются в строящихся домах со сроком ввода в эксплуатацию до 31 декабря 2015 года, их передача по условиям аукциона запланирована на июнь 2016 года. Квартиры продаются по цене 55 905 рублей за 1 квадратный метр.
ЗАО "СУ-155" потребуют признать банкротом
Главное управление государственного строительного надзора Московской области намерено подать иск в Арбитражный суд о признании компании ЗАО "СУ-155" банкротом по неоплаченным штрафам на сумму 25 млн руб.
Заявление о признании компании - должника банкротом должно быть подано не позднее 10 декабря.Далее последует рассмотрение дела в Арбитражном суде г. Москвы и назначение конкурсного управляющего для анализа финансового состояния ЗАО "СУ-155".
Суд подтвердил взыскание с СУ-155 по иску Минобороны
Девятый арбитражный апелляционный суд в четверг оставил в силе решение Арбитражного суда Москвы, который 23 июля решил взыскать с ЗАО "Строительное управление №155" в пользу министерства обороны РФ 345,6 млн рублей неустойки.
Иск был заявлен о взыскании 358,8 млн рублей.
Администрация Санкт-Петербурга утвердила проект планировки территории (ППТ), ограниченной Суздальским шоссе, проектируемой магистралью вдоль железнодорожных путей, береговой линией реки Каменки и проектируемой магистралью в Приморском районе
ППТ был разработан по заказу ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» с целью размещения на участке площадью 56 га 14 многоэтажных домов с гаражами, 8 детских садов, а также 3 объектов начального и среднего образования. Максимальная высота объектов составит до 90 метров, то есть до 27 этажей. Общая площадь жилой застройки составит 605,8 тыс. кв. м. Расчетная численность населения будущего микрорайона составит до 20 тыс. человек.
Сейчас ЗАО «ЮИТ» достигнута договоренность о безвозмездной передаче городу земельных участков для возведения двух детских садиков и 1 образовательного объекта.
Правительство России приняло решение о выделении «БазэлЦемент-Пикалево» субсидий в размере 290 млн рублей
Средства предназначены для частичной компенсации затрат на перевозку железнодорожным транспортом нефелинового концентрата.
Как отмечается в сообщении на сайте кабинета министров, данное решение призвано способствовать обеспечению финансовой устойчивости компании в период реализации инвестиционного проекта и поддержанию стабильной социально-экономической ситуации в моногороде Пикалево.
Компания Л1 получила разрешение на ввод в эксплуатацию трех корпусов (3А, 3Б и 3В) жилого комплекса «Империал», расположенного в Московском районе Санкт-Петербурга
Соответствующее разрешение выдано службой Госстройнадзора 18 ноября, сообщает пресс-служба застройщика.
Статистика
В Петербурге снижается объем выдачи ипотечных кредитов
По данным Банка России, объем ипотечных кредитов, выдаваемых в Петербурге, имеет тенденцию к снижению.
Максимальное количество выданных в городе ипотечных займов пришлось на апрель и июль этого года. В эти месяцы было выдано по 3,9 тыс. кредитов на покупку жилья. В денежном выражении в пиковые месяцы было выдано по 9 млрд рублей ипотечных займов.
С августа показатель устойчиво снижается. В последний месяц лета в Петербурге было выдано 3,2 тыс. ипотечных кредитов в общей сложности на 7,9 млрд рублей. В сентябре (данных за октябрь пока нет) объем выдачи снизился до 7,1 млрд рублей. Количество займов при этом осталось на августовском уровне.
По итогам 11 месяцев 2014 года в Петербурге введено в эксплуатацию 2,617 млн кв. м жилья
В прошлом году в городе было введено 2,5 млн кв. м жилья .
Месяц назад власти Петербурга обнародовали прогноз, согласно которому по итогам 2015 в Петербурге будет введено более 3 млн кв. м жилья.
Как сообщает Комитет по строительству, в ноябре в Петербурге были введены 285,6 тыс. кв. м жилья. Лидерами по вводу в минувшем месяцы были Красногвардейский район (126,9 тыс. кв. м), Приморский район (68 тыс. кв. м), Красносельский район (63, 2 тыс. кв. м).
Объем работ в отрасли строительства в январе – октябре этого года вырос на 2,2%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года
Активнее всего росли сферы подготовки участка, производства земляных работ и отделки, говорится в отчете Петростата.
По данным Петростата, объем общестроительных работ за 10 месяцев вырос на 5%, земляные работы — на 31%, а демонтажный рынок — в 1,8 раза. Напротив, объем работ по строительству спортивных сооружений сократился на 31%, а по монтажу оборудования — на 7%.
Кроме того, оборот розничной торговли в январе – октябре 2014 года сократился в Петербурге на 0,4% по отношению к тому же периоду прошлого года и составил 797,6 млрд рублей.
Доля инвестиционных покупок в масс-сегменте новостроек Петербурга выросла до 20%
В 2012-2013 году доля инвестиционных сделок на первичном рынке оценивалась экспертами в 10-15% в зависимости от объекта.
Наибольший интерес как инвесторов, так и покупателей, вызывают объекты стоимостью менее 3,5 млн рублей.
Новые проекты отрасли
Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга представит юридическую и финансовую концепции развития территории Апраксина двора в середине декабря 2014 года
Об этом сообщила журналистам председатель комитета Ирина Бабюк.
По ее словам, в случае утверждения концепции следующими шагами Смольного станут выбор управляющей компании и работа с собственниками. Ирина Бабюк отметила, что комитет уже получил от собственников предварительное согласие на предлагаемую концепцией форму компенсации.
Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко поручил профильным вице-губернаторам проработать вариант создания Севастопольского сквера на пересечении Туристской и Мебельной улиц в Приморском районе Петербурга
В настоящее время вышеуказанная территория выделена под строительство развязки, отделения полиции и паркингов. 17 ноября на встрече «Опоры России» с главой города обсуждалась инициатива жителей Приморского района по созданию Севастопольского сквера в честь присоединения Крыма к России.
Создать Севастопольский сквер на пересечении Мебельной и Туристской улиц предложили жители близлежащих домов. Однако администрация планирует, что на данной территории появится транспортная развязка Туристской улицы со Школьной, здание полиции и два паркинга.
Минтранс не планирует финансировать строительство аэроэкспресса
Как сообщил замминистра транспорта РФ Николай Асаул, субсидий на строительство аэроэкспресса не предусмотрено. Проект не включен в программу подготовки к чемпионату мира по футболу в 2018 году. И хотя в ближайшее время программа будет скорректирована, увеличения ее стоимости не произойдет. И, если проект аэроэкспресса может быть реализован, то только за счет перераспределения средств, то есть фактически отказа от другого объекта.
"Поскольку менять на аэроэкспресс нечего, то и решения о софинансировании нет. И не ожидается», – сказал Николай Асаул.
Верховный суд подтвердил решение Городского суда Санкт-Петербурга и отказал активистам в удовлетворении их требований об отмене корректировки Генплана, которые касались территории города-спутника Южный
Ответчиками в процессе выступали Законодательное собрание Санкт-Петербурга и администрация Санкт-Петербурга.
По мнению истцов, на территории, где будет построен город – спутник, расположено болото, влияющее на истоки рек Кузьминка и Поповка. Однако установить четкие границы и болота и доказать его взаимосвязь с регулированием стока рек в ходе процессов так и не удалось. Верховная судебная инстанция дважды переносила заседания, но результаты экспертиз так и не были предоставлены.
Таким образом, Верховный суд 24 ноября подтвердил решение, вынесенное ранее Санкт-Петербургским городским судом и теперь для согласования проекта города - спутника препятствий нет.
Архитектура и реставрация
Объявлен конкурс на ремонт и реставрацию Центрального выставочного зала «Манеж» на Исаакиевской площади
Начальная цена контракта, по данным сайта госзакупок, составляет 168,9 млн рублей. Заявки можно подавать до 12 декабря, итоги подведут 17 декабря 2014 года. Заказчик - СПб ГБУК "Центральный выставочный зал "Манеж". Работы должны быть завершены не позднее 31 августа 2015 года.
Мариинский театр реконструирует три исторических здания в центре Петербурга и откроет в них гостиницы
Речь идёт о домах, расположенных по адресам: Садовая, 61 А (Дом Лермонтова), Большая Подьяческая, 24 и Лермонтовский пр-т, 14 Б. Два объекта уже переданы в оперативное управление театра.
Здания были построены в XIX веке и до революции являлись доходными домами. При этом градозащитники уверены, что после реконструкции историческая планировка зданий будет уничтожена.
Проводить реконструкцию и реставрацию предполагается за счёт внебюджетных средств. Сроки начала работ на настоящий момент не определены.
Проект реставрации форта «Александр I» в Кронштадте оценен в 13 млн рублей
Министерство культуры ищет подрядчика на разработку проекта реставрации форта «Александр I» в Кронштадте. Начальная цена контракта, по данным сайта госзакупок, составляет 13,5 млн рублей.
Заявки принимаются до 9 декабря, итоги подведут 10 декабря 2014 года. Документация должна быть готова к 31 июля 2015 года, весь согласованный пакет документов следует передать заказчику до 30 октября 2015 года.
Снесенный нынешней осенью корпус Мытного двора на Старорусской улице необходимо воссоздать к ноябрю 2015 года
КГИОП направил в адрес собственника предписание.
Снос корпусов Мытного двора начался в сентябре. Его инициатором стал владелец земли ЗАО «Евгеньевская 2», связанный с ЗАО «БФА-девелопмент». В соответствии с проектом проведения работ, разработанным подрядчиком ООО «Терминатор», сносу подлежали два корпуса — вдоль Старорусской улицы и со стороны Овсянниковского сада.
Прежде эти постройки являлись выявленным памятником архитектуры, как и основной корпус на проспекте Бакунина. Но после экспертизы ООО «Архитектурная мастерская Т. А. Славиной» их отнесли к рядовым постройкам. Тем не менее, в соответствии с законом о зонах охраны, демонтаж дореволюционных домов запрещен — допускается только «разборка аварийных конструкций» с обязательным восстановлением внешнего облика.
Здания НИИ промышленной и морской медицины реконструируют за 180 млн рублей
Реконструкция двух корпусов НИИ промышленной и морской медицины в Петербурге обойдется в 180,5 млн рублей. Это стартовая цена аукциона, извещение о котором опубликовано на сайте госзаказа. Заказчик – ФГУП НИИ промышленной и морской медицины Федерального медико-биологического агентства (ФМБА). Заявки принимаются до 6 декабря, аукцион состоится 11 декабря 2014 года. Работы должны быть завершены к 20 декабря 2016 года.
Предметы контракта находятся в Петербурге, на проспекте Юрия Гагарина, 65. Площадь корпусов №№15 и 17 составляет, соответственно, 4639,6 и 3455,5 кв. м. Реконструкция предусматривает внутреннюю перепланировку, замену инженерных систем в пределах существующих капитальных стен, присоединение к сетям связи.
Реставрация и капремонт здания канатной фабрики Гота на Петровском проспекте, 20, обойдутся в 21,7 млн рублей
Такова стартовая цена аукциона, сведения о котором размещены на сайте госзакупок.
Заказчик – СПб ГБУК "Академический театр балета Бориса Эйфмана". Заявки принимаются до 8 декабря, аукцион назначен на 12 декабря 2014 года. На все работы отведено 130 дней.
Полный титул контракта – «Реставрация и капремонт объекта «Комплекс построек товарищества канатной фабрики И. Гота. Склад», расположенного на Петровском пр., дом 20, лит. «Ж», для Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения культуры «Академический театр балета Бориса Эйфмана».
В задачи исполнителя входит ремонт и реставрация ограждающих конструкций, перекрытий, фундаментов, гидроизоляция, замена инженерных сетей, ремонт интерьеров с деревянными столбами и лестницами, кровельного покрытия и его конструкции, расчистка кирпичной поверхности фасадов с восполнением утрат, воссоздание исторических оконных и воротных заполнений, реставрация цоколя и многие другие работы.
Чесменский дворец отремонтирует ЗАО «Ренессанс-Реставрация»
Подведены итоги конкурса на проведение реставрационного ремонта Чесменского дворца.
Победителем стала петербургская компания «Ренессанс-Реставрация» с ценой 168,4 млн рублей. Стартовая стоимость договора составляла 198,2 млн рублей. Также за право заключения контракта боролось ООО «Меандр» (149,6 млн рублей). Заказчик - Министерство культуры РФ. Как следует из данных сайта госзакупок, окончание реставрации намечено на середину ноября 2015 года.
Полное наименование договора – «Проведение ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия «Чесменский дворец с флигелями» по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гастелло, 15, лит. А».
В задачи исполнителя входит реставрация фасадов, штукатурки, воссоздание лепного декора, тяг, архитектурных элементов, оконных и дверных заполнений, металлической дверной и оконной фурнитуры, водосточных труб и многое другое.
Реконструкция 12-го цеха Адмиралтейских верфей обойдется в 148,5 млн рублей
Это стартовая цена конкурса, сведения о котором размещены на сайте госзакупок. Заказчик - ОАО "Адмиралтейские верфи". Заявки принимаются до 22 декабря, итоги подведут 29 декабря 2014 года.
Полный титул контракта – «Техническое перевооружение и реконструкция 5-го пролета здания цеха №12 ОАО «Адмиралтейские верфи». Источник финансирования – бюджет РФ в рамках ФЦП и собственные средства предприятия. Работы должны быть завершены до 25 декабря 2015 года.
Цель реконструкции, как следует из техзадания - поддержание необходимого микроклимата в пролете. Здание цеха №12 является особо опасным производственным объектом.
Минбороны реконструирует свои здания за 11,5 млрд рублей
Подведены итоги закупочной кампании Министерства обороны в Петербурге. Суммарная стоимость 15 заказов в формате «закупка у единственного поставщика» составляет 11 млрд 500 млн рублей. Заказчик - «Главное управление обустройства войск». По данным сайта госзакупок, подрядчиком выступает ООО "Инженерное бюро "Хоссер".
Предметами контракта выступают военные городки на проспектах Большом Сампсониевском, Лесном и Загородном, а также улицах Боткинской и академика Лебедева. Все здания находятся в ведении Военно-медицинской академии. Ценовой диапазон договоров – от 9 млн рублей за проектирование и изыскания на Загородном, 47 до 3,7 млрд рублей за ремонтно-реставрационные работы там же. Часть зданий являются памятниками архитектуры и охраняются государством.
Зарубежные новости
Цены на недвижимость в США растут более 30 месяцев подряд
Годовой рост цен на жилье в США наблюдается уже на протяжении 31 месяца подряд.
Несмотря на стабильный рост в годовом исчислении, месячные показатели не настолько стабильны. В сентябре цены хоть и формально, но все-таки упали на 0,1%.
Самое высокое годовое подорожание было зафиксировано в пяти американских штатах: Мичиган - на 10,3% , Монтана - на 10%, Мэн - на 9,6%, Массачусетс – на 8,8% и Калифорния – на 8,5%.
В Венеции, Сардинии и на побережье Тосканы, где стоимость жилья традиционно высока, россияне не входят даже в пятерку наиболее активных покупателей
Политическая напряженность, падение курса рубля, а также возможное повышение налогов на недвижимость в самой России уже сегодня заставляют российских покупателей подыскивать в Италии более дешевое жилье.
Наших соотечественников стало гораздо меньше в элитном сегменте рынка – от €5 млн. А вот интерес к более дешевой недвижимости, особенно в регионе Лигурия, заметно вырос.
Зато ослабление евро привело к повышению интереса к итальянской недвижимости со стороны британских и американских покупателей, а также представителей Китая и других азиатских стран. Спрос со стороны последних растет одинаково активно, как на коммерческую, так и на жилую недвижимость.
Рынок недвижимости Испании показывает небольшой рост
В сентябре 2014 года в Испании было совершено 27 024 сделки. Даже по сравнению с августом это на несколько тысяч покупок больше, что делает двузначным как годовой, так и месячный рост.
Значительный сентябрьский рост в годовом исчислении вернул испанский рынок недвижимости к положительной динамике. Ведь в августе, когда было совершено 23 500 сделок (самый низкий уровень продаж за год), показатели оказались в минусе на 1,1% в годовом исчислении.
Если остановиться на данных только за месяц, уровень продаж с августа по сентябрь вырос на 14,9%. Это самый большой прирост в сентябре за последние пять лет.
Что касается вторичного и первичного жилья по отдельности, то здесь наблюдается большой разлет данных. Объемы перепродажи недвижимости за год выросли на 37,3%, а «первичка» упала на 15,5%.
Самое большое число продаж в сентябре было зарегистрировано в Валенсии – 118 продаж на 100 000 человек. А также в Андалусии и Мурсии – по 81 сделке. По объему сделок за первые девять месяцев текущего года первое место за собой закрепила Андалусия – 5 363 сделки. На второй позиции остановилась Валенсия (4 647), а на третьей Каталония (3 690).
В третьем квартале 2014 года в Греции продолжилась тенденция к понижению цен на жилую недвижимость
Средняя стоимость жилья уменьшилась на 7% за год.Такие данные обнародовал Банк Греции.
Центробанк страны также пересмотрел данные за первые два квартала 2014 года и за 2013 год. Согласно новым выводам, в 2013 году наблюдался спад цен на 10,9% за год (с первоначально оцененных 10,3%). В первом квартале 2014 года снижение стоимости жилья составило 8,8% за год (с 7,5%), а во втором квартале - 7,7% за год (с 7,3%).
В третьем квартале 2014 года спад цен на новостройки (возрастом до пяти лет) достиг 6,1% за год, в то время как более старая недвижимость подешевела на 7,5%.
В Афинах наблюдался значительно больший коллапс цен на жилую недвижимость, чем в других крупных городах страны – 9% за год. В Салониках он составил 6,5% за год, в других крупных городах страны – 5,5%, а в остальной части страны – 4,6%.
Северная Корея хочет взять в аренду российские территории
Правительство Северной Кореи рассчитывает получить в аренду свыше 10 тысяч гектаров земли на территории Хабаровского края для выращивания овощей, разведения скота и создания перерабатывающих предприятий, заявила заместитель министра сельского хозяйства КНДР Го Мен Хи.
Замминистра подчеркнула, что договоренности о сотрудничестве в сельском хозяйстве были достигнуты в октябре текущего года в ходе визита в Россию министра иностранных дел КНДР Ли Су Ена и его переговоров с российскими министрами и губернаторами ряда регионов Дальнего Востока. Тогда стороны договорились о проведении встреч между профильными министерствами с проработкой конкретных проектов.
Замминистра подчеркнула, что в Хабаровском крае их интересуют перспективы в производстве зерна, овощеводстве, животноводстве и в рыбном комплексе. "В частности, нас интересуют такие вопросы, как климатические условия в регионе, состояние почвы, формы выращивания сельхозкультур, урожайность и стоимость продукции. Мы могли бы арендовать землю, а также создавать совместные предприятия", - подчеркнула она.