В Смольном прошло совещание, на котором были рассмотрены меры по поддержке городского строительного комплекса. В совещании у губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко приняли участие представители ряда ведущих строительных компаний Санкт-Петербурга, в частности таких как «Инжстрой», ЛЭК, «Строительный трест», «М-Индустрия», «Московская инвестиционно-строительная компания», «Интарсия», «ЛенСпецСМУ», «ЮИТ СПб», ИВИ-93, «Монолитстрой», «Строймонтаж», «Северный город», «Трест 36», «Балтрос». Также в совещании принял участие президент Ассоциации банков Северо-Запада Владимир Джикович. Одним из инициаторов совещания выступил президент холдинга ЛенСпецСМУ Вячеслав Заренков, который и озвучил основные проблемы строителей и предложения по их решению. Часть предложений строителей на городском уровне была поддержана Администрацией Санкт-Петербурга, это в первую очередь освобождение строительных компаний от уплаты инвестиционных платежей в городской бюджет до осени. В вопросе освобождения от налогов в Смольном готовы пойти только на полную отмену налога на имущество для покупателей машино-мест в паркингах. Антикризисные предложения, которые могут быть утверждены на федеральном уровне, Валентина Матвиенко приняла у строителей и затем передала первому вице-премьеру РФ Виктору Зубкову. Также Губернатор предложила Зубкову создать Фонд помощи обманутым дольщикам. Следует отметить, что состоявшееся совещание можно считать шагом Смольного навстречу строительному бизнесу. Изменение позиции вызвано ухудшением положения многих строительных компаний. На совещании активно обсуждались вопросы долевого строительства. Губернатор призвала строителей за 2 года отказаться от схем, не соответствующих Закону «О долевом строительстве».

Вопросами защиты прав дольщиков были обеспокоены и депутаты Госдумы. Основным вопросом стали схемы привлечения строителями денег дольщиков. Не секрет, что многие строительные организации используют такие схемы привлечения средств граждан, при которых в договорах прямо не прописывается, что эти средства направлены на долевое строительство. Такие схемы противоречат Закону «О долевом строительстве», а во время кризиса возможность потери дольщиками своих средств при таких схемах многократно увеличивается. Заинтересовался схемами в долевом строительстве и известный «борец за права граждан» депутаты Госдумы Александр Хинштейн, причем особое внимание депутата привлекла компания ЛЭК. Хинштейн, в частности, пообещал инициировать прокурором Петербурга проверку деятельности компании.

ЛЭК в последнее время находится на первых строчках новостных агентств. После согласования компанией проекта жилого комплекса «Империал» на Московском проспекте к Валентине Матвиенко обратились депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга. Они направили запрос к губернатору о привлечении к ответственности органа власти, согласовавшего проект строительства «Империала». Не собираются похоже сдаваться и представители церкви, которые обещают инициировать ряд проверок в отношении законности получения разрешительных документов на строительство жилого комплекса «Империал». Для городских властей ситуация крайне неудобная. Решения о пересмотре правильности строительства «Империала» может вызвать ряд скандалов на разных уровнях городской власти. Для компании ЛЭК решение о пересмотре высотности комплекса «Империал» приведет к крайне негативным последствиям – это и претензии дольщиков и финансовые потери. Такой скандал во время кризиса может поставить жирный крест на деятельности одной из ведущих строительных компаний города. Не добавляет оптимизма в этой ситуации и продолжающийся конфликт между владельцами компании ЛЭК Андреем Рогачевым и Павлом Андреевым. На фоне этих событий компания ЛЭК объявила о предстоящем повышении цен на квартиры. Повышение коснется квартир-студий и трехкомнатных квартир. По мнению руководства компании цены на квартиры достигли минимума и теперь будут только повышаться.

Продолжается многоступенчатое рассмотрение и доработка заявок строительных компаний, попавших в список системообразующих и рассчитывающих на господдержку. Пока стало известно, что значительно будут уменьшены суммы, предполагаемые к выделяемые для нескольких компаний, в их числе называют «Интеко» Елены Батуриной (заявка на 49 млрд. рублей) и «Главстрой» Олега Дерипаски (заявка на 20 млрд. рублей). После рассмотрения и утверждения заявок на уровне рабочих групп в Минрегионе и Минэкономразвития предстоит следующая ступень – рассмотрение правительственной комиссией во главе с первым вице-премьером Игорем Шуваловым. Пока к этому уровню рассмотрения приблизилась только заявка группы компаний ПИК (заявка на 10 млрд. рублей). Заявки других компаний находятся в стадии рассмотрения или отправлены на доработку.

Хотя для группы компаний ПИК государственная помощь уже опоздала. Оказавшись в затруднительном положении, акционеры были вынуждены искать партнера, который должен помочь группе компаний преодолеть кризис. Была достигнута предварительная договоренность о продаже 40-45 процентов акций группы компаний ПИК компании «Нафта-Москва», подконтрольной сенатору и бизнесмену Сулейману Керимову. Стоит заметить, что Керимов становится ведущим девелопером двух столиц. Ранее «Нафта-Москва» приобрела контроль над «Главстроем-СПб», также в активах компании числится «Мосстройэкономбанк» и контроль над «Моспромстроем» (владелец более 150 зданий в Москве).

КГА утвердил окончательный состав нового Градостроительного совета при правительстве Петербурга. В совет, включая его председателя - главного архитектора Петербурга Юрия Митюрева, вошли 53 специалиста. Состав Градсовета расширился в первую очередь за счет действующих специалистов по строительству, транспорту, подземному строительству и инженерии. Не вошли в состав нового совета несколько известных специалистов – Борис Николащенко (разработчик высотного регламента), Татьяна Славина (руководитель одноименной мастерской, известной согласованием нескольких скандальных проектов, в том числе комплекса «Империал»), Владимир Лисовский (один из руководителей местного отделения Всероссийского общества охраны памятников). В предыдущие годы Градостроительный совет активно обсуждал многие спорные городские проекты, но дальше обсуждения и рекомендаций дело не шло – совет не имел достаточного высокого статуса. Хотя теперь статус совета несколько повысился (теперь это не совет при главном архитекторе города, а совет при правительстве Санкт-Петербурга), вряд ли рекомендации совета смогут повлиять на реализацию градостроительных планов Санкт-Петербурга. Да и состав света стал более лояльным к Администрации города.

Одним из проектов, в обсуждении которого в скором времени примут участие члены Градостроительного совета, является проект «Охта-центра». В последний день марта городское правительство в условиях повышенной конспирации утвердило проект планировки территории «Охта-центра». Название скандально известного проекта на заседании правительства упомянуто не было, а Губернатор Валентина Матвиенко в момент рассмотрения этого вопроса покинула зал заседаний. Теперь «Газпром» может официально добиваться санкции на проектирование 400-метровой башни бизнес-центра. Правда положение о разрешении на отклонение от установленных в ППЗ предельных параметров застройки находится пока на разработке в КГА.