Экономический кризис не затронет программу реновации хрущевок в Санкт-Петербурге. Так считают в городском комитете по строительству. На заседании Правительства Санкт-Петербурга Председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко рассказал о том, что внесены поправки в постановление о реновации застроенных территорий, согласно которым, в случае если инвестору придется возводить или приобретать жилье для расселения в большем объеме, чем изначально предусмотрено в договоре, город компенсирует ему дополнительные затраты. Также в аппарате вице-губернатора сообщили, что в ближайшее время Фонд имущества Санкт-Петербурга объявит дату второго аукциона на право заключения договора о развитии территории 43-го квартала в Полюстрово.
Законодательной базой для работ по реновации кварталов, застроенных домами, подлежащими сносу или реконструкции, является городской закон «О развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге». В основном речь идет о районах, в которых преобладают «хрущевки» первых массовых серий.
Обсуждение закон проходило сложно и долго, депутаты предъявили ряд требований по изменению пунктов закона. Строители также были не согласны с рядом положений закона. Часть поправок была учтена, в апреле 2008 года Валентина Матвиенко подписала закон. В перечне расселяемых кварталов, по которым до 2011 года должны были пройти аукционы и выбраны инвесторы, 39 наименований в 11 районах города. Жители, чьи интересы затронул закон, разделились на два лагеря. Первые (те, чьи дома действительно очень старые или обладающие плохими жилищными условиями) приветствовали принятие закона. Другие, к которым относятся жители домов, находящихся в хорошем состоянии и расположенных в привлекательных районах города были против, боясь в частности получить новые квартиры в малопривлекательных районах. Значительная часть строителей также была недовольна законом, считая, что деятельность по реновации старых кварталов на предложенных городом условиях малоприбыльной.
Первые аукционы не вызвали ажиотажа. В единственном аукционе, который признан состоявшимся, в октябре 2008 года победу одержала компания «Воин-В», которая за 103 млн. рублей приобрела участок в Ульянке площадью 22 га. В феврале 2009 году был проведен аукцион по передаче квартала 5 в Дачном, но он был признан несостоявшимся. Кроме этого квартала в первой половине 2009 года планировалось провести аукционы по кварталам 43 в Полюстрово, 6 в Ульянке и 1-1А на Гражданском проспекте. Но эти аукционы так и не состоялись .Одной из причин этого может быть то, что в апреле компания «Воин-В» заявила о нерентабельности проекта реновации квартала. Представители компании заявили о ряде проблем, с которыми компания столкнулась при реализации проекта, так оказалось, что больше половины из расселяемого жилья приватизировано, это увеличивает площадь для расселения жильцов. Компания попросила у властей увеличить срок реализации проекта, а также оплаты из госбюджета дополнительных затрат на расселение. Поправки в закон, о которых сообщил в июле г-н Семененко вызваны, по-видимому, этим обращением.
В начале лета в комитете по строительству сообщили о том, что в 2009 году будут проведены торги по четырем участкам, подлежащим реновации: квартал 1-5 в Сосновой Поляне, квартал 128-136 в Щемиловке, квартал 1-1А на Гражданском проспекте и квартал 43 в Полюстрово. Квартал 43, о торах по которому будет сообщено в ближайшее время, скандально известен тем, что компания «Стройкомплекс XXI» несколько лет пыталась начать строительство двух домов в «Сквере Подводников» в этом квартале. Несмотря на протесты жителей, разрешения на строительство были получены. Но в настоящее время строительство заморожено из-за кризиса. Проведение аукциона в этом квартале связано, по-видимому, с тем, что компания «Стройкомплекс XXI» давно заявляла о желании заниматься реновацией этого квартала. Как минимум один участник аукциона уже есть. Начальная цена аукциона составит 7,9 млн. рублей, размер задатка – 1,58 млн. рублей.
Несмотря на заявления представителей комитета по строительству о том, что в Санкт-Петербурге кризис не остановил программу расселения хрущевок, на деле это не так. Аукцион состоялся только по одному кварталу. В Ульянке у компании «Воин-В» в планах реконструкции 15 домов, в 43 квартале в Полюстрово таких домов 9. Общий счет домов в 39 кварталах идет на сотни, а ведь это только первая часть программы реновации. Общее количество кварталов, подлежащих реконструкции в Санкт-Петербурге, составляет более 100. Таким образом, два квартала - это капля в море.
В Москве программу реновации из-за кризиса заморозили еще в прошлом году. Многие представители строительного бизнеса заявляют о неготовности компаний участвовать во время кризиса в конкурсах на реконструкцию кварталов. Поэтому одним из возможных вариантов работы в этом направлении видится попытка наладить работу по реконструкции в 3-4 кварталах, на основе возникших проблем строителей и жителей доработать законодательную базу, а затем начать активную деятельность по реконструкции в других кварталах, когда строительные компании будут в более выигрышном положении. Сейчас кризис не оставляет комитету по строительству других вариантов – желающих заняться программой реновации хрущевок в 2009 году будет не много.

22 июля на совещании у Губернатора Санкт-Петербурга было принято окончательное решение о местоположении Ново-Адмиралтейского моста. Новый мост будет построен между 17-й и 18-й линиями Васильевского острова.
В течение последнего года рассматривались различные проекты моста, но его местоположение (в створе 22-23 линий) не подвергалось сомнениям. В конце июня 2009 года на совещании у Губернатора был предложено новое место для моста – выше по течению, между 17-18 линиями Васильевского острова.
Перенос места строительства Ново-Адмиралтейского моста с 22-23 линий вниз по течению связывают с удобством судоходства – расположение моста между 17-18 линиями увеличивает безопасность судоходства (прямое русло Невы и меньшая скорость течения по сравнению с вариантом у Горного института, где река делает поворот и скорость течения возрастает). Немаловажным фактором является и уменьшение стоимости проекта до 7,9 млрд. рублей (почти в два раза по сравнению с некоторыми проектами в створе 22-23 линий), правда стоимость может еще изменится, так как окончательное проектирование моста между 17-18 линиями еще не завершено.
Проект нового моста между 17-18 линиями был предварительно одобрен 15 июля на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга Алексея Сергеева. Оставалось получить одобрение Валентины Матвиенко. Против переноса моста от Горного института выше по течению протестовала только председатель КГИОПа Вера Дементьева. При переносе моста между 17-18 линиями требуется согласование ЮНЕСКО, в случае расположения у Горного института согласование не требовалось бы, так как граница охранной зоны проходит по 21-ой линии. В итоге было принято решение строить мост между 17-18 линиями. ЗАО «Стройпроект» дано поручение завершить проектирование нового моста к концу 2009 года. Ново-Адмиралтейский мост по своей конфигурации и размерам должен быть идентичным соседним Дворцовому и Благовещенскому мостам и, таким образом, не портить панораму города. По мнению городских властей согласование нового моста с ЮНЕСКО не вызовет таких проблем, как в случае с проектом небоскреба «Газпрома».

24 июля состоялся аукцион по приобретению в госсобственность однокомнатных квартир для ветеранов Великой Отечественной войны.
В общей сложности Фонд имущества Санкт-Петербурга планировал выкупить 1587 квартир общей площадью 60,6 тыс. кв. м на сумму 2,86 млрд. рублей. Стартовая цене составляла 47 250 рублей за квадратный метр. Но заявки были поданы только на 10 из 24 лотов. В аукционе участвовали ООО «Городская домостроительная компания» (входит в группу ЛСР), ЗАО «Ленстротрест», ЗАО «47-й трест» и ООО «Дальпитерстрой», которые предложили в общей сложности 1194 квартир.
По результатам аукциона было куплено 1040 квартир у ООО «ГДСК», 32 квартиры у ЗАО «47 трест», 5 квартир у ЗАО «Ленстройтрест». Рассмотрение заявки ООО «Дальпитерстрой», предложившего 100 квартир в Шушарах, отложили на неделю в связи с несоответствием конкурсной документации (согласно конкурсной документации не допускаются предложения квартир в следующих пригородах: Кронштадте, Красном Селе, Горелове, Петродвореце, Парголово, Колпино и в Шушарах). Квартиры были приобретены по стартовой цене, за исключением ЗАО «47 трест», чьи квартиры были куплены с пятипроцентным понижением начальной цены.
Несмотря на заявления представителей ряда строительных компаний о неприемлемой стоимости квартир, аукцион состоялся. В кризис для некоторых компаний как никогда важно получить «быстрые» деньги, пусть и с минимальной рентабельностью.