Строительство и экология

Представители восьми общественных организаций и экологических движений, а также жителей Курортного, Петродворцового, Василеостровского и Приморского районов обратились с открытым письмом к губернатору Георгию Полтавченко с просьбой о запрещении работ по созданию новых искусственных территорий в акватории Невской губы и восточной части Финского залива. По мнению общественников, это нанесет необратимый урон культурному наследию и экологии: намыв вызовет заболоченность огромных территорий и грозит похоронить всю флору и фауну этой части залива вместе с курортной привлекательностью По сведениям экологов, с соответствии с планом строительства дорог, логистических портовых комплексов и промзон должны быть вырублены сотни гектаров леса вокруг Ломоносова, уничтожены около ста тысяч деревьев в Сестрорецке, а на 10 га леса в Лисьем Носу размещены очистные сооружения. Кроме того, жители Васильевского острова уже 4 года борются со строителями порта и намывных территорий. Намыв территории на Васильевском острове для строительства Морского пассажирского порта ЗСД создал невыносимые условия проживания: согласно заключению Роспотребнадзора, шум от строительной техники в ночное время превышал допустимый на 6 Дб, значительно повысился уровень грунтовых вод, в подвалах домов стоит вода, нарушена работа канализации. На данных территориях происходит разрушение объектов, которые включены в список всемирного наследия ЮНЕСКО: дубовая роща в Кронштадтской колонии, Ольгин канал, уже разрушен дом Рощинской усадьбы, снесены «Казармы 6–й роты» напротив Катальной горки в Ломоносове, дача Шитта

Статистика отрасли

По данным Росстата, индекс предпринимательской уверенности в строительстве в России понизился в третьем квартале этого года на 8%. Положительное значение индекса предпринимательской уверенности в третьем квартале отмечалось в республиках Адыгея, Дагестан, Башкортостан, Саха (Якутия), Татарстан, Брянской, Тюменской, Омской и Ярославской областях, Санкт-Петербурге и Чукотском автономном округе. Самое низкое значение индекса предпринимательской уверенности (минус 38%) зафиксировано в Республике Калмыкия. По мнению участников рынка и экспертов, основными факторами, сдерживающими деятельность организаций строительной отрасли, являются высокий уровень налогов, высокая стоимость материалов, конструкций, изделий и конкуренция со стороны других строительных фирм.

Земельный вопрос

О словам вице-губернатора Санкт-Петербурга Сергея Вязалова, город будет отчуждать земельные участки компаний, которые не выполняют инвестиционные обязательства по строительству. Чиновник подчеркнул, что отчужденные участки будут либо заново выставлять на торги, либо переходить в земельный резерв для социальных объектов. Так, за первую половину Смольный признал утратившими силу 3 договора с подрядчиками в Ломоносове и Невском районе.

Рынок аренды

Среди российских городов Петербург признан лидером по объему торговой недвижимости В третьем квартале 2011 года в эксплуатацию было введено 44 000 кв. м торговых площадей. Таким образом, общий объем качественных торговых площадей на рынке Санкт-Петербурга увеличился до 1 551 700 кв. м. До конца года анонсирован выход ещё нескольких торговых центров. Общий объем будущих проектов, запланированных к выходу в 2012-2013 годах, составляет около 280 000 кв. м. Аналитики отмечают, что сегодня объем торговых площадей на тысячу жителей в Санкт-Петербурге один из самых высоких, по сравнению с показателями других российских городов. На сентябрь 2011 года этот показатель в Петербурге составляет 320 кв. м качественных торговых площадей на 1000 жителей. По европейским меркам, Петербург пока остается менее насыщенным. Спрос на торговые площади остается на высоком уровне. Однако его конвертация в сделки ограничивается имеющимся предложением. У наиболее качественных существующих проектов существуют листы ожидания арендаторов. Вместе с тем, на рынке остаются вакантными около 6% торговых площадей в менее востребованных торговых комплексах. Арендные ставки в торговых центрах не претерпели серьезных изменений. Максимальная базовая арендная ставка в торговой галерее осталась на уровне 2000 долларов за кв. м в год.