Новости недвижимости
В июне 2010 года Правительство Санкт-Петербурга объявило конкурс на оценку земли, на которой находятся линии электропередачи (ЛЭП), на пр. Маршала Блюхера. И тогда же в этом проекте впервые появился инвестор - компания «Охта Групп». Еще в 2008 году «Главинвестпроект Санкт-Петербург» (было связано с ФСК ЕЭС) получило разрешение Смольного на проведение проектных работ на 14 участках общей площадью 32 га, расположенных под ЛЭП. «Охта Групп» приобрела 50% акций «Главинвестпроекта». По словам главы «Охта Групп» Владимира Свиньина, при покупке акций к новым владельцам перешли и права на выделенные городом участки. 10 ноября прошли торги Фонда имущества за право застройки 33,4 га в районе проспекта Маршала Блюхера которые закончились на рекордной отметке - 3 млрд. 100 млн. 20 тысяч рублей. Победителем неожиданно стал участник, последним вошедший в аукцион, - это ЗАО «Технопарк Циолковский», зарегистрированное во Всеволожском районе Ленинградской области. Участники аукциона считают, что фирма была создана специально под эти торги и, возможно, для их срыва.

Конкурс по Новой Голландии выиграла компания «Новая Голландия – Девелопмент», подконтрольная Роману Абрамовичу. Итоги конкурса были очевидны, ранее сообщалось, что Роман Абрамович был приглашен губернатором Валентиной Матвиенко для участия в конкурсе.
Первый конкурс на реконструкцию Новой Голландии состоялся в 2006 году, его победителем стало ООО «СТ «Новая Голландия» Шалвы Чигиринского и Игоря Кесаева. По их заказу проект реконструкции разработало архитектурное бюро Нормана Фостера. На острове предполагалось создать многофункциональный комплекс, включающий театры, конференц-залы, галереи, гостиницу и рестораны. Шалва Чигиринский намеревался вложить в проект 1 млрд. долларов, но вышел из него из-за финансовых проблем. Между тем, инвестор провел на острове большой объем подготовительных работ, на которые было затрачено около 70 млн. долл.

На рынке складской недвижимости в числе наиболее крупных сделок в III квартале 2010 года можно отметить следующие:
- финская компания «Киилто-Клей» арендовала на 4 года 4,5 тыс. кв. м складских помещений в логистическом комплексе класса А «Гориго»;
- ЗАО «Дикси-Петербург» арендовало на 10 лет 34 тыс. кв. м в складском комплексе класса А Megalogix в Шушарах у Raven Russia – ритейлер планирует разместить там свой основной распределительный центр Северо-Западного региона.
В III квартале 2010 года стало известно о планах реализации новых складских проектов:
- голландско-немецкая компания SafeSpace планирует запустить в 2011 году новый для Санкт-Петербурга формат склада – Self Storage, предназначенный для ответственного хранения личных вещей физических лиц;
- Правительство Санкт-Петербурга передало ОАО »Аэропорт «Пулково» участок в 20 га для строительства в течение двух лет административно-складского комплекса, где 4 700 кв. м займет склад для хранения товаров duty-free с таможенным постом.

Новости законодательства
Депутаты Госдумы подготовили законопроект, по которому участники торгов на право аренды земли под строительство жилья экономкласса будут соревноваться между собой по параметру конечной стоимости 1 м2 в квартирах. В случае принятия законопроекта участники торгов на право аренды земли под строительство жилья будут соревноваться между собой на понижение, чтобы стать победителями.

Статистика рынков городской недвижимости
Первичный рынок недвижимости. Квадратный метр на первичном рынке Петербурга подорожал за октябрь на 0,84%. Средняя его стоимость в конце октября составила 69 970 рублей.
В октябре остановился рост цен на кирпичные дома - стоимость квадратного метра таких объектов снизилась в среднем на 0,3%. Панельные и монолитные новостройки за прошедший месяц подорожали на 0,7%.
Максимально дорогое жилье в новостройках в центральных районах города: Адмиралтейский, Василеостровский, Петроградский и Центральный районы, где средняя цена 1 кв. м составляет 117 тысяч 14 рублей. При этом самым дорогим районом из вышеперечисленных является Петроградский, в котором средняя стоимость 1 кв. м. составляет 128 тысяч 679 рублей. А самая низкая средняя стоимость 1 кв.м. отмечена в Василеостровском районе и составляет 95 585 рублей.
В Московском, Кировском, Красносельском и Фрунзенском районах средняя цена составляет 68 тысяч 287 рублей за кв.м. Минимальная средняя стоимость квадратного метра отмечается в Красносельском районе (62 066 рублей), а максимальная, естественно, в Московском районе - 76 651 рублей за кв.м.
Среди северных районов города (где средняя стоимость 1 кв.м. составляет 65 199 руб.) по ценовым показателям лидирует Выборгский район (66 625 руб./кв.м.). Минимальная средняя цена 1 кв.м. на севере в Калининском районе (64 009 руб.).
Для восточной части города средний ценовой показатель зафиксирован на уровне 62 910 руб./кв.м. Квадратный метр строящегося жилья в Красногвардейском районе стоит 63 790 руб., Невском – 62 030 руб.
Потенциальным покупателям недвижимости интересны однокомнатные квартиры площадью преимущественно от 31 до 50 кв.м (45% заявок). Следующими по популярности стали 2-комнатные квартиры площадью от 51 до 70 кв.м. (30% заявок).

Объемы строительства нового жилья в Петербурге продолжают падать. По итогам 3 квартала 2010 года в Петербурге было введено в эксплуатацию 163,6 тысячи кв. м жилья, что на 52,1% меньше, чем в 3 квартале 2009 года и на 73,3% меньше, чем во 2 квартале 2010 года.

Вторичный рынок недвижимости. В октябре на вторичном рынке жилья зафиксировано незначительное снижение цен. Усредненный «квадрат», подешевевший на 0,2%, предлагали за 74 626 рублей. При этом заметно подорожало жилье на Петроградской стороне.

Коммерческая недвижимость. Рынок аренды коммерческой недвижимости весь октябрь находился на подъеме. Средняя ставка аренды квадратного метра выросла почти на 30 рублей для офисов и на 26 руб. – для торговых площадей. К концу октября средняя ставка для офисных помещений выросла до 719,8 руб.в месяц, для помещений торговли - до 1187,8 руб. в месяц. Среди районов самый высокий интерес у арендаторов вызывают центральные районы – Центральный, Адмиралтейский и Петроградский.