Власть
Правительство Санкт-Петербурга меняет политику ввода в строй объектов недвижимости. Валентина Матвиенко во время очередной поездки по городу озвучила решение о том, что отныне госкомиссия не будет принимать построенные жилые дома, подключенные по временной схеме электроснабжения. Теперь в первую очередь, в каждом новом квартале, будут возводить не жилые квадратные метры, а социальные объекты. Кроме того, Валентина Матвиенко дала ответственным лицам поручение разобраться с домами, где до сих пор существует схема временного электроснабжения. «Город извлек урок из застройки Приморского района, где сейчас активными темпами приходится навёрстывать упущенное. Строить сады, школы, поликлиники», - сказала она.

Законопроект «О зеленых зонах общего пользования», прошел в Законодательном собрании третье чтение. Документ, вызвавший много споров, принят в целом. Тем не менее, это еще не точка в споре. Теперь Правительство города будет проводить «работу над ошибками» а противники закона писать обращения в прокуратуру.

Стройматериалы
Стоимость цемента на торгах Московской фондовой биржи (МФБ) в первой половине июня выросла на 14,6%, а по отдельным категориям на 30 процентов. До кризиса средняя цена на цемент составляла 6 тысяч рублей. С начала лета цена выросла до 2,1 тысячи рублей. Рост цен на стройматериалы зафиксирован на рынке недвижимости впервые с начала кризиса. Удорожание сырья участники рынка связывают с сезонным ростом спроса. Эксперты прогнозируют, что в июле средняя стоимость достигнет 2,3 тысячи рублей за тонну, а к декабрю упадет до 1,9 тысячи рублей.

Новые проекты в отрасли
В рамках Петербургского международного экономического форума состоялось подписание концессионного соглашения между городом и ООО «Невская концессионная компания» (ООО «НКК»), учрежденным французской Vinci, о проектировании, строительстве, финансировании и эксплуатации Орловского тоннеля под Невой.
Орловский тоннель под Невой планируется построить к 2015 году. Стоимость проезда по нему составит 50 рублей. О готовности финансировать объект заявили три банка - Сбербанк, ВЭБ и ЕБРР. Готовность финансировать проект уже подтвердили ВЭБ, Сбербанк и ЕБРР. Пока известно только о том, что Сбербанк готов выделить на проект 12 млрд. рублей. Другие банки не называют конкретных цифр, ссылаясь на то, что еще не разработан проект Орловского тоннеля, в котором и будет указана его окончательная стоимость. Шавкат Кары-Ниязов, президент группы компаний «Морской фасад» (принадлежит доля в ООО «НКК»), заявил, что строительство тоннеля начнется в конце 2011 года, а завершится к концу 2015 года.

Новости строительной отрасли
В Налоговый кодекс РФ внесены изменения, опубликованные 21 июня 2010 года, которые могут серьезно повлиять на ценообразования услуг застройщиков.
Раньше услуги застройщиков, оказываемые по договорам долевого участия при строительстве жилья и объектов непроизводственного назначения, облагались НДС на общих основаниях, т.е. по ставке 18%. Теперь застройщики освобождены от уплаты НДС, что позволяет застройщикам в конечном счете не предъявлять покупателям 18% дополнительно к стоимости оказанных услуг.
Статистика
На рынке офисной недвижимости Петербурга предложение по-прежнему превышает спрос, несмотря на значительное снижение объема ввода новых площадей. Около 300 тыс. кв. метров офисных площадей оказываются незаполненными, при этом заметно значительное снижение объема ввода офисных площадей.
В настоящее время предложение на рынке офисной недвижимости распределяется в следующей пропорции:
Бизнес-центры класса А – 21%
Бизнес-центры класса В и В+ – 49 %
Бизнес-центры класса С – 30%

При этом продолжается снижение арендных ставок на качественную офисную недвижимость. Класс А подешевел на 5% по отношению к началу года, снижение размера арендной ставки в классе В составило 3%. В настоящее время средний размер арендной платы составляет 1195 и 895 рублей за кв. метр в месяц в бизнес-центрах класса А и В соответственно.
В сегменте индустриально-складской недвижимости, напротив, наблюдается рост активности арендаторов.

На жилищном рынке Санкт-Петербурга за апрель-май средняя стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке снизилась на 0,5%, на первичном – на 3%. Цены реальных продаж упали на 0,2%.

На конец мая средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья составила 80900 рублей, на первичном – 67200 рублей. Если рассматривать стоимость жилья по районам, то на фоне общего снижения цен единственный из всех районов, Красносельский район, оказался в положительной динамике.

При росте объемов ввода жилья в Петербурге объемы строительных работ продолжают снижаться. Так, по итогам пяти месяцев 2010 года, этот показатель снизился на 2,2% - до 109 млрд. рублей, при этом, ввод жилья в городе в отчетный период увеличился на 31% - до 890,9 тыс. кв. м.